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绵阳三台县二手房费用如下:1。测绘费1.36元/平方，买家。2.评估费0.5%(评估金额允许浮动)且评估不足两年增值税× 5.6%，买方；3.契税评估金额为:首90平米以内1%，首90平米至140平米以内1.5%，首140平米以外3%由买受人缴纳。4.所得税由卖方承担总额的1%，唯一住房两年后减免。5.交易费6/平方，双方。6.80元，

绵阳最新购房政策如下:1。优化土地出让条件。新出让开发建设用地签订出让合同后一个月内支付土地出让价款的50%；余款可根据合同约定分期支付，支付期限最长不超过一年。已按土地出让合同支付价款且无违约行为的企业，具备单独规划建设条件的，可单独申请建设用地使用权。第二，加大公积金支持力度。一是提高单次缴存职工的最高贷款额度。

二是实行家庭住房公积金使用的代际互助。2023年6月30日前，绵阳本市正常缴存住房公积金的职工在绵阳市辖区新购买自住住房，可以提取配偶及其直系亲属(仅限父母子女)的住房公积金支付购房首付款和偿还住房公积金贷款。三是延长相关公积金使用政策期限。将绵阳市《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(绵办规〔2022〕2号)调整政策中“调整住房套数确定方式，新增房源可贷”的执行时间延长至2023年6月30日。

8%左右。需要了解房产目前的总价和房产证的发放日期。税费为房产申报价格的8%左右(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证2年以上免征)，买方:契税1.5%，其他过户税费几百左右，以上所有税点均按144平米以下普通住宅计算)。

如果是商品房，卖方:印花税=成交价× 0.05%，买方:印花税=成交价× 0.05%，契税=成交价× 3%(面积在140㎡以上)，成交价× 1.5%(对于普通住宅)，如果是已购公房:1， 成本价卖方:印花税=成交价× 0.05%买方:土地出让金= 1560×建筑面积× 1%印花税=成交价× 0.05%契税=成交价× 3%(面积超过140㎡)×1.5%(普通住宅)2、 优惠价卖方:印花税=成交价× 0.05%买方:完成原产权单位或指定单位成本价= 1560×建筑面积× 6%土地出让金= 1560×建筑面积× 1%印花税=成交价× 0.05%契税=成交价× 3%(面积超过140㎡)×1.5%。 (卖价-原价)× 5.5%税:房产5年以上且是家庭唯一住房的，不用交(去过户时开证明就行，写上是家庭唯一住房)。

二手房转让交易税计算。税费参考如下:查公证费成交价在20元* 0.3%；营业税:交易价格* 5.6%；1.普通住宅免征5年(含5年)。2、普通住宅不足5年的，全额征收。3、非普通住宅5年，差额征收。4.非普通住宅不满5年的，全额征收个人所得税:交易价格* 1%。1.普通住宅5年以上(含5年)且为卖方家庭唯一住宅的，予以豁免。2.非住宅房屋(无年度限制)按成交价的1%征收。

4、直接赠送，见老卡，免5年。契税:1。成交价*1%。90平方米以下的普通住房，买受人非唯一住房的，按成交价的3%征收。2.对成交价*1.5%、90平方米以上、144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价*3%，土地收益(144平方米以上含144平方米):成交价*0.5%，将为房改征收。土地增值税:1。成交价*1%，住宅免征。

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1，最简单的方法就是通过中介。中介有很多房子，但是中介费是一笔不小的开支，2.同事朋友亲戚介绍的。多问问人，看看你认识的人是卖还是租，或者知道卖还是租的信息，3、通过几大与房子相关的网站，或者一些论坛。多花点时间在论坛上，经常看帖子，主动联系，总会找到房子的。