学区地铁房和商业房选哪个

1。孩子上学的话，优先考虑学区的房子，-1/的房子未来价值空间大，但是好学区的房子价格更高。2.如果不需要考虑孩子上学，优先考虑地铁的房子，这样方便你生活出行，如果租的话更容易招到租客，价格也比学区的低。买房选房子1要考虑哪些因素？地理位置我们买房要充分考虑房子的地理位置。在市区买房可以享受交通便利。现在，公交线路四通八达。正在建设的地铁线和已经通过的地铁线给我们的生活带来了极大的便利，节省了通勤的时间成本。

此外，私家车的成本和燃油也是一笔不小的开支。2.市区环境因素，特别是一些大城市，空气质量差，人口流动频繁，城市噪声污染严重。城市里的房子大多都是高层塔楼或者板式塔楼组合而成。住宅密度高，人口密度大，绿化率不高，采光也是个大问题。郊区空气清新，绿化率高，车流量低，相对安静。郊区的房子多为低层小板楼，小区密度低，建筑间距大，日照充足，通风良好，居住舒适度高。

学区.因为地铁影响交通，而且以后交通会越来越方便，但是学区是每个家庭都需要考虑的问题。影响大城市房价的主要因素是地铁交通便利，房价自然有所提升。学区房源只是极个别的现象。毕竟很多人不用考虑学区房间。影响城市房价的核心既不是商业nor地铁nor学区，而是大城市特有的经济发展水平，那里生活富足。交通便利。它既能满足人们的物质生活需求，又能满足人们的精神生活需求。

要看实际情况。关键看你住的房子硬件设备是否齐全，作为一个环境有利于你的学习。建议商品房好，功能齐全。如果没有商品房，要综合考虑。答:还不如买商品房。现在社会面临更大的竞争压力，家长对孩子的教育越来越重视，导致对学区 room的需求更强烈。对于学区房间，商品房的设计和装修优于私房。为了孩子更好的学习，我个人认为-1。

当然学习方法的升值空间更大，但是铁路之家的推广就差了一点。如果升值应该是学区间，这种房子不是想住，只是想要个学位。越小越便宜会卖的很好，但是单价可以比新花园洋房贵，一直是二手房的老大。地铁房子的格局基本上从建造的那一刻就定好了。房价一般按照楼盘和地段来分，在地铁附近不一定升值。只有离市中心比较近的地铁房间比一站贵很多。

学区住宅与商品房的区别如下:1。80年代中国出现了不同概念的商品房。是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人和外国公司)开发，从政府机关租用土地使用权40年、50年、70年，建成后用于市场销售的房屋，包括住宅和出租房屋。商品房也叫“大产权房”。学区房指学区房稀缺的房产。

学区 house的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市教育资源分布的不均衡，造成了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。也就是说，并不是所有接受义务教育的孩子都能享受到优质教育的权利。2.升值空间不一样。如果不改变学区房子的政策，那么学区房子的升值空间肯定是高于商品房的。当然，商品房的价格也在快速上涨。学区 house对商品房的定义更高，所以。

"学区房间"是政府根据学生的情况分类的。根据最近的政策，如果业主的户口已经迁入“学区间”，其子女可以按照规定在户口所在地分配的学校入学，即“免试就近报名”。学位房往往以业主买房后能拿到相关学校的“学位”来命名。项目因为引进了学校，或者和一些“名校”有共建合作关系，所以有“学位”名额。买学区房子的好处如下:1。能够享受核心学校的教育资源。

2.地产项目本身也有很好的配套资源。学区房源项目往往位于相对发达的城区，自身商业配套、交通设施资质较好，但在较为突出的配套教育资源下，略被购房者忽视，即使你想买房，也要考虑楼盘的生活配套，即使你赞成学区地段，而学区房往往在这方面有不错的表现。3.学区房子有很大的投资优势，学区 house相比普通商品房价格较高，但也有较大的升值空间。即使在目前楼市低迷的情况下，学区 house的销售量和出租量也能保持相对稳定，作为投资还是值得考虑的。