深圳房市最新政策,上海房市最新政策

已出售的公共租赁住房自购房人办理不动产登记之日起5年内不得轻易上市；5年后需要上市交易的，政府优先回购。2.购买公租房五年内不允许出售。已出售的公共租赁住房自购房人办理不动产登记之日起5年内不得上市交易；五年后需要上市交易的，政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息确定；政府放弃回购的，按照届时保障性住房上市交易的有关规定执行。

深圳是国内比较发达的城市之一，房价太高很多人买不起。为了稳定深圳房地产市场的发展，各地出台了多项措施政策，所以这些新的-下面小编就给大家介绍一下深圳房地产新的政策。让我们来了解一下吧！2018 深圳房地产新政策有什么？据了解,深圳房地产相关部门已发布重要通知:三价合一的政策已正式落地，3月28日起将运用信息交换查询机制规范住房融资，遏制阴阳合同现象，保障房地产市场健康发展。

深圳房产税政策: (1)契税1。购买超过144平方米的房产要缴纳的契税为:房价的3%；2.购买的房产不超过144平米要缴纳的契税为:房价的1%。5%;3.以首套房为例，购买的房产不超过90平米要缴纳的契税为:房价的1%。(二)个人所得税房产证满5年且为唯一住房的，无需缴纳个人所得税；2.面积超过144平方米的，需缴纳房产交易获利部分的20%或总房价的2%；3.面积不超过144平方米(含144平方米)的，需缴纳房产交易获利部分的20%或总房价的1%。

法律分析:买房条件:本市户籍:本市户籍买房没有社保和个税的年限限制。非本市户籍:(1)购买首套房资格:非本市户籍居民家庭不能提供购买之日前两年内在本市每月缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停销售新建商品住房。非本市户籍家庭成员具有全日制大学本科以上学历或初级职称，并能提供购房之日前两年内本市工作单位的劳动合同和本市半年以上社会保险证明的，可购买我市首套新建商品住房。

据悉，截至2022年10月末，深圳房地产开发贷款大幅增长，开发贷款余额7368.71亿元，同比增长24.76%。住房租赁贷款大幅增加，截至2022年10月末，深圳住房租赁贷款余额487亿元，同比增长86.1%，其中保障性租赁房贷款余额74亿元，同比增长223.6%。在深圳，金融机构要强化责任，主动作为，加大对房地产市场发展的金融支持力度，落实金融支持房地产市场一揽子计划政策措施，进一步加大银企接力，积极发放按揭贷款，做好优质民营房企债务融资服务，继续加大房地产信贷投放，适当发放贷款，加大住房租赁金融支持力度，为房企提供多元化融资服务。