为什么上海学区房好贵

因为上海人口众多，上海/的住房远远不能满足所有人的住房需求，上海/的人均收入水平全国第一，很多人愿意选择去北上广打拼。上海我觉得上海的房子之所以这么贵，是因为这里是中国最繁华的城市之一，GDP很高，人均消费也很高，房价自然高。

学区房间和普通房子没什么区别。之所以贵，是因为户口在学区范围内，可以享受学区学校的招生优势。学区房间也不是贵族住宅。和没有太多豪华装饰的普通房子一样。但是离学校近是家长不能满足的。学区房间在某种意义上，学校附近的房子叫学区房间。因为离学校近，交通方便安全，教育地产双投空间大，所以学区间很贵。在我看来，区房就是在一些新开的楼盘附近会有一些配套的学校，这类房子一般是学区间。

很多家长特别重视这些孩子的教育，所以不管花多少钱，都要为孩子争取一个读书的名额。1.学区间的溢价:其实很多普通的房子都不是很贵，只是被一些商家炒热了。越来越多的人被困在学区间，导致这些房子非常贵。很多家长都要争取的地方。其实我觉得没必要。为了防止学区间的溢价，很多地方相继改变了这种观念。

上海前滩房价上涨的概率很大，可以达到80%~90%，但我个人不建议现在在这里买房，首先是因为上海当地房价已经很贵了，如果是地段好一点的房子，价格会更贵。其次，上海已经实施了限购政策，国家也非常重视上海的房价走势，所以国家会控制房价上涨的速度。在上海上买房不容易。前期要准备的首付很多。

政策是五年一户，即五年内一套房子只能有一户人家的孩子上学，遏制了学区房的热度。当地的一个新政策是，所有需要学区房的人，五年内可以选择就近学校上学。上海目前中考政策已经出台，打压了房间热度学区。可能很久学区房间不存在了。鼓励在家上学。在中国孩子上学也很难，妈妈们为了让孩子上个好学校也是煞费苦心。

但是在一些一线城市，他们的学校政策也很麻烦。有时候就算你有学区的房间，也不一定孩子能就近上学，学区 Room 上海关于子女就学的新政策学区 Room也出台了。他们实行一户五年，五年内一室学区室只有一个孩子可以就近上学，每个家庭都有一个门牌号，只有一个孩子可以进入相应的学校。但如果是双胞胎或者二孩，就不包括在内，这也让人很焦虑。