买二手房私下签协议有效吗

法律分析:双方私下已签名二手房-2/如属实，则合法有效。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当符合以下条件:1。合同双方必须具备主体资格。二、房屋买卖双方应真实。三、出售房屋不得违反政策、法律法规和社会公共利益等三个条件。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

个人房屋销售协议是否有效？二手房所购房屋协议只要是双方的真实表示，就具有法律效力。二手房交易，为了规避风险，购买者可以申请公证，但公证不是必须的程序。根据司法部和建设部联合发布的《关于加强不动产登记管理中公证工作的联合通知》，只有以下事项需要公证:1。房地产继承要公证；2.遗嘱人订立的处分房地产的遗嘱应当经过公证。

Buy 二手房没有转让。双方签订的房屋买卖合同虽然具有法律效力，但在产权认定上仍属于原所有权人。根据《房屋登记办法》第二十五条规定，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，向权利人编制发放房屋所有权证书。房屋所有权证是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。登记的房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。

主观法:房屋所有权证无效私下 协议，当事人依法享有债权，但不具有物权变动的效力。我国实行统一的不动产登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效。房屋是否办理过户登记属于物权变动，不影响协议的法律效力。法律客观性:签订合同生效有两种情况:一是依法办理审批登记手续后才生效，生效的确认时间为办理手续。

第二，合同一经双方签字，立即具有法律效力，合同本身不需要审批或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时，应当指出，合同的生效和所有权的转让之间有着本质的区别。我国《民法通则》第七十二条规定:“以合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权自财产交付时转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律分析:满足以下条件才有效:1。当事人订立合同时必须具备相应的能力协议。2.当事人的意思表示真实。3.协议不违反法律或社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第465条。依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第470条规定了合同的内容，一般包括以下条款:(1)当事人的姓名和住所；(二)标的物；(3)数量；(4)质量；(五)价格或者报酬；(六)履行的期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。

所购房屋无过户标志协议有效。签订合同生效有两种情况:1。依法办理批准登记手续后生效，确认生效的时间为办理手续时。在这种情况下，合同签订后，双方必须到指定部门进行审批或登记，合同才能生效。2.合同一经双方签字，立即具有法律效力，合同本身不需要审批或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时，应当指出，合同的生效和所有权的转让之间有着本质的区别。

我国规定不动产权利为登记制度。没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽已公证，但应以转移登记为准。如果不进行产权登记，可能会造成对自身利益的侵害。房屋转移登记应当自申请之日起30日内完成。正常情况下办理房屋产权证更名需要7~10个工作日，视当地房产部门工作量而定。贷款买房的话，在所有材料齐全的情况下，银行审批需要7到10个工作日。

私下房屋买卖签约协议，房屋登记合法，签约内容协议合法，一般具有法律效力。1.具有法律约束力的合同一般应符合以下要求:1 .双方当事人应当具备实施法律行为的资格和能力，2、当事人应当在自愿的基础上达成协议。3.合同的标准和内容必须合法，4.合同必须符合法律规定的形式。2.以下签订的房屋买卖合同无效，1.房产和房地产分别转让。合同无效的房屋建在土地上，依附于土地，不可分割，因此，通过买卖方式转移房屋所有权时，房屋占用范围内的土地使用权必须同时转移。