40岁还能申请房贷30年吗,付不起首付如何贷款买房

买房可以贷款30年吗？所以不要以为按揭30年就一定过了30年。大部分人可能会在10年以上还清/123，456，789-0/，到那个时候，三四十岁的人，到了五六十岁就很少能真正还清房贷了，可以借30年，40岁房贷有人知道可以借多少年吗？可以贷款，大概10年或者20年，但是主要还是根据你个人贷款额度和收入来判断。

个人住宅房贷按揭贷款最长期限为30年。根据新政策，首套房贷款期限为30年，二套房贷款期限为20年。什么是个人住所房贷？抵押贷款是一项重要的资产管理。是指商业银行为借款人提供的贷款，为借款人提供的首套住房(即由开发商或其他有资质的开发商开发并出售给个人的贷款)。贷款期限的影响因素1。银行最长贷款期限:一般来说，银行规定的房贷期限不会超过30年，但要看贷款银行的政策。

2.贷款人年龄:此外，银行还规定了贷款人的年龄和贷款人的年龄。各大银行对贷款期限规定不一:有的银行规定贷款人年龄 贷款时间不能超过个人及配偶法定退休年龄；有些银行需要70年以下的贷款。贷款人越年轻，资历越长。3.贷款人的偿债能力:还款能力也会影响你的贷款期限。根据你的月供，月供和你月收入的关系是一个月还一个月的收入×50%。

房贷关于年龄限制延长的热点新闻又添一把火。据证券时报券商中国报道，近日有媒体采访发现，成都有商业银行的年龄限制为-0，即“贷款人年龄 贷款年限”之和最长可达90年，贷款年限最长可达30年。据相关工作人员介绍，建行有一款产品叫“合力贷”房贷，适合有一定收入水平的老年客户。老年客户如果想通过延长贷款期限来减少月供，可以带子女作为共同还款人，银行在审核时会参考他们的年龄，这样房贷的年龄期限就可以不超过90年。

媒体指出申请这项业务必须报省分行审批，银行在审核时会同步评估父母和子女的资质、征信和还款能力，并不代表每一项申请就一定能通过。最近有很多报道说房贷的年龄限制被延长了。先是广西南宁某银行将住房按揭贷款年龄限制延长至80岁，冲上热搜。有媒体向南宁房产中介证实，当地部分银行确实将房贷的最高年龄限制从70岁提高到80岁，称少数银行可以做特价申请，新房和二手房都可以申请，但仅限于商业贷款，公积金贷款尚未落实。