二手房交了首付退房绝招,已经做了按揭又想退房怎么办

二手房 首付交款后房屋能否返还二手房已付首付能否返还，但一般情况下，买受人需要承担相应的违约责任。房子交了首付 OK 退房了吗？首付 交了是退房法律分析:房子交款后首付，一般不可以退房，购买二手房 How 退房？交房通用条件首付 退房 1，延期交房，买了二手房首付交了可以退吗？一般我是退不了的。

这个要看你不想买的原因了。如果是特殊原因，应该退回首付。如果你不想一个人买，那么你已经违反了合同。估计你的首付不会给你了。买了二手房和首付，现在不想买了。我该怎么办？如果你已经签了购房合同，比如你不想再买了，首付我觉得钱是退不给你的。如果不想买已经签好的购房合同，可以做一些补偿。那要看你签的购房合同是怎么约定的，所谓的首付是存款还是银行贷款首付？

开发商与买受人通过签订认购、订购、预订合同向买受人收取定金，作为订立商品房买卖合同的担保。因一方原因不能签订商品房买卖合同的，按《定金法》的规定办理。也就是说，买受人无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应当双倍返还定金给买受人；因不可归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的，开发商应当将定金返还给购房人。

二手房交易手续已办完，一般不能退房。但出卖人故意隐瞒房屋质量缺陷的，应当承担赔偿责任。但是，如果卖方已经如实告知瑕疵或者买方知道瑕疵，卖方不承担责任。1 二手房与预售商品房不同的是，它已经使用了一定年限，并且有装修和装饰条件，所以或多或少会存在一些质量缺陷。如果买受人认为出卖人故意隐瞒房屋质量缺陷或者房屋属于违法建设，可能会引发买卖纠纷。

但由于二手房已使用一定年限，且装修装饰现状存在，买受人也应对房屋的瑕疵状况做出理性判断。因此，出卖人故意隐瞒房屋质量缺陷的，应当承担赔偿责任。但是，如果卖方已经如实告知瑕疵或者买方知道瑕疵，卖方不承担责任。3对于房屋的隐性瑕疵，如果是房屋本身固有的而不是出卖人在装修和使用过程中产生的，没有证据证明出卖人知晓的，出卖人不承担瑕疵担保责任；但买受人可以作为房屋的所有权人，依据合同转让取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。

已付房款首付thought退房可以，但需要双方自愿协商，承担违约责任并按双方签订的合同支付违约金，具体如下:1 .一手房:买方和开发商协商后需要连同身份证、网签合同、开发商证明向房管部门申请取消网签及违约金。2.二手房:买卖双方需携带身份证、网签合同等材料到房管部门申请注销网签，然后退房。3.开发商向购房人支付首付的利息，即首付自交付日至开发商返还日的利息收入。

交房通用条件首付 退房 1。延期交房。开发商与购房人在合同中约定交房时，并没有得到开发商的入住通知。根据现行司法解释的规定，经购房人催告后，开发商在三个月的合理期限内不履行的，购房人有权要求开发商退房返还定金或者支付房款利息。第二，合同无效。合同之所以无效，大多是因为开发商手续不全，开发商必须证件齐全，才能在盖楼卖房子。

法律分析:购房完成后首付，一般不可能退房。如需退房，双方应根据合同协商解决。如退房是因购房者个人原因，开发商将退款首付。如果是由于开发商的质量原因或者不符合合同约定，开发商需要按照合同约定支付违约金。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第186条，一方违约造成对方人身权、财产权损害的，受害方有权选择要求其承担违约责任或者侵权责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受害方可以根据标的物的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、减价或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违反合同应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违反合同造成损失的赔偿金额的计算方法。

一般情况下是无法返回的。二手房 首付比例:1。用商业贷款二手房购买的，贷款-3购买自住住房且公寓建筑面积在90平方米以上的第一套家庭(含借款人、配偶及未成年子女)。2.贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3.银行对贷款购买第三套及以上住房基本不申请贷款。

5.工行和中信银行还是可以申请首套房首付7折，利率八五折。6.中行、农行、建行等银行均将首套房贷优惠利率提高至9折。商贷和公积金贷款买二手房、二手房、和首付肯定是不一样的。买-4首付所以，也是比新房多一点。但是因为二手房的价格和位置相对更好，所以二手房的市场还是很火爆的。

二手房已付首付可退，但一般情况下，买家需要承担相应的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外，第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。