伦敦最大的学区房是哪个，英国伦敦刘易舍姆区和萨顿区哪个好

1，英国伦敦刘易舍姆区和萨顿区哪个好

取决于你说的是那些方面按照小孩子学区来说， lewisham 相对差一点，周边比较好的学校不多，相反， sutton方面有不少好的学校，所以很多家长都在争取那边的学区房（没错，英国也有）环境来说， sutton那边靠近正南部伦敦，可以说远离市中心，环境，人文等等都比lewisham稍微好点，但是讨论犯罪率的话，基本两区差不多lewisham偏东南方向，这里本身有很多黑人和印巴人聚集，但是近些年市政府在加紧改造，新建楼盘，不少原住户也搬离lewisha。交通方面sutton有火车直达市中心，这个地区很少有地铁，属于地铁空白区。按照票价来算的话，这里是5区，前往市中心比较贵lewisham方面有火车，轻轨，公共汽车等等，按照票价来算，这里是2,3区交界，票价比sutton便宜许多。

你说的是lewisham吗？如果是的话告诉你那个区非常的不好，可以说是伦敦最危险最差的区之一了。

英国伦敦刘易舍姆区和萨顿区哪个好

2，怎样在英国选到合适的学区房海外房产投资要求有哪些

怎样在英国选到合适的学区房?数据分析，在全英前50所最好的学校1公里之内的房屋价钱，比同一个区域内的房屋价钱均值高于16%。因为英国公立学校是片区区在附近选学校，因而好一点的公立学校对周边房价影响的较大。在挑选公校或是私立学校这个问题上，美国爸爸妈妈判断的只有两个要素：一，家中财政收支，二，该公立学校学生们以往被顶级高校录取的机率。最新研究成果发觉，在西约克郡(WestYorkshire)科查尔斯(Kirklees)的公立学校——亥克蒙德威克语法初中(HeckmondwikeGrammarSchool)主要表现甚高，附近的房子也价格实惠。经互联网房地产业组织eMoov科学研究，阐述了英格兰的房子价格和普通高中文化教育资格证书(GCSE)均值总成绩前50的公立中学。科查尔斯(Kirklees)平均房价为11.35万磅，而亥克蒙德威克文法学校学生们的GCSE平均成绩为161分，这就意味着GCSE每一分使用价值184元。6月，过世同学立法委员JoCox则在ps选区的手术室外被杀害。2015年，谢菲尔德的爱得华王者汉兹沃思院校(KingEdwardHandsworthSchool)排名第一，但2016年下降至第二名。2015年，利物浦比较好的公立学校BlueCoatsSchool周边房价均值为13.8万磅，性价比高排名第三。除开排行第六的普利茅斯(Plymouth)德文珀特女高，其余前十名都是在北边或中西部地区，比如哈利法克斯(Halifax)、兰开斯特(Lancaster)、罗森代尔(Rossendale)和沃尔萨尔(Walsall)等。据房产代理网址HouseSimple.com剖析，被英国教育标准局(Ofsted)评选为“出色”的学校附近集水区住宅价格对比大城区内商品房价格高于近五分之一。等同于均值股权溢价超出4.3万磅。在布莱顿圣卢克小学集水区的房价股权溢价较大，做到15万磅。eMoov创办人RussellQuirk说:“选校是一件人生中的大事，也与搬新家密切相关，因而搞好调研，可以对保证宝宝有着良好教育和保持家中详细。”海外房产投资要求有哪些？日本就是一个严禁移民的我国，严禁非日本国籍之外的人在日本地区购买房屋，如果你想要在那里买房屋得话我们可以通过下列方式，别的没有任何方式。1、完婚并同居三年之上，即可在日本购买房屋。2、添加日本国籍，可是你也就非中国人了，日本人也只会把你当是添加日本国籍的人，并不能拿你当日本人看，如果你在哪工作十年或十年以上。3、找日本人做为贷款担保，可是购房名义是日本人名字，并不是是你的名字.别的没有任何方式可以从日本地区购买房屋.那样生活在中国中国的人，如果想在日本买房，要准备哪些资料呢。简单的讲，必须下列三方面的相关资料：1、要准备身份证原件，户口簿，并去当地财产公证。一式二份，汉语和日语，即自己诞生和居住地的公正。2、自己图章及印章的公正(汉语和日语的翻译件一式二份)3、充足的买房用现钱，及其中介公司服务费等大概约占房子价格5%左右其它杂费(收益印纸，中介公司服务费和过户费用及其它费用)有一些问题你需要了解：日本就是一个严禁移民的我国，严禁非日本国籍之外的人在日本地区购买房屋，如果你想要在那里买房屋得话我们可以通过下列方式，别的没有任何方式。1、完婚并同居三年之上，即可在日本购买房屋。2、添加日本国籍，可是你也就非中国人了，日本人也只会把你当是添加日本国籍的人，并不能拿你当日本人看，如果你在哪工作十年或十年以上。3、找日本人做为贷款担保，可是购房名义是日本人名字，并不是是你的名字.别的没有任何方式可以从日本地区购买房屋.

怎样在英国选到合适的学区房海外房产投资要求有哪些

3，爱丁堡和kcl的教育学哪一个更好呢虽然伦敦开销大一些但是学费比

留学360济南韩文静老师指出，爱丁堡和KCL都是世界名校；相比之下爱丁堡的专业会更好一些；但是KCL的专业不水，地理位置更好；

留学定位选校可参考：https://zhuanlan.zhihu.com/p/97160002

如果都是学校住宿的话，基本上没差多少。我个人的感觉，爱丁堡的日常开销要比伦敦贵。其实城市越大日常开销越便宜，这是必然的，因为物流和消费能力的关系。伦敦贵在两个地方，交通（地铁票只要需要穿越市中心都很贵），住宿，剩下的是你个人消费的问题，不应该算在日常开销（比如出去玩，逛街购物这些）。但是假如你住学校宿舍，或者离学校距离近的地方，这两个都不是问题。另外，学校周围的房子都贵（无论你在哪里），因为是学区房，都是租给学生的。相对来说，伦敦生活非常方便。爱丁堡适合旅游。

啊我也在等offer中。我的话肯定选durham啊原因1.edinburgh在苏格兰2.durham学院漂亮宿舍也好3.杜伦和牛剑一样是每年网上公开考试成绩的大学,考试非常严,补考一次,仍不及格就除名,英国仅此三家大学这样定,今年排名英国大学网排第4,times排第6,独立报排第4.

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4，伦敦房产投资之哪些区域的房产可获更高收益

如何通过邮编在伦敦选房？一，有钱盲选区域，黄金邮编不可不看：如果你不差钱，有100万英镑以上的预算，那么这些黄金邮编，就不得不看了。SW1：斯隆广场往北的骑士桥（Knightsbridge）是世界著名的富人名流聚居地，特别是阿拉伯富豪。这里的房价堪称伦敦最贵，住户们可以享受闲逛于海德公园、哈罗德百货、维多利亚和阿尔伯特博物馆的一个典型的英伦富人的一天。骑士桥东面，白金汉宫西面的贝尔格莱维亚区（Belgravia）则是老牌贵族的最爱。优雅的古建筑，宁静斑驳的街道，政界名流非常爱居住于此。区域平均房价：190万英镑。W8 & SW7 &SW3：肯斯顿（Kensington）和南肯斯顿（South Kensington）区域可谓是低调富豪的最爱，但是名气斐然，王健林就在此区买入过豪宅。相比起来，切尔西（Chelsea）区域则是时尚新贵的最爱，开设了众多明星及各界名流聚会开派对的活动场所。许多英国上流社会的年轻二代们毕业就喜欢在租在切尔西。区域平均房价：120万英镑。W1J：位于W1J的Mayfair, 受到很多金融牛人的青睐，该区域有大量对冲基金办公室和高档裁缝店，但其房产的价值往往低于伦敦其他黄金地段。区域平均房价：105万镑。SW6:富勒姆fulham区域是伦敦富人以及中上产阶级喜爱的区域，由于优美的南岸泰晤士河环境和绝佳的学区而受欢迎。而它的房价相对于传统的富人区会更加“经济适用”，因此也是非常不错的选择。区域平均房价：132万镑。二：低投入买伦敦热门邮编，潜力无穷如果你想用很经济实惠的价格，但是买到蕴含高增长潜力的伦敦牛区，那么下面就不得不看了：E14金丝雀码头和狗岛（Canary Whalf&Isle of Dogs）是今年伦敦区域搜索榜第一！这个区域火不是没原因，它是政府疯狂投入建造的新金融城区，也是伦敦租房需求排位最高的区域。不得不说，在伦敦以西为贵的传统架构里，金丝雀这头黑马真是“为东争光”。金丝雀码头是崛起的金融科技中心，加上女王线的开通，金丝雀的工作人口未来有望翻倍。报告显示，仅科技从业人员就在以每年20%的速度增长。全球资金持续加仓伦敦金融科技，将促使在金丝雀码头工作的金融科技人才数量大幅上升，而这些高收入人群，将是非常优质的租客人群，也会是未来非常优质的买家。区域平均房价：57万镑SE17象堡（ Elephant and Castle）位于泰晤士河的南边，属于伦敦一区核心地段。2013年英国政府正式通过规划许可，计划投入30亿英镑，对本区9.7公顷（约10个足球场大小）进行重新改建——重拾泰晤士河南岸最大的文艺生活中心。同时，作为被伦敦市政府极其重视的地区，象堡以其地处黄金地段、交通便捷、教育资源优越等特点，也成为了伦敦投资者们极其钟爱的地方。同时也临近伦敦政经学院、国王学院、帝国理工、伦敦大学学院等各大高校，15分钟内皆可到达。每到开学季，这里的房源更是供不应求，如此绝佳的位置，怎能不领涨伦敦呢？区域平均房价：55万镑E1白教堂区域（Whitechapel）可谓是东伦敦的掌上明珠，Whitechapel站目前已经是District、Hammersmith and City以及Overground三大线路换乘站。不仅紧挨老金融城和金丝雀码头，也坐拥地铁女王线的红利。它就在Queen Mary旁，到伦敦各大名校也不过十几分钟的距离。白教堂距离伦敦老金融城和金丝雀码头仅2分钟和4分钟地铁车程。在伦敦金融城工作的金领一族约有5万人，但在此居住的仅约7,400人。办公室门口的白教堂区,就成为了大多金融精英们的租住选择。在“女王线”开通后，该地区更能享受其带来的升值空间，不仅全线最高，而且远超Farringdon、Liverpool Street等展至少一倍。根据JLL的数据。该地区过去7年的房价涨幅超过50%,并预测女王线开通后，该区于20伦敦市长投入了3亿英镑在“白教堂愿景”改造计划中，致力于将白教堂路打造成为下一个伦敦市区购物圣地。24年房价增长预估达25%。区域平均房价：73万镑英国蓝莎置业

5，葛尔哈罗德怎么样

我爱上的是Gale饰演的Brian，那个在自己小小生活圈里称王称霸的男人。爱的是他的那份淡然，爱的是他那份别扭，爱的是他那份不拘一格。

应该没有结婚葛尔·哈罗德1969年出生在美国佐治亚州迪凯特镇（decatur），母亲是位房地产代理商，父亲是工程师，家中还有一位姐姐和一位弟弟。成名后的哈罗德低调到不近人情，对自己的过去很少提及，但是人们还是听说他是在一种“古怪的圣灵降临教派”环境下长大，杰克·伦敦的小说、大卫·鲍伊的摇滚乐以及托尔金笔下的巫师甘道夫可以说是之外对他影响最大的事物。高中毕业后哈罗德进入位于华盛顿特区的美利坚大学足球专业，同时攻读文学学位，但在一年半后由于同教练闹出矛盾而离开学校。之后他又来到了旧金山，进入旧金山艺术学院学习摄影，期间曾做过机械师以及建筑工人等多样性的工作。1997年在好友同时也是演员马丁·兰道的女儿的苏珊·兰道的建议之下，哈罗德搬至洛杉矶开始三年的戏剧表演深造，28岁之际他加入了著名的a noise within剧团。2003年葛尔·哈罗德主演了苏珊·兰道制片、其丈夫罗伊·芬奇执导的影片《苏醒》，本片可以说是为他量身订做的，马丁·兰道也有客串登场。2000年年底美国有线电视台showtime推出了改编自同名英国电视剧的剧集《同志亦凡人》，葛尔·哈罗德在片中出演的中心人物布莱恩·金尼可以说是美国电视史上第一位正面描写的男同性恋角色，可想而知也引起了巨大的争议。《同志亦凡人》到2005年共播出了五季，让葛尔·哈罗德几乎在所有的经典同性恋角色排行榜上稳坐头名。之后他在06年8月开播的fox剧集《人间蒸发》中原先作为主角出现，出演一位联邦探员，但他的角色却在8集之后死去，剧集此后的收视率出现了明显下降并在11月都停播。此外哈罗德还客串过hbo古装剧《死木》、cbs动作剧《秘密行动组》以及最新在abc热门剧《实习医生格蕾》中亮相。2006年他还同自己的偶像大卫·鲍伊一起加入了60年代摇滚偶像斯科特·沃克生平相关的纪录片《scott walker: 30 century man》的执行制片人的行列。07年哈罗德主演了华裔女导演李小荔自导自演的爱情喜剧片《爱上格蕾丝》。

6，关于英国买房你最关心的问题都在这里啦

作为平常百姓的我们来说,买房是人生大计，选对房源终生受益。然而许多人在挑选和购买房子的时候，常常忽略一些关键性问题和信息，等交易完成才追悔莫及。作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，盛金石每年都会帮助成百上千的客户找到合适的房源，根据以往客户的需求和资讯经历，我们整理出了10个关于英国买房大家最关心的问题，赶快来看看这里是否也有你的疑惑吧~关于投资前景1、脱欧谈判迟迟未取得突破，会对英国楼市造成多大影响?外界普遍认为，英国脱欧加剧了英国经济运行的不确定性和悲观情绪，但是从长远来看，伦敦依然是全球最富裕、经济最发达、商业最繁荣、生活水平最高的城市之一，是国际金融、经济、时尚、科技、商业、时尚的中心。在上世纪美英霸权交接时，伦敦也曾被质疑会被纽约取代，但事实上知道目前为止，伦敦依然保持着吸引全球目光的魅力和活力。因此，我们应该对于英国脱欧保持冷静、客观的判断。其次，从我们之前整理的数据来看，目前仍然有许多来自科技、时尚、金融、房地产灯行业的巨头入驻伦敦，并开设新的总部，这些都是高收入、高素质人才迁入伦敦的重要指标，具体可以回顾我们写过的文章(强硬“脱欧派”鲍里斯已走马上任伦敦高净值人群流失了吗?、年中评点(上)风口：英国政治、金融、社会摩擦下的房产投资)因此我们有理由相信未来伦敦房地产市场仍然保持供大于求，房源短缺的局面。2、未来伦敦哪个区域升升值潜力较大?对于升值潜力的判断也取决于客户的视角。从房价水平来看，目前东区的巴金-达格南是伦敦房价平均最低廉的区域，政府对于此一区域亦有着许多的城市更新计划，，政府的大力支持会给该区房地产市场带来新的变化。从在建住宅项目数量和规模来看，伦敦西南部的默顿包括了四百套住宅的翻新和九十套新建的住宅计划，考虑到伦敦长期以来的“住房危机”，此地也将迎来市场的火爆。当然我们也可以从其他角度来看待，譬如一些投资者会倾向于选择即将建成的伊丽莎白线沿线的房源，一些投资者倾向于选择金融、经济和商业发达区域，尽管这些区域不一定有新的在建项目，也不一定具有价格优势，但持续的人员流动依然带给这片区域不可忽视的升值潜力。因此我们建议客户在关注伦敦哪个区域升值潜力较大的同时结合自身需求，从多方因素考虑房产投资。3、在学区附近买房是否就能享受周边优质教育资源?伦敦一直以优质、密集的教育资源闻名于世，因此伦敦学区房的价格也更好，销售更为火爆。不仅当地人，许多其他国家的政商名流、演员歌手都在各大学区购买了房产。通常而言，对于公立学校来说，离学校住的越近，录取机会才越大，譬如著名的公立小学BousfieldPrimarySchool席位竞争太激烈，距离在才300米外的家庭都被拒之门外。而私立学校则是精英的摇篮，更是需要提前几年早早准备。总的来说，伦敦的学校都会对招生区域有一定要求，因此在购买学区房时一定要关注周边学校的招生范围，避免错失良机。关于房产价格4、伦敦的房子真的不愁租吗?通常是哪些群体在租房?租金能否满足贷款月供?伦敦的租房人群主要来自三大群体，其一是世界各地来伦敦留学的留学生，其二是没有能力买房的当地人，其三是世界各地涌入伦敦的就业人群，无论是那一个群体，住房对他们来说都是刚需，而根据最新的数据显示，英国拥有自己房屋的人数比例占到了整个市场的65%，较2010年下降了5%，在租房趋势保持不变的情况下，20年内租房人数比例就将超过拥房人数比例，达到50.7%。这就意味着，如果目前英国的租户和购房人维持现在的比例发展，到2039年英国的租房人数将超过买房人数。从租金水平来看，在今年6月份的数据统计中，伦敦地区的每月租金平均值升至1716英镑，租金增长幅度也高达3.1%，高居各城市之首。具体详情可以了解我们写过的文章(超过一半的伦敦人要租房?投资人看涨房地产)。总的来说租赁房屋仍然是房产投资中的一种较好选择，尤其在住房需求极大的伦敦，这种趋势更加明显。5、永久产权和租赁产权有什么区别?产权期限长短对房价有什么影响?所谓租赁产权(Leasehold)的房产所有人，意味着您拥有一个房产，但却不享有它的土地所有权，拥有该土地所有权的业主称为永久产权执有者(Freeholder)，对房屋及房屋所占范围内的土地拥有永久性的所有权，可以自由使用、租赁、抵押等，所有权随房产转让而易主。如果您的产权租赁期到期，那么房产的所有权也会回到永久产权执有者的手中。产权期间是购买者的一个重要参考指标，如果租赁产权的年限超过了100年，那么两者形成的价格差距并不多，但如果租赁产权年限较短，那么相应的房价也会下降。并且产权到期之后，续期也会花费一笔不小的金额。目前，盛金石所提供的房源均为永久产权(999年)，因此无需担心产前期限对房价的影响。6、买房价格是否有浮动的空间?在选定房源之后，如何能够尽可能减少其他花费?在伦敦，部分卖家为了实现最终销售，会给予购房者一定的折扣，目前这一比例为4.8%左右，但考虑到伦敦的房地产市场一直是卖房市场，所以讨价还价的余地很少，除非购买二手房源，我们俗话讲“一分钱一分货”，伦敦的房产价格有一定炒作因素，但也不可否认，大部分房源都有很好的质量保证和地理位置，因此价格上很难有大的弹性。但是，在购房过程中的其他花费可以通过一些技巧来降低。首先要明确的一点就是，不要为了贪图一点小便宜而省略重要欢节或应付了事，因为留下的隐患可能会导致你花费更多的钱去弥补。其次，我们在买房之前应该提前对各类花销有个预算，包括根据外汇浮动选择合适的时机。最后，一定要仔细阅读楼书内容，对于自己不需要且并非强制的项目，比如停车场，可以和卖方进行沟通并取消。关于选房标准7、购买房屋之后能否对房屋格局进行修改?允许哪些修改?国内对于房屋格局可以按照居住要求进行适当更改，英国修改格局是非常难的，需要在当地政府备案且难以获得批准，所以在选房时最好可以选择符合心意的格局。8、在英国买房是否要求出示相关文件证明财产来源?这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。9、我可以和别人一起买房吗?亲友间合伙买房的现象并不少见，特别是在限购、限贷的政策下。虽然只要符合相关政策，两人甚至多人共同购买住房是可以的，但这类买房，房产共有方都可能面临相当风险。在实际中，往往会因为各自的利益而产生纠纷。因此如果需要合伙买房，建议提前拟定书面协议，确定财产和收益的分配，明确购买方式(共同共有/按份共有，与此同时也不能忽略隐形共有人，譬如对方的配偶)，只有明确法律责任和利益分配才能避免日后出现大的纠纷。10、初到英国，是先买公寓过渡一下，还是直接买别墅一步到位?英国的独栋别墅被称为DetachedHouse，每栋房屋都是独立的，前后有自家的独立花园，还有自己的私家车库或室外独立储藏屋，这些房子大部分位于城市市郊,，环境安静，但这类房子通常价格高昂，且出行、购物、工作不如公寓方便。公寓类住房(Flats/Apartments)和我们国内的楼房差不多，不过目前英国的开发商大都会为所在楼盘配备怡人的公园、电影院、游泳池、按摩房、模拟高尔夫球场等完备的配套设施，前台通常也有24小时贴心服务，此外，很多楼盘提供的公寓大都聘请高端设计师设计屋内家具、布局，住户购买房产后通常不需要再花费更多钱。此外，公寓优越的地理环境、便捷的购物、工作、上学条件也是一大优势。因此还是那句话，您的需求决定了最终的选择。当然从投资的角度来看，公寓的租金回报率和市场需求更大，更利于房产投资。

7，英国大学房地产

我在英国读研你说的格拉斯哥的C大，比较一般，确实综合排名很一般你可以试试格拉斯哥大学，有房地产专业的，而且中国人比较少专业排名和综合排名取决于你了，有的人是注重综合排名，有的人是看中专业，但是英国人自己是比较看重专业排名的，综合排名除了剑桥牛津，剩下的学校在他们的眼里都是一样的但是你的GPA是你的硬伤，前20-30的学校都要求GPA至少3.0，这是还只是最低标准呢，而且雅思要6.5，这个是没有商量余地的其实中介给你推荐的学校还可以，但是你可以试着冲冲排名靠前的学校

1. 伦敦大学学院msc international real estate and planning(国际房地产和规划)课程结构：必修planning practices in europereal estate investmentreal estate appraisaldevelopment projectscomparative urban projectscritical debates in real estate and planning选修options may include the following:urban economics and politicstransport policy and planningurban designgeographical information systemsurban regenerationcities and the environmentbusiness management入学要求：二等荣誉学位同等学历，雅思6.5(单项不低于6.0)。学费：20700英镑。学制：1年。2. 格拉斯哥大学real estate msc 房地产课程结构：必修：advanced real estate valuation and appraisaldevelopment economicsdevelopment processglobal citiesgovernance and marketsprofessional practice, ethics & managementreal estate marketsreal estate finance & investmentreal estate valuation and appraisal.选修：strategic real estate managementinternational real estate marketsinternational corporate finance.入学要求：相关专业背景，gpa3.0，雅思6.5(单项不低于6.0)。学制：1年。学费：14500英镑。3. 谢菲尔德大学：ma real estate planning and development 房地产规划和发展课程结构：必修property economicsspatial planning systemstheory and ethics in the built environmentresearch methods选修(选一门)：investment valuationlocal and regional economic policyissues in housing入学要求：a good honours degree or equivalent qualification at undergraduate level and/or relevant practical experience. 雅思7.0(单项不低于6.0)。学制：1年。更多开设有房地产专业的英国大学：曼彻斯特大学：msc real estate development(房地产开发)雷丁大学：msc real estate finance(房地产金融)阿伯丁大学：msc real estate 房地产城市大学：msc real estate 房地产诺丁汉特伦特大学：msc real estate 房地产

8，英国留学三种住宿方式哪种最便宜

英国留学：三种住宿方式哪种最便宜1. 学校住宿这是英国留学生最普遍的住宿方式。学校宿舍由学校管理，安全系数高，而且在校内居住，方便学生平时上课。所以中国留学生也会将学校宿舍作为住宿的首选。英国学生宿舍包括多种类型。校内住宿最便宜的房型是双人间，即两人共享一间寝室，但双人间数量稀少，一般不好申请。除了双人间，性价比最高的住宿类型要数单人间。单人间比较常见，相对来说也较好申请。预算较为宽裕的同学可以尝试单间公寓。有的地方会提供大型的单人套房，可以供两人（通常是夫妻）一同居住。单一卧室公寓与Studio的差别为其厨房与卧室是有墙分开的，因此价格稍高一点。2. 寄宿家庭如果想要深入了解当地生活和文化，寄宿家庭无疑是最好的选择。选择寄宿家庭，学生可以与当地家庭一起生活，对于语言能力也是很好的提升机会。寄宿家庭一般还会提供早餐和晚餐，这也能省下一笔不小的开支。不过寄宿家庭一般也会设定一系列规矩，如不能晚归，不能养宠物等等。所以再做决定之前一定要问清楚，以免后期引起不必要的矛盾。英国的寄宿家庭，价格在每月800镑左右。3. 校外租房如果学生想要更多自由，可以选择在校外租房。每个城市的房价水平不一，如非伦敦区两室一厅的房子每月约600-800镑，伦敦区每月约2000镑。非伦敦区的单人公寓大约每月400-500镑，伦敦区则要到每月1200镑左右。这里需要提醒大家的是，既然决定出去住了，就不要再在住房上太省了。如果未来便宜不小心租到贫民区或者犯罪率高的区域，人身安全都无法保障，还是要牢记：安全第一，自由第二，钱财第三。

1. 住宿舍：优点：价格相对便宜：宿舍是学校自由产权的，价格通常会比较便宜，水电网取暖费用一般包含在房租里。方便省心：学校统管宿舍，公共卫生定期有人清扫，宿舍一般会离学校不远，分配好住下就可以，bill的大小事也不用操心。缺点：申请难：宿舍一般开放申请时间比较卡，截止日期又比早，所以要合适时间去抢位（有些甚至是黑眼圈等开放秒申啊），再加上申请人数多，英国的大学宿舍只能满足约20%学生的需求。也就是说，很多学生申请只会failed。并且宿舍也只能住一年。自主权低：英国的宿舍一般是“分配制”，舍友和房型都不能自己选择，如果运气一般，就可能会遭遇两种情况：（1）分到不喜欢的房型：比如Shared/Standard：即室内有洗手池，卫生间、厨房和浴室通通公用，十分不方便。（2）奇葩舍友：这个踩雷几率不低！比如邋遢不收拾的，还有夜游室友，“半夜喇叭”的脏乱差室友，真的很糟心！分分钟都想搬离宿舍。不方便：宿舍房型一般都比较小，基本没有自己的小空间，自己要想在宿舍做做帕梅拉，都是不太实际的；再加上学校周围的宿舍，都一定年生了，不免设施老旧，格局存在问题；还有共用的厨房，公共冰箱，都是很不方便的，除非运气超好遇到所有室友都不用冰箱不做饭（不太可能）。还有喜欢囤东西，布置自己小房间，或者邀请朋友来做客的同学，宿舍就简直太没用了。2. 自己租房子：好的地方：自主性高：总的来说，房子可以按照喜好去随便挑选，并且可以自己布置，增添家具、摆设，东西也能随便放下（比如房间里放个小茶几，分分钟日剧节奏）。也可以跟自己的小伙伴或者darling合租。外边的公寓的function更齐全，比如市内的摩登公寓，健身房、泳池、私人影院的配套应有尽有；还有稍微远一点的house, 后院和别墅的空间感简直是一绝。比如难得的晴夜在后院“烤星星”来吃，是不是很nice~所以自己在外有房住，才觉得是拥有了生活但是，不好之处仍然存在：繁琐和性价比的问题：找房和跟agency、房主打交道，会比较适合耐心，谨慎的小伙伴，后续解决房屋修缮、付bill, 找室友等等，也是需要打理。再加上英国租房的成本其实是很高的。比如伦敦几大院校要的学区房，一个studio动辄就是350镑一周，1500一个月的租金；再比如像：伯明翰、曼城，看似比较affordable，但实际上这些城市因为租房需求大，租售比是很高的！年租金能到房总价的6%甚至10%，而同比北上广的租售比才1%-2%，所以说英国的一些城市租房比北上广贵5倍以上，这句话其实很真实！所以有一个英国萌新留学生爱忽略的option （选项），那就是——3、买房住，以房养学想必同学们都是自己出国留学，但是父母出赞助买一套房，真的能解决找房租房的很多问题。不仅如此，一年1.5万镑，10多万人民币的房租是妥妥地省下来，而且还可以赚回学费（是真的可以！）。因为伦敦和英国一线城市的房子，从往年数据来看，每年涨个2%-3%非常正常，还不说是学区、地铁站或者高潜力的新兴经济区。就打40万镑，首付3成12万镑，买一个伦敦市中心的一居室，3年以后卖出，保守估计都能至少赚到3.7万英镑，这完全就是能cover学费的节奏。而且，英国贷款买房利率非常低，最低年利率是1.69%，还可以只还息不还本，对比一下年租金4%-8%，就知道还不如“向银行租房子”，也就是直接买一套。所以算下来，如果自己或者父母有12万镑，也就是100万人民币的预算，就可以在伦敦，或者任意一个英国城市买房，以房养学，不仅解决住宿问题，还能0成本留学。真的非常值得考虑。英国蓝莎置业

到英国留学首先解决住宿问题，因为合法在英国居住，英国地址是相当重要的。没有英国地址，寸步难行。一般留学生的住宿可以有三种选择：住学生宿舍它一般包括学校的内外公寓和由学校统一管理的校外房子。留学前你可以在国内向学校申请，学校会通过电子邮件通知你所安排的宿舍地点。你一到学校交押金和办理手续后就可以马上入住。这种方法很受刚到英国的留学生欢迎。不过，由于学生宿舍都是由学校分配，租期固定不能改，你自己几乎没有选择的权利。住在校内的留学生，你还将会面临生活上的一些不便。

9，如何正确划分伦敦学区

以适龄儿童少年户籍（分城市社区、转制和行政村三类）为基础，结合父母或本人房产所有权地（拥有多处房产的原则上按与户籍地一致的房产）划分学区.学区划分时根据学校现有布局规模，既考虑到相对就近，合理划分，又兼顾学校班额的相对均衡；学区划分基本保持稳定，年度适当微调。在学区划分上依据户籍性质分为三种情况。一、户籍在街道城市社区：1、户籍和房屋所有权地一致时，以一致的房屋所有权地为依据；2、户籍和房屋所有权地不一致时，优先划入学额较少的学校；当学校班额接近时，以房屋所有权地优先。二、户籍是城区街道转制社区：1、以户籍为依据。户籍在街道转制社区的居民，一般以户籍为划分依据；2、以相关协议约定为依据。由于城市建设和新建学校征地拆迁等需要，由区、教育局与街道签订协议或共同约定，给予村民相应就学上的便利，以相关协议或约定为依据，并同步随着学区划分方案的合理完善而作微调。三、户籍是街道行政村居民的，凡没有特殊约定的，一律以户籍为依据划分学区。特殊情况处理（均由城区初中小学招生办受理报名，教育局招生领导小组根据有关规定统筹安排）1、烈士、现役军人、干部家庭子女监护有困难的，可提交相关证书和申请，由区教育局统筹安排入学；2、持人才居住证的根据“子女可在本区就学。幼儿教育阶段和义务教育阶段可在居住地就近入学”的规定，统筹安排入学。具体办法是：以持证人所在服务单位所在地（镇街）或房产所有权地为学区划分依据，相对就近入学；在用人单位所在地与没有房产所有权的临时暂租地不一致时，由教育局统筹协调安排入学。除了就近还要考虑适龄儿童分布状况。学区划分不可能以学校为中心以同等半径画圆，因为那样可能会导致有的区域不在任何校区或是同一栋楼的孩子在不同校区。学区划分所要考虑的绝不仅仅是就近一个原则，还要根据区域内小学布局以及适龄儿童的数量和分布状况，合理确定公办小学的施教区范围和招生规模。

备受关注的锦州市初中招生政策于日前制定完成，初中招生按“淡化户籍，强化住地，划分学区，就近入学，禁止择校，促进均衡”的要求，今年锦州市初中招生继续实行划分学区、就地就近入学的办法。锦州市四中、五中、八中学区政策出现调整，部分学校学区出现变化。四、五、八中有特别要求四中、五中和八中仍是招生热点学校，对于这些热点学校，教育部门有特别要求。早在去年锦州市教育局相关通知已经规定，今年再次明确：锦州四中、五中、八中招生对象为：1.与父母或法律监护人居住一处（不含门市房），在2007年1月1日前办理的（2008年、2009年、2010年初中招生，办理时间均为2007年5月1日前），具有住房执照或其它具有法律效力的购房全部合同手续、动迁协议等的本学区小学毕业生。2.有两处住房，一处出...备受关注的锦州市初中招生政策于日前制定完成，初中招生按“淡化户籍，强化住地，划分学区，就近入学，禁止择校，促进均衡”的要求，今年锦州市初中招生继续实行划分学区、就地就近入学的办法。锦州市四中、五中、八中学区政策出现调整，部分学校学区出现变化。四、五、八中有特别要求四中、五中和八中仍是招生热点学校，对于这些热点学校，教育部门有特别要求。早在去年锦州市教育局相关通知已经规定，今年再次明确：锦州四中、五中、八中招生对象为：1.与父母或法律监护人居住一处（不含门市房），在2007年1月1日前办理的（2008年、2009年、2010年初中招生，办理时间均为2007年5月1日前），具有住房执照或其它具有法律效力的购房全部合同手续、动迁协议等的本学区小学毕业生。2.有两处住房，一处出租，以实际居住地为准入学。3.与父母或法律监护人同祖父母或外祖父母居住一处，确实没有单独住房，符合本项第1条的小学毕业生。4.父母离异，按判决书随监护人，符合本项第1条的小学毕业生。5.现役或转业军人子女随父母或父母一方，实际居住在本学区的小学毕业生。这项政策意味着：2010年内想通过购买上述三所学校学区房上学的家长，必须在今年5月1日前办理完相关学区房手续！凡不符合上述规定的，锦州四中、五中、八中学区的小学毕业生按下列区域进行分配。（1）户籍在锦铁里、兴华里、民和里，但无房照等法律依据证明的小学毕业生，一律由市十八中接收入学。（2）户籍在白日里、吉庆里，但无房照等法律依据证明的小学毕业生，一律由市二中接收入学。（3）户籍在国和里、凌安里、安富里（牡丹西街以西）、安乐里，但无房照等法律依据证明的小学毕业生，一律由市七中接收入学。（4）户籍在市场里、牡丹里、安富里（牡丹西街以东），但无房照等法律依据证明的小学毕业生，一律由逸夫中学接收入学。（5）户籍在平安里、北一里，但无房照等法律依据证明的小学毕业生，一律由市十三中接收入学。（6）户籍在东一里、东二里、北二里、北三里，但无房照等法律依据证明的小学毕业生，一律由市七中接收入学。部分学区有变化此外，对比去年的学区分布，今年新出现的变化是：七中今年取消了太和区和乐里、太和里、平和里（城区户口的学生）；十三中今年取消了太和区东太平里、西太平里、西宁里、太安里、凌西里、宣仁里、新民、孟屯（城区户口的学生）；今年十七中不再招生，其学区进行了重新划分，菊园街道花园里、兰花里、杏花里、菊花里的学生划到了十八中的学区内（今年学区划分详见图表）。入学两周内对新生进行复查此外，今年明确提出辽宁省教育厅规定2010年全省实行高中招生平均达到100%分配指标的政策，这也为备受关注的指标到校政策确定了时间表。按照规定，各初中一律不得以任何名义招收择校生，不得招收招生名单上没有的、无登记卡、个人持登记卡的小学毕业生入学。新生入学后，不重新办理学籍，以市教育局分配给各初中的招生名单为准，作为学籍。各初中违反本通知招收的择校生，在校期间不得以本校在籍生资格参加市以上的三好学生、优秀干部、优秀学生、优秀团干部等任何评选；不得以本校在籍生资格参加市以上各种学科竞赛和体育、艺术等比赛；初中升高中招生时，不享有分配指标招生录取资格，群众举报由招生学校负责调查处理，后果由招生学校和学生本人及家长自己负责。为了保护本学区学生的切身利益，入学两周内学校负责组织班主任对新生复查工作。凡是不符合招生规定的新生由初中将名单和应去的学校报锦州市教育局基础教育处，再进行分配。

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