商品房和住宅一样吗

买房时，我们有时会面临商品房或住宅房的选择。商品房和住宅 room的区别对我们买房来说很重要，因为只要能买卖。我们更需要了解的是一间商品房和住宅间的区别。商品房和住宅房间有什么区别？商品房和住宅房屋的区别1。商品房指用于经营活动的房屋，而住宅指用于居住的房屋。

第三，商品房从事商业活动，所以使用成本高于住宅间。因为住宅大部分都是接水电的，收费是民用标准。商品房大多不通风，只有水和电，营业要收水电，比民用要高很多。4.即使是商品房用于居住，也不能办理落户手续，而住宅 room可以办理落户手续。综上所述，住宅住房与商品房有很大不同。商品房不能替代住宅住房。目前商品房不能替代住宅住房。

差异:1。从定义上看，商品房和住宅的区别在于商品房包含了出租房，包括住宅、商品房和其他建筑。可以说商品房包含住宅，但不针对住房。2.商业地产项目主要与住宅 project在土地使用年限、水电收费标准等方面存在差异。商品房:商品房它兴起于80年代的中国。是指住宅具有经营资格的房地产开发公司(含外商投资企业)通过租赁方式取得土地使用权后进行经营，全部按市场价出售。

另外，从法律角度来说，商品房是指根据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房房屋，包括新建商品房和二手房(存量房)。商品房根据销售对象的不同，可分为外销商品房和内销商品房。商品住宅:指房地产开发企业(单位)建设并向用户出售和出租的仅作居住用途的房屋。

住宅住房是为居民提供住宿的房屋，是社会和家庭生活的基本要素。商品房是指以住宅为建设用途的非-住宅房屋，用于办公、商务等商业用途，盈利能力强于住宅房屋。1.住宅房子是为了居住而建的，而商品房是为了经营活动而建的，两者的用途不同。2.住宅该房屋为政府规定的住宅房屋。法律上，住宅明确规定了房屋的所有权、权利和义务。商品房没有类似的规定。3.住宅房子一般是用来居住的，居民可以根据自己的喜好和实际情况进行装修；

商品住宅房间和住宅房间是不一样的，因为商品住宅房间包括住宅房间，和。住宅房子是开发商建好以后在市场上卖的房子。这种房子也可以分为两种，一种是普通的住宅，一种是不普通的住宅，不同城市的标准会有所不同。2.产权不一样。该商品住宅房屋产权50年。一旦到期，需要缴纳土地出让金。如果是住宅房子，产权70年，按照规定可以自动续期。

商品住宅房屋公摊面积标准？商品住宅房屋的公摊面积通常在12% ~ 18%之间，而小高层的公摊面积通常在18% ~ 24%之间，高层的公摊面积相对更高，约为25% ~ 30%。其实公摊面积是指主体建筑减去室内面积的部分，包括门斗和大堂。目前计算公摊面积时有一个相关公式，每套房公共公摊面积分摊系数×每套房建筑面积。

商品房和住宅房间没有特别大的区别，商品房包含住宅房间，因为商品房主要指的是房子。住宅房子是指建在住宅土地上，主要供人居住的房子，现在除了住宅，还有商品房，既可以居住，也可以办公。买房时首先要判断土地的性质，因为普通住宅 is 住宅中的土地性质，使用期满后可以自动续期，如果是其他土地性质的房子，到期后需要自己申请，否则国家可以有权收回土地。