海南二手房买卖规定

取得产权证满5年的非普通住房，按5.6%的差额征收，普通住房满5年免征；3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%；4.交易费:6元/平方米，双方各付一半；5.报名费:80元，由买家支付。6.如果通过中介进行交易，还是需要支付一定的中介费。由于目前各个中介公司的收费不一样，具体需要咨询相关中介公司。

5月16日海南省住房公积金管理局发布《关于调整我省住房公积金个人住房贷款支持购房相关政策的通知》二手房。通知显示，职工首次申请住房公积金个人住房贷款购房-0。购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过不动产权证书载明的土地使用权终止期限。

申请公积金贷款时家庭名下没有未结清的公积金贷款记录。同时，申请贷款时可在线查询住建部门的不动产登记或房屋登记记录等信息。根据规定，通知从5月16日起执行。公布之日前，借款人已提交完整的住房公积金个人住房贷款申请材料并经前台工作人员受理的，仍按原住房公积金个人住房贷款业务规定执行。在此之前，海南海口，我省也出台了楼市新政。

General 二手房交易需缴纳的税费:1。买方应支付的税费:1。契税:房价的1.5%(144平米以上面积3%，90平米以下首套房1%)2。印花税:房价的0.05% 3。在桃园县文昌西路021号交1亿。

各种税的征收率因地区而异，但差别不大。1.契税:基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收率为成交价的1.5%，非普通住宅征收率为成交价的4%。具体征收比例:90平米以下普通住宅(首套1%，二套3%)；90-140平普通住宅(首套1.5%，二套3%)；别墅等非普通房屋(成交价的4%)。2.营业税:税率为5.5%。

法律解析:需要先办理原房主的房屋所有权证，再办理过户。经过两个程序，缴纳两个版本的税费，如果所有权未满五年，根据房屋的评估价格和买受人是否首次购房，进行以下支付:1。测绘费1.36元/平方米，买方；2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；3.契税评估额1%首次在90平方米以内，3%首次不在。4.所得税为总金额的1%，由卖方承担；5.交易费6/平方，

买家(5元)买家；7.出卖人缴纳5.6%营业税的法律依据:中国银行个人二手房贷款业务管理办法(试行)第二条本办法所称的个人二手房，是指产权人出售的住房，其中房屋土地管理部门已核发房屋所有权证，或已确认产权，房地产中介能提供房屋所有权证和楼栋清单，可在房屋交易二级市场流通，出卖人拥有完全处置权的住房。

【算算你家装修要花多少钱】现在很多城市都有限购政策，尤其是一线城市。如果要买房，一定要签相关条件。海南是一座美丽的城市。很多人在那里工作，也有人想在海南买房定居。那么外国人如何购买海南 二手房？购买二手房，需要注意什么？接下来，边肖向大家介绍相关内容，希望能帮助到一些有需要的朋友。外地人怎么买-1二手房如果外地人想在-1二手房买房，首先要符合相关条件，有购房资格。

接下来，购房者可以向银行申请贷款，然后双方签订购房合同，支付首付款。可以去银行签借款合同，办理过户手续，最后等银行发放贷款，购买时应注意哪些问题二手房 1。找正规中介买房二手房大部分人都会找中介帮忙，在选择中介公司时，要选择正规的中介公司，查看中介公司是否有相关证件，看自己对购买流程是否足够了解，这样更安全。