1，买学区房是不是要三年以上才能读小学吗

每个学校规定不一样，三年以上把握更大。
现在的政策是这样的，但三年之内只允许一个家庭的小孩子就读，所以买之前要做好调查！

买学区房是不是要三年以上才能读小学吗

2，学区房有哪些规定

“z清灵 ”网友： 您好！根据国家《义务教育法》规定，义务教育阶段的入学采取免试、划片、相对就近入学的政策。涉及到具体方面就是户口、房产证、实际居住地三者一致。关于户口迁移政策，请您咨询户籍管理部门，谢谢！ 查看原帖>>
跟其他房子二手交易没什么区别的。注意两点，一点是你孩子学籍大连注册到中考和高考的时间要有一定年限，不然会不让你高考的，算作高考移民。还有，注意他们的户籍是否迁走，如果为迁走，你的户籍将签不过来，所以，学区房也谈不上了。谨慎小心啊

学区房有哪些规定

3，购买学位房之前要注意什么新环境房屋网

一、了解楼盘位置与开发商实力首先要调查清楚楼盘区域周边有哪些学校可以入读。其次要看开发商本身是否具有获得学位的能力，尤其是一些开发商引进民办学校后，开发商实力不足，导致学校无法支撑，最终倒闭。二、分清是教育地产还是学位房业主购买“学位房”后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位。而“教育地产”则意味按照政策，若业主户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读小学。三、到辖区教办了解学位安排情况目前教育部门对业主子女入学问题的处理办法是：买了房但尚未将户口迁入的业主子女，原则上回到户口所在地接受义务教育；如果楼盘所属学区内公办学校有充足学位，可安排已办理房产证并已入住的业主子女入读;办理了房产证，但仍未入住的业主子女，在学位不足的情况下，原则上不予解决。四、签订书面承诺如果开发商承诺买房送学位，业主可与其签订书面承诺，以达到最大限度地保障自身权益。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------新环境房屋网

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4，就读金华学区房有什么规定

本报讯（记者吴卫平）最近几天，有不少小学毕业生的家长来电来人对金华城区初中学区的划分提出了一些疑问，昨天记者为此专门采访了市教委有关负责人，请他对有关疑问作出解释。 　 有家长问初中学区划分以什么为准？对此，市教委答复，城区户籍的小学毕业生，按父母（法定监护人）的常住地，到市教委划定学区的相应学校就读，由于城区人户分离的现象较为普遍，因此市教委规定，只要户籍在金华城区七个街道的适龄儿童，常住地属哪个学校的学区，就到哪个学校入学，并凭城区户口和常住地房产证到学校报名。 　 今年人民西路和人民东路以北，新华街以西地块的学区为什么要进行调整？市教委说，主要有4个原因：一是今年初中新生增长较快，各校生源均爆满，特别是江南片尤为突出，如学区不调整，有些学校就无法容纳；二是今年暑假金华城区布局调整将到位，金华十八中将迁入市乳品厂旁的新校园，作为金华城区最靠北的初中，城区靠北地块的学区相应要划给十八中；三是近几年，金华城区江南片小学、初中的办学条件有较大的改善，但是学校的发展还是跟不上城市的发展，虽然江南筹建中的西苑初中今年提前招生，但是仍然满足不了入学要求，因此，今年市教委决定将江北离江南最近的金华四中学区南移；四是随着金华城区初中布局调整的到位和师资、管理水平的加强，各个学校的办学条件和办学水平已经比较接近，金华城区已经具备学区调整的基础。 　 这些日子一些拆迁户和将要被拆迁的住户也纷纷来电询问，他们的子女入学问题如何解决。对此，市教委已制定了明确的政策，适龄儿童常住地住房因为旧城改造等原因拆迁，合同规定要回迁的，按回迁地确定学区，合同规定不回迁的，按拆迁后落实的住址确定学区。
恩 起码要住一年以上
想问问金华现在的房价大致上是什么样一个范围情况，具体那些地段比较好（考虑学区和生活便利等因素），那些房产公司的口碑比较不错的值得推荐下。

5，如何购买二手学区房 购买学区房要注意了

如何购买二手学区房 购买学区房需注意　　离学校近并不一定就是学区房　　市场上对于学区房的界定模糊不定，有很多人认为距离学校近的就是学区房。从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。　　现在，每所小学的网站上都公示出自己的学区划分示意图，家长要仔细看清图中标示的学区范围，如果想要购买的房子恰巧处于学区边缘，家长不仅要看看房源所在的小区是否在学区内，更要认准房源所在的楼号在 不在学区里，一定不能单凭房源与学校之间的距离盲目判断，防止花了大钱，却买到一间“山寨学区房”。　　学区房提前三年购置　　有一些家长认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区派位并不是一成不变的，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。　　看房主户口是否迁走 看入学名额是否占用　　购买二手房买卖过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。因此，购买学区房后，即使产 权属于自己，但仍有可能因为原房主的户口没有及时迁出，导致孩子户口无法迁入而耽误了上学。　　所以家长在购买二手房的时候，要看原房主的户口是否已经迁出，并且还要确认上一任房主是否使用过上学名额。碰上户口尚未迁走的最好书面约定其户口迁出的时间和违约责任，在法律的保护之下，就能有效避免买到“占户房”导致孩子不能及时上学的情况。　　很多家长都一味追捧众人眼里的重点，其实每个孩子的个性及气质都不相同，不一定都适宜于一种教学模式。选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑。并且购置学区房要量力而行，切不可举债买房，在给予孩子优质学校的同时，也要提供给孩子一个良好的家庭环境
随着社会文化的发展，子女的教育问题越来越受到重视，从入园开始，至园升小、小升初，重点学校都成为家长心目中子女最理想学校。所以在房产购置问题上，学区房一直是很多年轻家长关注的焦点，尤其是在一线城市，为了让孩子将来能够上一所好一点的学校，不少人宁可多付出几十万甚至上百万去购置对应的学区房。但也要细心了解几个问题 一、注意落户政策。 二、别太早规划购买学区房。 三、不要迷信学区房，若成本太高也不划算。 等等,参考资料：shenzhen.zlhome.com/news/view/35938

6，什么是学区房 购买学区房注意事项

家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则按照北京目前房价来说，投资了几百万买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。　　以下10个注意事项，真心给家长提醒了。1、空口无凭一切以合同为准　　现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、多到实地考察查看学校情况　　购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账　　眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、房子第一学校第二　　买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。5、离学校近不一定是“学区房”　　很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。6、户口若是迁不进花多少钱都白搭　　即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。7、购买“学区房”须量力而行　　一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。8、切勿太过心急提前做好准备　　很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
什么是学区房？学区房从某种意义上讲是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 购买学区房注意事项： 购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。 1、落户是关键 对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 2、了解政策规定 即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。 3、注意片区调整 受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。 4、山寨学区房 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

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