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1，广 州师资力量好的家培训班在哪里卓越一对一补习好吗

卓越教 学环境还是很不错的，一对一成 绩提升也快

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2，增城区有什么学位好的楼盘

目前广州绝大多数是学区房，与学位房意义不一样。增城区目前确定的最好的学校当属朱村板块的云溪四季，政府规划的教育用地省一级的规模，只是目前哪个学校承办暂未确定。目前成交单价1.6-1.8万左右，主要集中在1.7-1.8万之间。另外需要注意的是，这里的学校大概2019年入学，您若要求尽早入学来不及。您目前有连续5年的社保，可以选择限购区域，目前限购区域价格比较低学区又比价好的，就是万科幸福誉，市二中承办的会元学校已经开学。目前二期成交价1.9-2.12万左右。学区好些的楼盘，目前来讲价格都会相对高些。现在增城区价格最低的楼盘在石滩，实际成交价1.45万左右，有少部分做特价房或者大面积的单价会有1.3万多的。居理新房是专做新房的互联网房产平台、上海、天津、广州、苏州、杭州、成都、重庆的数百个楼盘再针对需求提出客观的建议，匹配适合的楼盘，帮您了解楼盘的优劣势211/985院校毕业生所以专业度方面是有保障的。另外居理新房也是目前行业内唯一拿到B轮融资的创新性创业公司。买房是大事，希望您选择个专业靠谱的平台，帮您了解楼盘最真实的情况，之后您再选房不会被不实信息误导，毕竟房产对家庭而言是大事，我们都要慎重。虽然您朋友也是做房产相关工作的，但相对可能有局限性，而居理新房做的是整个广州的楼盘祝您生活愉快，工作顺利！

增城区有什么学位好的楼盘

3，广州增城区对学位房有没有要求房子有多大面积

有的
二年（辛巳，公元前400年）

广州增城区对学位房有没有要求房子有多大面积

4，想在增城买房子近学校的大家有什么推荐

个人觉得广州增城的房子都值得投资，因为增城的房价在四个一线城市中是最低的，尤其是最近出台的最新规划，到2030年广州的人口规模将达3000万，而现在才1400多万。在人口翻倍的情况下，主城区已饱和无法再容纳更多新增人口情况下，就是向其它偏远的区疏散，而增城应该是其中之一。至于房价也有先例可循，比如番禺、花都在未改区之前的房价是多少？改为区的房价是多少？这些都是可以看得到的，那么以后增城的房价就有参考指标了。现在番禺和花都的房价就是N年后增城的房价，何况增城比较富裕的镇之一，可是性价比当中又要找到好的卖点支撑，现在肯定最能想到的学区房了！ 目前增城分为几大区域，三联板块的执信，石滩板块的华师，增江板块的华师附。学校都是好学校，可是?价钱差距比较大?大。三联板块目前真心不方便，广汕路的噪音嘈杂，日常生活配套的不完善，6车道的大马路，想想就可怕，还要买2万多以上，但不是地铁口上盖，两边地铁不到岸，难搞！再者就石滩板块，石滩都是偏远地区，价钱优势又不明显，不看好。下面重点讲增江板块的，增江板块属于老城区，配套成熟，生活便利，空气质量好，居住的首选地区。华师附小落户增江的华南师范大学附属增江实验小学，就与华师附小同属一个系列，也就是华师附系。落户于增江版块的“华师附小”与荔湖的“华师附中”同样隶属于华南师范大学教育集团指导，两者共同享受着来自华南师范大学教育集团认证的优质教育资源。目前，华南师范大学附属增江实验小学已封顶，运动场、教学楼等教学设施也准备完善。等待教育局组织开展招生工作即可。位于增城主城芯，增江的黄金地脉。按照区“十三五”规划，“增江新城”将打造成集品质居住、休闲商业、公共服务、康体养生和文化创意于一体的宜居、生态、活力新城区，未来将成为增城高端人居中心。均价?也在?17500左右?，可能?真是性价比?王?了?！有空?可以去?看看?！

5，住凤凰城到哪有公立小学可上

增城新塘从10年前开始增加凤凰城等大型居民区，但是没有根据户籍人员的增加和居民区建设同步配套公立学校，因此造成现在公立学校学位不足，不能依法满足适龄儿童接受义务教育的需要，变相剥夺了适龄儿童享有接受义务教育的权利，连具备当地户口的小孩上学学位都无法满足，属于地方政府的失职与违法。
增城新塘从10年前开始增加凤凰城等大型居民区，但是没有根据户籍人员的增加和居民区建设同步配套公立学校，因此造成现在公立学校学位不足，不能依法满足适龄儿童接受义务教育的需要，变相剥夺了适龄儿童享有接受义务教育的权利，连具备当地户口的小孩上学学位都无法满足，属于地方政府的失职与违法。
增城办事太麻烦了！在永和加油站或者永和医院下车，有个金旅酒店隔壁永和小学（公立），去永和高中和初中的路途，娄园村 永新小学（公立） 永和交警大队对面的简村村 春晖小学（私立） 开车路程大概5-10分钟可以去到！
广州的暂居证和增城的不是一样吗？我上次办的时候，就是直接用广州的证改的！
凤馨苑有个永和二小，2012年9月份开始招生。不过还不知道具体招生条件。据说要增城的暂居证，不承认大广州的暂居证啊。不知有没有大佬比较清楚的撒？

6，在增城买哪里的房子比较好要有好学校的

????首创·碧桂园悦山府－增城网红热销大盘??增城不限购！不限购！不限购！??项目所在的增城凭借粤港澳大湾区+穗莞深经济走廊三角中心地理优势，已成广州东进枢纽门户！ 悦山府选址增城主城芯，地处增江生态创新板块，位于有广州“小白云山”之称的超六千亩蕉石岭公园旁，具有得天独厚的地理优势：前拥繁华都市配套，后揽万亩绿氧公园美景。??3大公园环绕 都市中的绿氧社区??家门口3大主题公园环绕：西北面是约274亩东湖公园，湖内有健身配套设施，荷花田，垂钓场面，背山拦湖。 东北面是有6000余亩有增城“小白云山”之称的蕉石岭森林公园，海拔253米 项目对面即为增江体育公园（规划中），规划建设2.2万方生态绿地，规划打造4个足球场，2个篮球场，2个网球场，及10个羽毛球场??1字头增城大盘 300米坐享旧改红利??距离首创碧桂园悦山府仅约300米的东湖社区已公示旧改！！占地超512亩的东湖社区于5月28日进行旧改公示，大宗旧改即将吸引品牌房企进驻，全面升级周边配套，未来可期！?? 22所精英化学府聚集 含3所省重点??3公里内22所学校：10所幼儿园、8所小学、4所中学内含3所省重点名校：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学项目社区配建12班小学（目前已封顶），目前在引进品牌名校进驻，在家门口就能享受0-18岁全龄教育??双地铁交汇 4站快线到天河??地铁方面，21号线始发站增城广场距项目直线距离约4公里，快线4站到天河；在建16号线、规划28号线，连接新塘通达佛山、东莞、惠州。项目门前有公交站，增3路/10路双公交可接驳地铁站。??光辉大桥预计今年竣工 总投资近10亿??光辉大桥属广汕公路北绕线工程重点项目，双向6车道，为一桥两岸拓宽提速，建城后可快速通达荔城、增江两岸，有效分流城区交通压力。??成熟商业配套 步行即到闹市区????项目600米到增城价格最实惠的东区农贸市场；项目4公里到万达广场和东汇城??2公里到增江商业广场、盈嘉荟广场和挂绿广场??700米社区医疗中心 1公里准三甲医院????走路700米到增江卫生服务中心，1公里到增城有名的三级综合性医院增城区人民医院??1978电影小镇在侧 板块人文荟萃????广东省首个旅游文化创意产业园——1978文创园，园内设有电影城、美术馆、博物馆、剧场等文化配套，堪比珠江新城“四大馆“

7，翡翠绿洲的房子怎么样啊

项目定位为纯别墅小区，位处帽峰山陈家林自然风景保护区内，背山面湖。社区分为龙翔台、宝翠园、浅水湾、长岛、盈波轩、荔湖苑、鸣翠园及桃源等数个别墅组团，各组团均有街心花园和荔枝公园，东南亚风情会所现已开业。 翡翠绿洲以超低密度设计，利用社区内独有的山景、湖泊、溪流，组成一条流动的水系贯穿于整个社区之中。每户都拥有私家湖岸线、码头或台阶式空中花园。 产品设计有使用面积6978㎡至136963㎡的庄园城堡别墅，有使用面积421㎡到3021㎡的泊岸独立别墅，有使用面积295㎡到596㎡的水岸联排别墅，还有使用面积228㎡到433㎡的四孖屋别墅，花园从几百到上万平方米。 翡翠绿洲采用天然湖水，打造由数十个湖泊、溪流组成的水生态园林系统，水源来自上百平方公里的陈家林风景区原始次生林。发展商斥巨资引进有“树中的王中王”、“树中的狮子”美誉的加拿利海枣，价格每棵高达数十万元，并把它种植顶级别墅的花园，让业主私人享有。别墅花园还栽种有每棵数千元及上万元的银海枣、华盛顿椰子，造就私有的植物王国。古堡石、紫彩麻、米黄石、意大利贵族官邸用瓦、柚木王等建筑材料，天普空调、科勒洁具、海尔厨房设施等高品味装修交楼标准。 翡翠绿洲配套设施：规划占地面积达6万㎡的超级商业中心、6万㎡的五星级度假式酒店、占地2.7万㎡的大型尊贵会所，以及高尔夫挥杆球场、公交车站、住客会所、商业街、荔枝园等。
学校:翡翠绿洲幼儿园增城香江中小学广东商学院增城校区综合商场:宏城超市医院:新塘人民院邮局:银行:建设银行、招商银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、广发银行、农业银行、中信实业银行、工商银行其他:规划有会所、泳池、网球、超级商业中心、五星级度假式酒店、高尔夫挥杆练习场以及特色商业街、养生园及公交车站等。附近有27洞国际标准高尔夫球场和大型度假山庄

8，请教大家增城买房买哪里好

买房是选花都还是增城，要看你买房的目的。如果是投资，未来几年，增城的上升空间更大一些。如果是自住，看交通便捷。无论那个地方，迟买不如早买。
增城不建议，一个全身投机客的地方，而且是珠三角唯一不限购的地方，到时候一但限购，或者别人不限购，增城房价腰斩一半以上
教育城板块的房子，地铁上盖！
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

9，准备金下调对楼市影响不大 部分买家信心回暖

央行于11月30日晚宣布将从12月5日起，下调存款准备金率0.5个百分点。这是自2008年12月25日央行下调存款准备金率后，时隔三年央行首次下调存款准备金率。 在央行宣布下调存款准备金率后的首个周末，新浪乐居广佛两地一二手联动，五线齐发、直击10大区域30大楼盘一线楼报。通过广佛巡城，记者了解到此次准备金下调，对于广佛楼市影响并不大。临近年关，开发商依然忙于促销，以下换量，回笼资金。而买房者大多仍处于观望状态。不业内人士表示，虽然作用不大，不过准备金下调有助于楼市恢复一定的信心。 5943 新浪乐居记者踩盘发现，广州与佛山多数楼盘销售中心人气冷淡，大多数看楼者仍处于观望状态，对于开发商的打折促销措施不感冒。同时，政策轻度利好在一定程度上增强了部分买家的信心，部分买家遇到心水房源毫不迟疑，果断出手。 佛山禅城怡翠嘉花园虽然有近十台客前往看房，同样都是持观望态度。买家钟小姐透露，她担心下调准备金率后，开发商资金足了，房价就不会再跌，所以决定再观望一阵。 与多数观望的买家不同，部分买家受政策微调鼓舞，看好楼市，遇到心水房果断出手，毫不拖泥带水。买家的信心也带旺部分楼盘的销售业绩。广州南部番禺区新盘敏捷领航公馆于12月3日开盘。开盘当日，寒冷天气挡不住买家的购房热情，买家果断出手。截至上午11点，新货69套房源售出55套，去化率达80%。 受政策轻度利好影响，东部增城大盘碧桂园凤凰城与翡翠绿洲人气相比之前均有所回暖，销售中心有30-40台看房客。其中，凤凰城6字头起价。销售人员表示，以前同个项目的房价皆破8字头，而目前推出的单位最高不超过7730元/平。这意味着70到80万左右即可入住碧桂园凤凰城三房单位。与凤凰城一路之隔的翡翠绿洲，不仅人气有回升，而且房价比10月份还略有提升，部分单位6800元/平左右。跟10月低推出二期时，起价6380元/平方米，还是略有提升。 5942 区域：楼市冷热不均 好女儿不愁嫁 与郊区楼盘千方百计促销打折仍然人气冷淡不同，新浪乐居记者在踩盘发现，一些优质楼盘在人气方面丝毫不弱于旺市行情。总体来看，无论人气冷热，中心城区楼盘价格基本保持坚挺，人气旺过郊区。 昨日上午十点，记者在荔湾荟锦看到，较小的销售中心挤满看房者，超20个人围着销控表。截止中午12点，销控表显示已售一半货量68套。位于广佛交界的荔湾区保利公园九里将于月底前开盘，虽未开盘，不过同样相当有人气。下午两点，销售大厅挤满了近百人，工作人员在不断添加座位。 而位于天河珠江边的天銮继续延续上周销售行情，30套天际泳池楼王及a4栋210平靓向江景单位售价38000-45000元/平方米，全部售罄。 位于越秀区的淘金花园与东方文德广场虽然人气较淡，不过据销售人员表示，不会轻易降价。据销售人员介绍，淘金花园于11月初开盘，目前依然是看房的人多，买房的人少，大多买家选择持币观望。淘金花园也不愿轻易降价。“这里的价格一般很难有变化，几乎大降的可能性不大。”据了解，淘金花园与东方文德广场属于一手学位房，而一手学位房在越秀区已经属于稀缺货，因此，价格一直坚挺。 海珠区君汇上品与力迅时光里人气一般，乐居记者发现销售中心均只有3-台客。海珠区另一楼盘新一城广场送出给力优惠，几重折扣后，比原价便宜近24万，受市场热捧，看房者络绎不绝。 白云区的卡布奇诺、云裳丽影人气一般，只有三四台客。金沙洲板块由于有特价活动，星汇金沙、御金沙等楼盘人气较好，均有十几台客，万科金域蓝湾人气最旺，在销售中心和样板间有将近百人。据销售人员透露，当天已经成交十几套。 二手：中心城区成交僵持 郊区出现倒挂 根据乐居记者踩盘发现，准备金率下调尚未影响到二手房市场，二手楼价和成交量暂未出现波动。市区二手房成交僵持，郊区如增城则出出倒挂现象。 记者来到天河六运小区发现，小区内中介生意冷清，甚至有几家已经关闭。一位中介经纪人解释，目前买家和卖家仍在观望，放盘量极少，也鲜有买家出手。目前二手租赁较为火热。随后记者者又先后探访珠江新城星汇园、保利星语花园、凯旋新世界等较热门二手楼盘。保利心语花园附近一中介经理介绍，准备金率下调对楼市是一个积极信号，但是影响二手房买卖的关键在于双方的心态，卖家不急于套现，买家不急于出手。 琶洲板块二手房成交同样冷淡，记者从中介处了解到，琶洲二手市场冷淡的原因主要还是因为这一板块人气一般且价格较高。由于广州新规划利好，中介普遍看好很看好这一板块未来的二手房市场。 由于限价政策，增城二手房市场出现倒挂现象。记者在翡翠绿洲附近一中介得知，90平方米小三房，均价9000元/平方米，而新房毛坯仅7500元/平方米。中介表示，一二手倒挂在这一带比较普遍。 专家：政策微调对楼市作用并不大 央行在经过三年连续12次准备金率上调后，首次宣布下调准备金率。对此，业内专家人士并不认为这是政策转向的预兆。大部分专家认为，此次准备金率调整仅是对当前过于绷紧的货币政策一次微调。 北大公共经济研究中心研究员韩世同认为，存款准备金率的下调意味着银行偏黄适当的放松，不过，他指出，下调并不意味着政府要救市。 暨南大学教授胡刚在接受采访时表示，这次下调准备金率的背景其实是为了增加资金的流动性，缓解目前中小型中小民营企业的流动性。 合富置业首席市场分析师龙斌认为，虽然银行多出来的资金不一定会投向房地产，或者会投向制造业、公共基础设施建设或其他政策重点工程建设。即使银行不会为楼市直接增加资金，但总会对房地产市场需求产生间接支持。准备金率下调将改善整个市场资金链紧缺的困境，间接刺激房地产需求。

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