2023年拆迁新政策 南京,上海2023拆迁新政策

(二)实行行政划拨土地安置的房屋，改造后的房屋纳入产权登记管理，办理商品房照片。商业服务用地实际上是租赁供地。(3)安置房建设项目(还贷项目除外)行政事业性收费全免，经营服务性收费最低按50%收取(详情附后)。(4)安置房拆迁补偿契税先交后还；对标准户型增加的安置房建筑面积部分，由地税部门向省里申请暂缓缴纳营业税等税费。

目前我国的土地征收拆迁分为集体土地上的宅基地拆迁和国有土地上的房屋征收。由于各省市房价、地价的差异，补偿标准没有统一具体的规定，只有一些基本原则，如确保失地农民原有生活水平不降低，保障其长远生计等。征收国有土地上的房屋，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿标准一般参考房屋征收决定公告之日前后同类房地产的市场价值。补偿费用包括被征收房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁补偿和临时安置补偿以及部分奖励和补助。

法律的主观性:一般农村房屋拆迁按照占地面积、室内装修、园内附着物进行补偿。其中，房屋补偿标准为:秸秆房屋。每平方米1900元。砖房。每平方米2400元。夯实或预制砖混凝土结构房屋。每平方米2800元。建筑(两层以上)。每平方米3300元。除了房屋和院内土地的补偿，还有每户2万元的安置补助费。具体情况要按照当地政策执行。

(二)仲裁调解记录和裁决书；(3)被拆迁不同意拆迁的理由；(4)房屋证据保全公证书拆迁；(5)-0/人提供的安置房、周转房的权属证明或补偿资金证明；(6)本人-0拒绝领取补偿资金的，提交补偿资金存款证明；(七)市、县人民政府房管部门拆迁规定的其他材料。

法律客观性:2022北京最新拆迁-2/有哪些？1.宅基地面积的认定1 拆迁补偿中认定的宅基地面积应当依法核定，不得超过控制标准。未经合法批准的宅基地不予承认。2.1982年以后划定的宅基地按0.3亩(相当于200平方米)计算，人多地少的山区乡镇不到0.25亩(相当于167平方米)。1982年以前划定的宅基地，由乡政府认定并颁发证书，可按每户最大面积不超过0.4亩(折合267平方米)的标准认定；超过0.4亩的部分，可在拆迁范围内，按宅基地位置补偿价格的5%进行补偿；不足0.4亩的，按实际面积补偿。

因拆迁需要另行审批宅基地的，对低于控制标准的乡镇新批宅基地，可按该宅基地当时的区位补偿价格进行补偿。2.宅基地位置补偿价格的确定。根据补偿细则第四条规定的计算公式，宅基地位置补偿价格以乡镇为单位确定，范围以拆迁人委托有资质的评估机构在区政府规定的范围内对宅基地实际情况进行评估确定。