湛江市二手学区房,买二手学区房需要注意些什么

首先要明确不是学校附近的房子，而是房间学区。对于公立学校来说，并不总是可以就近入学，也不总是同一个学区同一个小区。二、无论是一手学区房还是-2学区房，都必须同时满足三个条件:1。房屋交付后，户口必须随父母迁入；2.入学应满足三个条件，即学生户口、房产证和实际居住地址；3.报到时间至少是开学前一年。

因为学区房间间划片每年都有变化。之前最好确认房产已经纳入学校招生学区两年以上。一般来说每个学区的规定都不一样，提前13年考虑就够了。第四，自住和投资考察有区别。居住舒适度是自住需求的首要考虑，面积较小的房源可以考虑投资需求。第五，如果买房前学校已经建好了，最好先去学校咨询一下。确认是否与开发商承诺一致；如果不建，开发商可以出示学校的招生协议，这些名校可以作为购房合同的条款写入合同。

湛江市第三、第八、第十五小学。根据百度地图显示，培英园位于赤坎区湛江市南方路，隶属于湛江市第三、第八、第十五小学学区。培英园位于湛江最著名的教育文化圈，邻近军分区幼儿园、市第三小学、第八小学、第十五小学、湛江一中、第九中学、师范高等专科学校等知名学校。是孩子吸收知识、茁壮成长的理想居所。项目占地面积平方米，建筑面积5.8万平方米。依水而建，南临赤坎水库和南桥公园，北靠寸金公园，45到150平米各种美食。

二手房间对孩子上学没有影响。虽然买了二手间。只要户口落在这个房产上，那么这个户口名下的孩子就可以按照就近原则上小学。二手房子对孩子小学没有影响，和新房一样。但是有些地区要求过户三年以上，可以咨询当地学校的要求。法律分析:现买二手间学区间。孩子上学没有限制。只要是住的房间，他随时可以去校园。

没关系，只要你在那个学区之内，就不会影响孩子上学。二手房间对孩子上学没有影响。虽然买了二手间。只要户口落在这个房产上，那么这个户口名下的孩子就可以按照就近原则上小学。现在购买二手间学区间。孩子上学没有限制。只要是住的房间，他随时可以去校园。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

1 学区房间与学位房的区别首先，学区房间由政府根据本区的招生情况每学年划分。有些房间可能前一年有学位，第二年因为政府规划而失去学位。学位房的楼盘引进了名校和百年大学。只要在这个楼盘买了房，就可以享受公办学位。第二，根据政策，学区房屋所有人已将户口迁入房产的，其子女可按有关规定安排在户口所在地学校就读。

第三，按照教育部门的规定，义务教育阶段的学生都是免试就近注册入学。根据学生户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。这是学区房间。因为每个学校能接受的学生总数是有上限的，住在名校附近不一定能上这个学校。一般学位房都是和指定学校有联合或者合作关系的，买这个房子就够了，还会附带一个上学的指标。第四，一般来说学区室会安排入学考试，电脑送等条件，而学位室基本不具备这些条件。

(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。

(3)交易房屋是否出租？有些二手房子过户的时候有一个物质负担，就是也被别人租走了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。

如果打开平台首页，设置磁性按钮，点击智能模式，可以将二手两年以内的房源交易统计为学区房源。买二手间学区间现在对孩子上学没有限制，只要是住的房间，他们随时都可以去校园。二手 学区住房新政2020年国家未出台相关政策学区住房将取消，不满两年的二手房子交易不能算作学区房子。新买的二手房间一般不让进学校，由于学位紧缺，购买二手室后一般需要一两年才能申请入学，所以新购买的二手室可能因为学位排期问题不能马上入学，需要一段时间。