厦门添加学区房有哪些，1个人准备去厦门自助旅游45天的时间求个旅游路线最佳的谢谢

1，1个人准备去厦门自助旅游45天的时间求个旅游路线最佳的谢谢

我也在厦门自助游刚回来呢，说一下我的行程希望能帮到你第一天：厦门大学-南普陀寺-环岛路第二天：鼓浪屿（看个人爱好，觉得一到两天都可以哈）第三天：集美学区（半天）-中山路步行街另外还有万石植物园，胡里山炮塔，土楼一日游，你可以根据实际情再添加一下。推荐住厦门的家庭旅馆，很有味道，我当时住的爱吾及屋家庭旅社，感觉很不错。不建议住在鼓浪屿上，人太多又比较贵，而且拖着行李坐轮渡太麻烦了。

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2，请问在大学附近可以开家庭旅馆吗

如果是自己的房子！你已经省下了大笔的租金！成本的话主要看你的规模！装修.家具.用品！一般一个标准房的成本应该在3000-5000左右！当然每个地方的价格都有差异装修的高低挡也都有差异！加上员工的工资和平常的正常开销如果生意好的话！按一天入住 10间房的话算 1房（80）估计一年之内就可以收回所以成本和员工的工资！在大学附近开旅馆。收益还是可观的！可以去做！不过做什么生意都有一定风险！需谨慎！卫生一定要保证！

前些日子刚去玩过，极力推荐厦门哦啊间(or间)家庭旅馆。房间干净舒适价钱也不算贵，而且这边的风景不错交通也很方便。你可以在网上搜索了解一下。

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3，花样年别样城特价房

花样年小区简介：小区位于惠阳新新城与老城的交界，由香港上市公司花样年集团投资开发，总建面70万平方米，规划8590多户业主，预期居住人口超过3万人，小区自带游泳池、网球场、篮球场等，目前有香港知名伟才学校和华润万家进驻；厦深高铁今年即将开通，通车点即设饶平、潮汕、潮阳、普宁、葵潭、陆丰、汕尾、鲘门、惠东、惠州南、龙岗、深圳北站等12个站。项目将于2013年建成投入使用，届时从深圳乘火车到厦门只需2.5小时左右。从深圳北站到惠州南站只需20分钟。核心价值：绝佳户型，44㎡超实用一房一厅，81㎡赠送约14㎡2房拓展至3房，86㎡赠送约30㎡2房拓展至4房，功能分区合理，大飘窗设计，多阳台配置，极佳的园林景观，采光充分无遮挡，舒适度强。购房送户口（直属三代入户）购房送学位房、学区房，社区幼儿园（香港伟才学校），小区自建九年制学校。推荐理由：（1）品牌星级物管:花样年集团的彩生活服务有限公司在深圳属于知名物业公司，其楼盘使用自身物业公司，物业服务质量有保证；（2）投资自住两宜:花样年附近有惠阳新客运汽车站，人群流量较多人气较旺值得投资。且离沈海高速淡水出口不远，离深圳并不遥远，与此同时位于新行政中心区，临近惠阳老城区中心，生活配套较为完善生活方便快捷. 温馨提示也许您浏览半天网页也找不到一套合适的房源！可是您的一个电话将了解到整个区域的总况！您的真诚加上本人从业以来积累的经验，也许令您满意的房子就在其中！我公司代理深，莞，惠。100多个楼盘，因我公司在房地产触及面广，服务面积广大。所以您只需说出您的要求与需求，我定能帮您匹配到合适的房源。我能利用公司的优势，为各位想购房的客户精挑细选找出匹配，理想，合适的房源。让您投资更省心、住家更放心！

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4，小区划进了自贸区有什么好处

小区划进了自贸区，小区的各项水平必将更上一层楼。小区百姓获利很多：　　好处1 买进口车更便宜　　在上海自贸区即将开展的汽车平行进口试点工作，也就是指除总经销商以外的其他进口商从产品原产地进口的汽车，与国内授权经销渠道“平行”。　　“平行进口汽车”由于中间环节少，省去多种税费，成本要比4S店更低，而且幅度还不小，能够达到10%至30%。算上其他成本，这样一来，平行进口汽车的售价有望比目前4S店的售价降低15%左右。　　好处2 出境游或更省钱　　外资旅行社若入驻自贸区，将可以享受自贸区的税收优惠，加上外资旅行社可以更便捷地获得出境游方面的资质，并且具有网络、客源、管理、品牌、资金等方面的优势，推出的产品价格会更有优势。　　也就是说，届时市民通过位于自贸区内的外资旅行社报名出境游，将会更加便宜。　　好处3 进口商品白菜价　　在自贸区里，将可以买到非常便宜的免税商品。由于在自贸区里可以省去中间交易环节，享受保税仓储、展销等政策优惠后，这里含税的商品也会比市场价格低很多。　　在自贸区“保税展示交易平台”中，商品在展示过程中是保税的，卖出去才交进口关税，供货商不用事先垫付税款，卖不完的货还可以全球调拨，因此降低了资金成本，给消费者让的利也就不止一点点。　　好处4 体验国外医院服务　　根据上海自贸区的模式，自贸区将会为外资独资医疗机构打开大门。这样一来，一些国外医院可以进驻，市民不出国门就可以体验国外医院的环境、设施和服务。　　好处5 网购更实惠更便捷　　自贸区可以吸引跨境电商进驻，电商可以在自贸区内直接在一线渠道拿货，然后商品再按需投递给下单的消费者。这样一来，中间交易环节减少，市民网购海外商品会更加快捷，网购的买家也只需要支付个人行邮税，这一费率低于货物税，商品价格也会更加低廉。　　好处6 娱乐场所或更多　　自贸区允许设立外商独资的娱乐场所，很多原汁原味的国外娱乐项目将会让市民体验到。同时，自贸区还允许设立外商独资演出经纪机构，也就是说，外国明星来厦门演出将会更加方便。

好处可大了，到时你就知道再看看别人怎么说的。

有的哦，让贸易领域获得机会，对于航运、金融等方面更有\\“牵一发而动全身”的作用。

5，厦门哪家咖啡馆的环境比较舒适适合久坐聊天消费又不是很高的

厦门大学旁边有一些老外开的，环境都不错，有点像别墅。我朋友带去的那家叫朗地，花茶也是不错的选择，消费也不贵哦。　　另外：　　要说全厦门最有书卷气息的咖啡馆，那非厦门大学里的四家咖啡馆莫属：厦大图书馆里的凤凰花咖啡、芙蓉十三楼下的1921咖啡馆、嘉庚像后的厦大时光和芙蓉湖畔的湖畔咖啡馆。其中前三家是刚开不久的。　　昨日导报记者走访了这四家咖啡馆，其大部分顾客都是在自修的学生。一杯咖啡几本书，或者在用笔记本电脑写论文，纯粹到咖啡馆里休闲聊天的人非常少。这些咖啡馆倒更像是另外一种形式的自习教室。　　1921咖啡馆：唯一带花园的　　在这四家咖啡馆中，位于厦大学生宿舍芙蓉十三附近的1921咖啡馆（图1）是唯一带小花园的，店主在花园里种了桂花、玫瑰等。　　沿着木质旋转楼梯来到门口，桂花香扑鼻而来。咖啡馆外的小平台上布置了些零散的桌椅，颇具欧洲田园风。一只白色木马提升了这家咖啡馆的活跃气氛。咖啡馆里还有一架钢琴，读累了也不妨弹奏一曲放松自己，也给其他同学添点“小插曲”。　　到这家咖啡馆可以无线上网、看些店主精心挑选的书。最低消费一个人十元。　　湖畔咖啡馆：最具厦大特色　　不同于其他三家新开的咖啡馆，湖畔咖啡馆（图2、5）算是历史比较悠久的。它位于芙蓉湖畔，整个咖啡馆几乎是玻璃房。透过落地窗，就能看到厦大许多景致和芙蓉湖景，它还是很多影视剧拍摄地。　　冬日下午来到这家咖啡馆，最大的感受就是温暖惬意。阳光从屋顶洒落到身上，走到门口就可以闻到咖啡的香气。咖啡馆的桌牌也非常有特色，大多是以厦大各个校区的地名命名，比如勤业、海韵等。桌上还有许多厦大风景照。　　倘若外地朋友要找一间最具厦大特色的咖啡馆，恐怕非这间莫属了。据工作人员说，湖畔咖啡馆也是厦大第一间学生经营、服务的咖啡厅。　　厦大时光：隐于老建筑里　　厦大时光（（图3）是书店与咖啡厅的结合体，位于厦门大学群贤楼一楼中厅。这家充满现代感的厦大时光给这栋古朴的建筑注入了新的内容与活力。　　这家店十分隐蔽，走进小小的门后却有一种别有洞天的感觉。书店的空间设计别具一格，不规则的空间让人有穿梭时空的幻觉，而收银台更是颇有创意地用废弃书籍垒砌起来的。　　穿过一排排看似凌乱、曲折的书架之后，是同样以白色调为主的咖啡馆，两面透亮的门窗为咖啡馆带来不错的采光效果，很适合书虫窝在沙发上阅读。这里还会有定期的艺术展览、人文讲坛等活动，可谓是一个厦大文化传承的小平台。　　凤凰花咖啡屋：只对师生开放　　在厦大图书馆二楼休息区有一块木纹小黑板，算是凤凰花咖啡屋（图4）的招牌。这家咖啡屋就位于休息区外的露台上，简单的木质结构搭配着郁郁葱葱的绿色植物，再加上充足的阳光，好一个温暖惬意的冬天。不过到了夏天，这里的空调应该要加大马力才能抵挡得住酷暑了。　　这家咖啡馆在图书馆浓郁的学术氛围中营造出比较休闲的气氛，为师生提供了一个在学习之余放松心情、迸发思想火花的场所。除了位置得天独厚外，这家咖啡屋主要经营较为平价的各类咖啡、花果茶、奶茶和小食，对学生阶层有着较大的吸引力。　　不过，考虑到图书馆这个特殊地点，这家咖啡屋不对外开放，如果你不是厦大师生，对不起，还是请到其他咖啡馆消费吧。　　不伦不类还是别具特色？　　咖啡馆在高校里“抱团”，甚至有的还开到了有近百年历史的群贤楼里，与陈嘉庚纪念馆、校史纪念馆为邻，是不是有点不伦不类呢？其实不然。在英国许多古老的大学里，还有学生自己经营的酒吧呢。　　和一些刻意渲染小资情调的咖啡馆相比，这里的咖啡馆少了很多矫情，添了好些书卷气，风格清新明快，简单得几乎只有书、咖啡、安静的时间。要是从实用性来讲的话，可以说它们在厦大自习室人满为患的情况下，为学生开辟了一个新的学习场所。　　而有人说咖啡馆开到古老的楼里破坏了古老建筑，就有点矫枉过正了。中式为主、西式为辅风格的群贤楼是陈嘉庚先生在多重文化冲突背景下，融合东西方建筑文化、结合闽南地域特点而建成的，本身就体现了一种包容的文化。在中厅多一间漂亮安静的 “自习室”，其实没什么不妥。　　当然了，窃以为，校园里的咖啡馆要存活下来，比外头的咖啡馆来得艰难，价格不能高、食物要做好，还有时间限制，要如何平衡，保留其独特文化又顺利经营下去，这里头的文章可大了。

莲花路口东肯德基路口拐进去四季酒店下的壹肆咖啡还不错环境优雅消费也不高还有鸡尾酒尤其是蛋糕也不错哦~

厦门牛庄后面有一家小咖啡馆环境也很不错消费也不高一般客单价在15元左右

很多，只要耐心的走上一圈，总能找到合适的靠三丘田码头那边有几家咖啡厅，临海且教静谧www.xmxiaohejia.51.com

禾祥西路有好多家啊，不过黑咖骑士的，适合年轻人的气氛，又有点家的感觉再看看别人怎么说的。

厦门大学那边有一些。消费不高，适合看书的聊天的。还可以从窗户看到海。却安静非常不错。你可以去看下。如果嫌太远，可以去赛客生活网找看看，也蛮多的。

6，厦门房价下跌原因是什么

没有任何商品是只涨不跌的涨多了就应该回调，这是经济规律况且厦门工资水平不高，与房价比例悬殊大另外说明市场供过于求

8月3日报道，上个周末我又去厦门出差了，所以顺便对厦门楼市做了点了解，不聊不知道，一聊吓一跳，厦门地价相比2016年已经腰斩了!2016年的地王有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，厦门岛内那个寸土寸金，房价只涨不跌的神话也破灭了，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米，岛外下跌6000-1万元/平米。据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。厦门湖里区的一个中介告诉我，岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也降价1万左右单价。厦门这边二手房挂牌价和实际成交的价差会比较大!议价空间较大，基本能成交的价格，客户都会参考2016年10月份的价位，高于2016年底的价格都很难成交。比如湖里区枋湖，普宅，新景龙郡，2015年次新房，86平米，在2017年3月份高峰期卖到598万元，单价6.95万/平米，今年同户型成交在460万左右，5.35万/平米，单价下降了1.6万元/平米，降幅达到了23%。老破旧更加不抗跌，枋湖新村，83平，楼梯房，2000年建成，高峰期成交到380万，现在降到290万。2017年12月31日过后，厦门房产过后不能避税是房价下降的很大原因，另外首付款提高了，次新房2017年3月份一次性涨了一万五到两万的单价，调控后就慢慢降下来了，到现在全部跌回到原点。但岛内的豪宅还是很坚挺，真正的有钱人不会受到调控影响抛售，毕竟好的房子是稀缺的。但岛外的豪宅却有所降价，因为岛外供给量较大，产品有竞争压力，不具有稀缺性。集美区的一个投资者说，他平常接触到很多投资客，现在大套要亏一百万才能出手，小套要亏五十万才能卖掉。但有的如学区房，地铁房，优质楼盘，降价20%，立马就可以成交，说明需求还是有的，无非是被限购了，或者是价格太高了，但现在成交多是400万左右，两房，小三房成交居多，还有一些高端豪宅，1000万以上，陆续都有成交，两级分化。当然并不是厦门所有房子都在大跌，学区房，高端豪宅，价格浮动比较小，一旦有降价，很快会卖掉，厦门有钱人还是比较多，豪宅是追求生活质量，学区房又是硬需求。2016年厦门一手房成交量309万平米，厦门二手房共成交了65170套，同比上涨38%，其中二手住宅成交51785套，成交面积500万平米。是近几年成交的最高峰。相比2016年的成交量，目前厦门的成交量已经跌入了谷底。根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。其中，二手住宅共成交6465套，月均成交约1077套。但从住宅的成交量来看，3、4、5、6月，是逐月增加的。据中介说，成交量回升主要是改善型需求和首次置业的刚需，以及厦门周边的刚需客户，投资客基本上已经绝迹。从安居客的二手房价格曲线图来看，厦门房价确实下降了，就拿均价来说，跟去年10月比，都下降了3000元/平米，所以岛外的个盘只会多不会少。集美区的一个中介认为，厦门房价下跌，第一，主要是之前泡沫太大了，政府严打，开完金砖会议后，利好消失，调控严格，市场挤水分，观望情绪浓厚，买涨不买跌，成交量下滑厉害。第二，厦门限购后，户口没法操作，周边的各市的人都失去了购房资格。厦门高房价已经对实体经济产生不利影响，人口出现近二十年来少有的净流出现象，当然目前从统计上还看不出来，因为2017年厦门总的常住人口还是增长了9万人，不过结构上岛内人口确实是减少了。2018年7月2日，厦门出让五幅商住地块，起拍价降至1.7万-1.8万/平米，而一个月前，海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/平米创出新低，没想到仅仅一个月，地价又降了30%。这五块地，都是底价或低溢价成交，就这样拿地的除了金地都是国企和央企，而金地也只敢参股，这块地位于翔安南部新城，靠近隧道口，18950元/㎡的楼面地价与融侨铂樾府38345元/㎡的楼面地价相比，这已经是腰斩!2016年地价3字头，2017年2字头，2018年1字头，一年下一个台阶，厦门只能默默流泪，黯然神伤，心里滴血，又不能放松调控，又想多卖点地赚收入，不然基建投资哪来那么多钱啊。据厦门一个央企跟我说，厦门市有关部门跟开发商私下打招呼会放松限购，鼓励开发商拿地，要不符合条件的购房者直接签合同，网签的时候会直接给他们签，但没有正式发文，开发商也不买账，也不敢去拿地。因为一般的民营房企没什么钱了，大的房企又要考虑到融资成本的问题，地价就算回到1字头了，也要看他们厦门当地分公司的项目卖的好不好，有没有钱去买地啊，现在厦门岛外的去化这么慢，2016年拿的那些烫手山芋地王还不知道怎么办呢，哪敢轻易去拿地，国企嘛跟政府都是一家人，总要给点面子去托市了。房企也跟我们普通老百姓一样，疯狂的时候脑子进水，大家都去抢地，地价跌了反而不敢买了，也是买涨不买跌。而一般地王出来后，开发商不会亏本卖，地价都这么高了，房价只会更高的言论就会占据舆论主导，也会成为售售们的口头禅。但结果是房企自己开始打脸了。融创的东南府，正是厦门2016年的地王，拿地价3.8万/平米，普通住宅售价也是3.7万/平米，亏本甩卖，叠墅卖六七万，但销售惨淡。