五缘湾学区房选哪个，厦门源昌鑫海湾和联发五缘湾一号哪个小区好

1，厦门源昌鑫海湾和联发五缘湾一号哪个小区好

联发一号会比较好吧，联发一号绿化和安保都很不错，鑫海湾可能绿化比较不理想，希望对你有所帮助，呵呵！

当然五缘湾一号好，我就是住一号的。首先，房子质量好；第二，间距宽；第三，错落有秩；第四户型好，尤其是L M户型。第五物业管理和绿化做的好。第六，居住的业主层次要高于鑫。鑫在价位要低一点到是真的，但鑫的质量是出了名的不好。

1号好但是价格高点。再看看别人怎么说的。

对比的话，联发更好些，但是鑫海湾也有自己的优点。联发小区维护，物业管理，户型都更好，至于邻里素质，这个不好说...呵呵按人分类的话，其实没法去证明谁好谁坏谁素质高，鑫海湾也不是没有高素质不是，不能一概而论鑫海湾内绿化其实建的也不差，就是维护差，物业相对联发是差的多了，但是住宅是复式的，就是楼中楼，性价比高，且装修后效果比联发平层肯定好的多，而且海景房比较多，选择多。鑫海湾大部分是都能看到海，正对大离浦屿，这也是优点吧，毕竟有的人喜欢这种居住环境，当然也有不喜欢的。。。呵呵，选择嘛，自己做，给的建议多了，反而越来越犹豫

五缘湾甩鑫海湾几条街呢！鑫比不了啦！看小区环境物业价格就知道了

厦门源昌鑫海湾和联发五缘湾一号哪个小区好

2，高分求解厦门岛内哪些小区最宜居

福隆国际，地处市中心繁华地带江头，房价14000左右海峡国际社区，看海，高品质社区，里面都是有钱人，不知道能不能读观音山音乐学校。这个学校是以重点学校为目标建设的，设施非常棒（厦门的重点学校设备其实都蛮先进的，不比北京上海差）。价格嘿嘿，20000是要的。还有鲁能领秀城，蓝湾国际，还有很多.......手上有money，你的要求都可以实现。在厦城海景边上好像有个楼盘，听说起价4万.........

最宜居的小区，要看是什么样子的了：要是想有个好环境，最好去市政府附近，最好是能看到员当湖，但是不要离得太近（体育东村就不行），否则每年都有一段时间，员当湖会很臭的要是想居住方便，建议在吕厝附近找一找，这附近有sm，中医院，还有厦门仅次于八市的菜市场，都不过300米不过个人觉得最好还是选择中山路或者五缘湾附近（中山路比较有文化气息，生活也算方便，五缘湾靠海，关键是升值潜力无限）2、建议两种：汇丰家园——大同——双十一中附近（名字记不住了）——原南——一中如果为了孩子的长远考虑，而且您的孩子足够出色，建议未来海岸（反正在海沧的都行）一套，振兴社区一套——外国语初中——海沧外国语高中3、五缘湾！！那里要开了商业街，潜力很大，而且现在很便宜，可能四五千就能拿到

市政府旁东卉花园。。。只有二手房。。就在员当湖旁。附近众多著名小学、初中等。

你好！一，宜居的标准是什么二，哪儿的学校不出状元？小孩子家，没必要惯着三，看怎么说了，现在岛外可能好些仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

槟榔西里~就读槟榔小学和厦门最好的初中槟榔中学还有汇丰家园~~处于文灶~交通发达可以读大同~一中~双十~等有潜力的可以去岛外~~BRT的岛外第一站附近的小区升值潜力大~~或者是环境沿海~例如五缘湾和领海~~~

一，宜居的标准是什么二，哪儿的学校不出状元？小孩子家，没必要惯着三，看怎么说了，现在岛外可能好些

高分求解厦门岛内哪些小区最宜居

3，外地孩子2015年上学怎么办急切求助谢谢

你好，朋友。可以参考一、关于“房子买到哪个学校片区是否就可以上该小区指定的小学”的问题。依据天津市教委《天津市居住证持有人随迁子女在本市接受教育实施细则（试行）》第二章第四条和第五条规定：第四条：居住证持有人可以为其共同居住生活的随迁子女申请在本市接受义务教育，应在入学前一年到居住证载明的居住地所属区县教育行政管理部门申请登记，申请登记时间为9月1日至10月31日，应提交下列基本材料：（一）在有效期内的居住证原件及复印件。（二）居住证持有人及其随迁子女的居民户口簿原件及复印件。（三）居住证持有人及其随迁子女在本市合法居所的证明，包括自有住房房地产权证或与配偶、子女共有住房房地产权证原件及复印件，或者房屋租赁登记备案证明原件及复印件；已签订《天津市商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》尚未取得房地产权证的，提供《天津市商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》原件及复印件、契税完税证明原件及复印件。（四）居住证持有人在本市的务工就业证明，包括工商营业执照、税务登记证件、依法签订的劳动合同或确立劳动关系存在的有效证明等原件及复印件，并提供居住证持有人在本市缴纳社会保险费证明原件及复印件。灵活就业人员需提供工作单位或居住地所在乡镇、街道办事处开具的就业证明原件及复印件。（五）本市或原户籍地卫生部门签发的随迁子女儿童预防接种证原件及复印件。第五条：各区县教育行政管理部门应依据本区县居住证持有人随迁子女申请接受义务教育登记情况，及时调整配置教育资源，将符合条件的随迁子女统筹安排在公办学校就读，并于每年5月（具体日期由各区县教育行政管理部门安排）通知符合条件的随迁子女，到区县教育行政管理部门统筹安排的学校办理入学手续。对于网民宋振华提出的“买学区房上学的问题”，按照《细则》要求，其在五证俱全的前提下可以就近在指定学校登记，为其子女提前一年申请学位。但《细则》到2015年12月31日废止，又因其子女在几年后才入学，具体政策要依照当年招生政策解决办理。二、关于“在塘沽上中学收取借读费”的问题。对于符合政策规定被接收在塘沽读中学的外地户籍学生，不需要缴纳任何借读费，与当地孩子拥有同样的权力，享受平等教育。三、关于“在塘沽读中学后参加中高考”的问题。在塘沽就读的外地户籍学生均可参加中考，是否有资格升入普通高中，要依据当年的招生政策而定，符合规定的学生可以升入普通高中。同样，是否有资格参加高考也以当年天津市高考招生政策为准。

不要逼自己，也不要给自己太多压力，人总是应该往前看的，走过的路，爱过的人，过去了就都不会回来了，回来也已不是当初的风景当初的心情了，何必还要那么执着呢？人总是很奇妙的，当你用心爱过一个人却又不得不同他分手时，你会觉得生活一下子失去了所有的色彩，甚至会有就此结束生命的想法，但是当你顽强地挺过来之后，你又会发现其实当初那种所谓的刻骨铭心的爱情原来只不过是个美好而虚幻的梦境罢了。凡事都别去计较太多，过去的就让它过去，放下包袱，放松心情，开开心心地过好现在的分分秒秒，充实快乐地过好现在的每一天，也许在不久的将来你就会在人生的下一个路口碰到更美的风景，更好的爱人。时间会证明一切，也许有一天你会发现离开他是一个多么明智的选择。时间也会说明一切，也许有一天你就是再想去想他，却发现怎么也想不起来了！甚至都会怀疑曾经的故事是不是属于自己。人与人之间真是要讲缘份的，缘至则聚，缘尽则散，既然分手，不管什么理由，都只能说明你们的缘份已尽。既然如此，又何必不能释怀？做人应该要拿得起放得下才好！无论对人还是对事，希望你能明白其中的道理。。。最后祝你健康、快乐、开心、幸运，相信你一定能调整好自己的心态，好好地生活、工作、学习，也相信幸运之神会随时来敲响你的门祝你愉快

外地孩子2015年上学怎么办急切求助谢谢

4，江苏盐城的学区房哪边房价比较便宜

从专业角度讲，所有住宅均为学区房，你所谓之学区房应该是指一些优质学区。现在南一小实验小学校区和盐城市初级中学中校区的施教区内的房子价格是最贵的，辖区内的二手房价格都在七千以上，一些优质的小区的很大部分房子价格已经过万。另外南一小聚亨路校区和盐城市初级中学康居路校区的施教区内的房价稍微低一点，此地块为新城区，价格在5500-7000每平左右，具体价格要依据小区档次。另外盐城市初级中学北校区（不含一小）地段价格也在6000以上，因为是老城区，没有多少新开发项目，只能选择二手。值得一提的是，解放路小学和景山中学校区也是相当有竞争力的学区，价格在6000以上，同样，具体价格仍然要根据各小区房价。纯手打，望采纳！

我是盐城市区人，近几年盐城房价维持着平稳上涨的趋势，但不同地段房价差异过大，有的地段均价甚至已经过万，根据最新的数据，大市区均价为5800元每平米，下面我具体为你陈述盐城市区的六大片区的房价情况（仅供参考）：一、河东片区，这一片区南北距离较长，严格意义上讲还要分为河东北部片区（亭湖新区）和河东南部片区（开发区）。河东北部片区是正在建设的新亭湖区，辖区内有绿地商务城、朗地英郡、景山名门、加州东郡、新河湾、恒隆花园、在水一方等优质小区，周边有盐城工学院和师范学院两所高校，紧邻亭湖区政府，正在建设的亭湖区中学、亭湖医院均很快投入使用，发展潜力比较好，唯一遗憾的是，目前该区域没有一个真正意义上的商业中心，此区域均价约为5400左右；河东南部片区属开发区，辖区内有绿地天成苑、涌鑫中心等小区，该地段常住人口较少，但工厂较多，是盐城经济的支柱地区，如果你在这里上班还可以，如果不是就算了吧。二、城北片区，属亭湖区，这一片区经济相对较弱，环境较差，中小企业较多，房价也是市区最便宜的地区，受市区南扩的影响，城北片区逐渐淡出百姓视野，辖区内有四季新城、龙桥新园等低端小区，均价在4500左右，有的甚至跌破4000。三、城中片区，属亭湖区，也是老城区，盐城的经济中心，商业中心，辖区内有中茵海华、同曦鸣城、文泽府邸、翰香花园、华府景城、维也纳花园、杰仕豪庭、怡景花园、清华名居、名都苑、国飞尚城等好几十家优质小区，同时拥有海华广场、先锋岛、地下商业街、金鹰、商业大厦、盐阜人民商场、沃尔玛等多家商业中心，市一院、市三院、市中医院三家最好的医院坐落于此，盐城一小、盐中北校区、解放路小学、景山中学也在辖区内，上述四所学校区域的新房房价已经达到8000以上，非上述几所学校的区域价格在6000左右，此地段是盐城最繁华的地段，所以下班时堵车比较严重。四、城西片区，属盐都区，此地段仅有西城逸品、如意花园、豪景半岛、青年花都、西城中央、苏豪名邸等为数不多的几个小区，发展潜力一般，此地段没有什么特别之处，唯一值得一提的就是盐城第一座高架桥年底通车，但该地段房子卖得还是不错的，此区域均价为5600左右。五、城西南片区，属盐都区，辖区内有恒大名都、华侨城、翰林壹品、香槟公馆、向阳秀水佳苑、钱江绿洲、同人怡和园等优质小区，发展得相当好，是盐都区建设的最好的区域，过去此区域办企业的人很多，但由于房地产行业的利益驱使，政府加快在房地产行业的推进，此区域内将来还是以居住区为主，辖区内仅有麦德龙一家购物中心。六、城南片区，属城南新区，目前盐城房地产最火爆的片区，盐城富人大多在这里有房产，随着盐城-大丰一体化进程的不断深入，城南新区举全市之力被打造成了盐城新的商业文化中心，辖区内钱江方洲、公园道一号、紫金花园、瑞尔花园、金融城、紫薇花园、凤鸣缇香、中庚海德公园、中南世纪城、高力金色果缘、华润橡树湾、中海世纪公馆等数十家高档品牌小区汇集于此，盐城市政府等行政中心位于辖区内，盐城一小南校区、盐中中校区、南校区均坐落于辖区内，水街的秀水涓涓、宝龙城市广场的恢弘气派，城南新区已经成为盐城的新兴城区，城南新区道路宽广，景色怡人，是盐城富人必争之地，辖区内个别项目的均价有些已经涨到了一万多，不得不让人惊叹。

5，开一个小饭店要多少钱要哪些程序需要多少平米

1、首先要拿到卫生许可证（卫生局）才能办营业执照（工商局），现在鼓励个人创业。2、看你要装修成什么效果，如果门面本身是做过餐饮的，只想简单的粉刷和地面修整，要不了多少钱，如果是毛坯房，开业启动资金（包括所有设备和物品）3、做生意门面很重要，选择在居民区密集的地方生意会好一些，交通便利，有医院超市为好。4、我是天津人，吃不惯南方的菜，你应该先熟悉一下市场，到当地生意最好的餐馆去尝尝，做生意不能慌的，先做好市场调查。二十平米起

要看你开什么店子

找店面装修，找厨师和员工，货源一般自己会找上门的。然后购买需要的物品，差不多就这些的，小型的的话一两件店面一百平米左右。

6，要了一个三角形的门面做小餐馆之后听人说这个房型不好求各位大

十字路口的门面旺财，真的，人家这样说的

开一家小餐馆，每天和吃打交道，很多人都有这样的心愿。表面上看起来，开餐馆就是找个店面支起炉灶，把菜炒了端给客人。实际上，即使开一家很小的餐馆，都有很多环节、很多琐碎的事情。原料如何采购最省钱省心？设备怎样配置最合理……有时候，一些环节是否做到位，直接影响着这个餐馆的成败。本期创业调查对开一家特色小餐馆的各大步骤进行解剖，同时介绍行业内的一些经营诀窍。第一步：选店面两种地方是最好的选择一是公司写字楼比较多的地方，二是居民居住密集的地方。选择在公司写字楼比较多的地方，可以保证中午生意。杭州的一些餐馆经常出现中午空位太多、晚上却不够坐的情况。老餐饮很在意中午生意能不能做好。这样可以保证一天的良性运行。在杭州城西商住区，大的酒店往往都开不好，做得好的都是一些特色小餐饮店。选择店面的渠道有很多种。可以通过媒体广告、门店前的转手广告，也可以直接找新开发的房子，和房东谈。还有一种方式是选择好大致地段后，直接找上门和店面业主联系，不管对方现在做什么。这种方式虽然比较累，但是效果比较好。可以利用店多隆市的效应不要以为店多的地方就不宜进入。一条街上如果特色小饭店多了，会造成店多隆市的效应，生意反而比单枪匹马更容易做。关键是在这么多的店之间，要和别的店做出差异来。杭州市区的特色小饭店聚集地粗略搜索：（开业前的细致考察，对于一个饭店的成功会有很大的帮助。创业者最好根据自己的创业定位，到这些店一一考察。）青芝坞麻辣一条街：最先是在浙大玉泉校区附近的玉古路出名的，拆迁后，麻辣馆迁到附近的青芝坞，已经有十七八家麻辣馆。保亻叔路上的特色小饭店群：小饭店原来只有一两家，生意比较冷清。自从2001年片儿川面馆进入后，刘家香辣馆、张大厨、大娘水饺、九百碗、渔家乐等特色店也先后进入，由于各自特色鲜明，这里反而成了热闹的餐饮一条街。古墩路上文新路和文苑路之间的特色小饭店群：至少有十三家特色小饭店，既有面积五六百平方米大小的店，也有不到100平方米的店。菜馆包括了桐庐家乡菜、满地乐鸡味窝、一席地鸡味窝、湘缘饭店、花溪王记、老陕面馆、乡村楼、荣记面馆、绿谷人家、川中川、维妙轩等等。新华路一带：臻宇便当、桐山农家菜、临记老厨、绍兴农家菜等七八家特色小餐馆，以做土菜见长，生意都还不错。华侨饭店背后：因为有菲乐酒家、大富豪酒家等做得很不错的小饭店，这里是杭州厨师们安排自己胃口的常去地方。中山北路上体育场路和凤起路之间的小餐馆群：有一品砂锅、鸿顺水饺、九百碗骨头煲、温州面馆、兰州拉面等。转租店面要慎重借转租的时候赚取一部分转租费，这几乎是餐饮业内公开的秘密。所以，初入行的人在转租别人店面时一定要小心。转租店面要注意一些陷阱：一是因为转租方遇到道路拆迁工程，本身已经开不下去了，只想借转租收回一些初期投入的。所以找店面时必须先向附近店家仔细打听，最好是到规划、房管或工商等部门询问一下。如果一个地方即将拆迁，当地工商所一般会接到通知。第二，原先的餐馆在排污、消防等问题上受到限制，已经被有关部门要求不能再开下去的，但是承租方并不知道内情，等到转租费全都交了以后，却发现这里根本不能开店。这种情况最多见于居民住宅楼下。第三，租下来后，对方却提供不了房产证的，这种情况工商所也不会给营业执照。第四种情况是，对方把门店生意炒旺后就转租，目的只在于赚取转租的费用。杭州市区有个别餐饮老板喜欢这样操作。接手后，却发现这家店已经走向衰退期了，再想做旺，难度已是非常大。如果一个店面在一个不长的时间里接二连三地被转租，也必须非常小心。杭州餐饮界有句话：“做瘫的饭店，风水不好”，主要是指那种已经多次转手的店面，再想把它做好很困难。有时候，这一店面看上去符合地段好的许多特征，但是一些隐性的弱点很难被看出。比如，它虽然位于市中心、车流量大，边上商务楼也不少。但是，它可能存在停车不便、进出不便等问题，结果可能是生意怎么也做不好。第二步：产品定位选好门面后，就要开始进行产品定位了。以开一家300平方米的特色饭店为例。一种比较保险的做法是跟牢一个城市的美食流行大趋势。比如三年前金华砂锅十分流行，一家300多平方米的砂锅店，一天可以做1万元的生意。毛利可达到50％，净利也有30％－35％。从去年开始，杭城餐饮川菜馆的生意一片红火。一些老板看到这个消费市场，专做衢州、江山、龙游等省内地方特色的辣菜，比如文晖路口上有一家“衢州家乡菜”，做的就是衢州的“三头一掌”，既迎合众多辣味爱好者，又有自己的地方特色。目前杭城特色小餐饮店比较流行的做法是，把浙江省内的地方菜直接引进来开店。比如金华砂锅店、石浦海鲜店、桐庐菜馆、东阳菜馆、温岭酒家……这些特色小饭店所以比较受欢迎。有的干脆以“土家菜”命名。一是因为目前杭州的外来人口很多，从省内各地来杭州的人尤其多，地方特色小饭店开出来后，首先可以吸引大批老乡。比如位于体育场路51号的映山红浙西风味餐馆，主做龙游等地的浙西风味菜，老板介绍，来自衢州、金华等地的家乡客人占了三分之二。古墩路上的绿谷人家也是许多在杭丽水人聚餐的地方。如果做的是省外的特色餐饮，采购上有一定困难，难以做到原材料的完全正宗。而目前省内交通便捷，采购方便，很多浙江各地的风味小饭店连常见的蔬菜也是由当地运过来的。有了定位，就可以确定店名和订制菜单了。直接用特色主打菜或地名来定店名，简单明了且效果明显。比如“烧鸡公”、“沸腾鱼”、“桐庐家乡菜”，或者直接以地名来定店名，这两个效果都不错。第三步：装修在确定了店面和定位后，就可以进行装修了。顾客的消费需求在上升，店面环境在餐馆中的地位已经越来越高，一个好的环境，有时候可以成为开店成败的关键因素。三四年前，杭州一些大型餐馆以平价和豪华的环境，一举取胜。从去年底开始，杭州许多有特色的中小型餐馆也开始在环境上大做文章。店面环境如何，并不等于投入越多就越好，地在于设计。有时候，花不多的钱设计出一堵泥巴墙，来体现自己的土家菜定位，反倒很能吸引顾客。去年以来，杭州出现了一些高档精致装修的小餐馆，生意做得不错，很大程度上是环境胜人一筹。装修是一个很复杂的过程，餐馆的装修和一般的家庭装修不一样，还会涉及到环保、消防等专业问题，装修的过程中请到专业人士，最好在装修开始前就能找到厨师长或有餐馆管理经验的人一起来负责，他们能提供很多建议。第四步：招人餐馆开得好不好，人才也是关键一环。小餐馆里的员工分两块，一是厨师，一是服务员，分别负责厨房出品和前厅服务。300平方米的特色餐馆，厨房的员工数量要看菜品的多少来定，一般十多个人就可以了，包括了掌勺、墩头（配菜）、打荷（做杂活）、洗菜各种工种。但也有的厨房用了30个人，比如中山中路上的一家中式酒店，因为它的定位比较高档，菜肴品种从中式的菜肴到各种西点都有，出品要求也很高，人员自然就需成倍增长了，但在这里，菜价却会比普通餐馆高出六七成。找厨师的四种常见途径：一是老板直接点将。这种方式主要适用于面积很小的餐馆。老板到和自己定位差不多的餐馆去吃，如果觉得菜肴比较好，想法直接在这个店里挖人。点将的优点是：老板可以了解每个厨师的技术，最大限度地发挥各自的价值。在杭州，小餐馆的大厨师工资一般在3000元左右，一般厨师则在1000多元。在杭州，还有一个方式是通过杭州市饮食旅店业同业公会，这里可以提供免费的厨师介绍服务。公会也会对新开店的厨房需要多少人做简单指导，咨询电话：87216673、87216674。另一种方式是承包给别人做。找到一个厨师长后，厨师长负责招人。300平方米的饭店，看菜肴品类多少、档次定位如何，每个月给厨师长的承包费在1万元至4万元，这些钱用于开支厨房员工的工资。老板会和厨师长签订一个合同，保证菜肴的出品、毛利率，同时还要保证主管部门的卫生检查、消防检查都要过关。这种方式，对老板来说比较省心，只要管住一个厨师长就可以了。缺点在于：如果老板没有管好厨师长，一旦有一天和厨师长的合作结束了，厨房的全班人马都得换，给整个餐馆运行影响比较大。而且请个人来承包厨房，厨师长只有从厨房员工身上克扣的工钱，才能使自己赚取的钱。第四种方式是请餐饮管理公司来做。随着杭州的餐饮市场日渐成熟，出现了一批专业的餐饮管理公司，像名人名家餐饮管理公司，不仅有自己投资的名人名家、中豪避风塘、片儿川等酒店，同时还给30多家大中小酒店输出厨房管理。杭州宝善村餐饮管理公司，在经营了自己的直营店后，也开始托管外面的餐饮店。这些公司的老板大都是厨师长出身，对厨房管理有一套很好的经验。餐饮管理公司一般都有自己投资的连锁直营店，下面有一支比较稳定的厨师队伍。请他们来管理厨房，表面上看起来和个人厨房承包差不多，所负的职责也差不多。好处在于：个人承包厨房给下面员工的工资随意性较大，经常会有些变动，影响到厨师队伍的稳定。公司化管理后，这一块操作比较透明，管理公司经常会把一些新菜带进来。第五步：定制设备厨房设备包括厨房三大件和小件物品：电器（主要是电冰箱）、炉灶、打荷台。资深厨师推荐的购买地点：杭州陶瓷品市场、秋涛路上的专业店。小件物品主要指小五金：不锈钢碗盆、砧板、锅铲等。购买地点在陶瓷品市场、专业店，如果想找更便宜的地方，可以到杭州的东站小商品市场、义乌小商品市场或永康市的小五金市场，同样的东西，只要还价到位，这些地方的货品价格能便宜三分之一还不止。顾客用的碗筷：到陶瓷品市场和专业店去都可以。如果餐馆定位较高，且以特色见长，可以定做和特色相配的碗筷。如果是排档式的小餐馆，为了尽量节约初期投入，有的人会买二手货。一些大酒店经常会更换碗筷，这些更换下来的碗筷拿到一些小餐馆，货色仍然显得不错。有的店主会事先和这些酒店联系好，只要花很低的价格就可以买下。没有做过餐饮行业的人，一般是在找到厨师长后，由厨师长负责指导设备采购。这一点非常重要，因为市面上的厨房设备很多，有一些厨房设备看起来有用，实际却没多少用处，有经验的厨师长最明白应该用什么设备。另外还有注意一点，有些店面，在造的时候就把厨房设备配套好了，这样的设备并不是按照你要开的餐馆来设计配备的，租用下来，往往是白付好多钱。转租过来的饭店，有时可以省却这一购置程序，但很多情况下，真正运行起来时，会发现一些设备没法用，所以也要请专业人士来看过才可以决定。否则只有把旧设备扔掉，白付一大笔转租费。如果想在购置三大件上更省钱，一个途径是去杭州绍兴路上的旧货市场淘淘，这要看运气，有时候这里有成套的厨房设备，有的是库存品，也有一些是二手货

文章TAG：五缘湾学区学区房选哪五缘湾学区房选哪个