学区房首付是什么钱,北京学区房首付多少

很多希望孩子人生成功的家长都希望孩子能上重点高校，这也成为开发商牟取暴利的手段。一个好的学区房会把整个楼盘的价格抬高很多。但也有很多学区房子是高价买的，却买不到的情况。这就要求业主在买房时多加注意，以免让自己的钱打了水漂。那么买学区房需要注意什么呢？接下来，我们将为您带来购买学区房间的注意事项，希望您能为我们提供帮助。买学区房需要注意什么？

大部分学校都会对每年的招生区域进行适当的调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。所以，购房者在购买学区房之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会有学区的重新划分。

买房时首付的比例根据地区不同而不同。使用公积金贷款购买首套住房且面积小于90平方米的，比例首付不得低于20%，购买首套住房面积大于90平方米的，比例首付。首付的最低比例是总房价的30%。购买第二套公寓时首付的贷款比例不能低于房价的60%。全款买房的话，对买家没有任何条件。如果是按揭贷款买房，需要贷款人有稳定的工作和收入，信用状况要良好。

一般是总房价的30%。还要看当地的住房政策。如果政策力度大，可能会降到房价总额的20%。而且有的开发商也很积极，只要买房就送家电。如果你只是需要一个房间，而且是首套房，一般是30%。如果你有二套房或者多套房，那么首付可能会上升到40%。另外还有一些经济适用房，可能低于首付，具体看各地政策。最后我建议，如果经济允许，最好全款买房，不可行再贷款。

一般每个地产商贷款买房都有一个首付的最低额度。买车贷款的话就要还首付，10% 首付。首付已付，其余可分期付款。首付表示购买商品时可以先预付一笔钱，剩下的可以分期偿还。这是为了解决没有一次性购买的问题。不过分期买东西的话，会有利息的。如果分期是短期的，利息自然会低，但是如果分期是长期的，利息会很多。

关于买房首付是什么意思？具体怎么操作？首付是买房时的首付款。买房不能全额贷款。你要先付一部分，剩下的从银行借。现在要求是付房价的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关部门会要求购房人提供一部分首付，即个人提前支付一部分房款，证明你有还款能力。首付的高低直接影响买家的选择，这是千真万确的事实；但是什么是低首付，什么是高首付？

以某区某热点的房价为例。2003年，3000元/平的房子不少，100平米的房子30万，百分之二十首付是6万，百分之三十首付是9万，百分之四十首付是12万；今天在龙华买6000元一平的房子，还有人排队。同样100平方的房子60万，20%是12万，30%是18万，40%是24万，如果房价没有得到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子100万，第二成就20万。