泸州二手房20万左右,16万急售新房三室一厅

二手房签合同前需要给中介20万定金，这不合理。一定有什么不对劲。中介不能接受客户的存款。所有的定金和首付都是给房主的。中介只能收取代理费。具体要咨询当地房管局。很多地方都有官方的资金监管账户，都是网上交易，特别方便。合理。根据相关规定，只要三方协商一致，二手房在签订合同前向中介支付20万元是合理的。不合理。二手房的定金已在合同签订时支付，合同签订前无需支付任何定金。而且二手房的押金是给业主的，不是给中介的。你说的不合理。

如何计算5、20万 二手房过户费怎么算?

Buy 二手房 1的转让费？契税:付款方:买方；房屋面积小于90平方米(首套房):房价的1%；房屋面积在90、140平米之间(首套房):房价的1.5%；住房面积140平方米以上或二次购买(无论面积多大):支付房价的3%；2.营业税:付款方:卖方；房改、商品房、普通住房，房产证未满两年:缴纳房价的5.6%；房产证使用年限两年以上:无需缴纳营业税；3.营业附加税:营业附加税包括城建税和教育费附加，缴纳人为卖方；房产证未满两年:支付房款的0.56%；房产证使用年限两年以上:不用交；4.个人所得税:付款方:卖方；房产证5年以上且是唯一住房:免征个人所得税；房产证未满5年或没有唯一住房:支付房价的1%；5.印花税:支付方:买卖双方；无论房产证有效期长短、房屋面积大小，双方均应按房价款的0.05%支付；6.测绘费:测绘费支付方:买方；缴费:1.36元/m2；权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。

二手房过户所需费用如下:买受人应缴纳税费:契税:房价的1.5%(144平米以上面积需缴纳3%，90平米以下面积及首套房需缴纳1%)；印花税:房价的0.05%；交易费:3元/m2；测绘费:1.36元/平方米；权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。出卖人应缴纳的税费:印花税:房价的0.05%；交易费:3元/m2；

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理转移登记。

可以关注房产交易中心，也可以通过各大二手房网站和当地中介公司寻找合适的房子。二手房交易流程如下:1。买卖双方先签订房屋买卖合同；2.卖方应妥善处理该房屋不符合交易过户条件的相关事宜；3.购房者按揭贷款买房的，应向银行申请贷款，并得到银行的书面答复；如果买家一次性付款，这一步就没必要了；4.双方应携带房产证、身份证等原件。按当地房管局要求，并到房地产交易所办理交易申请。

由于盘龙区一环附近的配套比较成熟，同地段的房价比其他三个区域略高。目前二环内主要在售的楼盘有哪些？目前，MOMA艺术城二期、时代袁俊、中产时尚中心二期等楼盘的市场均价。均超过7000元/平方米，MoMA二期艺术小镇楼盘住宅均价达到8400元/平方米。三个楼盘不到150套新房。盘龙区的世博地区一直是高档建筑聚集的地方。

由于世博园区居住环境好，配套相对完善，穿越黄金路的多层和高层住宅均价在4200-4700元/平方米。盘龙区一环上的商铺主要有Moma大道和时光袁俊商铺，每平米价格在3万元以上，本报记者王晓五华最低楼盘均价3400元/平方米。这里的新盘大部分都是坡房，离市中心比较近，价格也比较适中，五华区经过多年开发，二环内外的平地上可供开发的土地已经不多了。目前在售的楼盘大多位于二环外的低山或缓坡(统称坡地)。