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1，问一下上海长宁学区房问题

上海长宁学区房：长宁区的愚园路一小、长宁区实验小学、天山一小都不错，可以考虑买这三个地区的房子。顺便提醒一下，现在学区房很稀有，而且国家新政策让好多新楼盘延期开盘，所以就更少了

问一下上海长宁学区房问题

2，长沙克拉美丽山庄楼盘怎么样

还可以嘞。。。 长沙克拉美丽山庄是由永升建设集团旗下湖南正昊置业发展有限公司投资开发的原生态高档楼盘，是其继成功开发“玛依拉山庄”之后的又一力作。该项目位于芙蓉路与友谊西路交汇处以西，位于新开铺路423号。属于省府板块，雄居长沙中心南城的核心地段，地理位置十分优越。项目总占地192亩，总建筑面积60余万平米。规划完整保留50亩原生态山体和植被，为城市中罕见的天然氧吧。长沙克拉美丽山庄紧邻湖南省人民政府、天心区区政府、共享奥特莱斯、湖南植物园、湖南生态动物园、湘雅附属四医院、长沙理工大学等众多大型配套设施。

长沙克拉美丽山庄楼盘怎么样

3，墨尔本糖果园somerfield具体位置在哪里的

墨尔本糖果园somerfield于墨尔本东南区，东南区是一个传统的居住区域，配套已经很成熟。这个传统的居住区域，土地买少见少，很难再找到一块大面积的土地来兴建大型的社区。而【糖果园】整个项目有2000多亩，规划有1850块独立别墅用地，2009年开卖到现在还剩下700块地左右，已经是一个成熟的社区。 【糖果园】在当地很受欢迎，因其位于金三角经济圈和大学经济圈被喻为“明星楼盘”。全墨尔本总共有6个就业中心区，而其中的两个就坐落在【糖果园】的周边，再加上墨尔本的重镇丹德农，就形成了一个金三角经济圈。丹德农的制造业和商业发达，已经被墨尔本政府列入2030规划，用重金开发打造。 第二，【糖果园】属于学区房。附近就有澳洲八大名校之一、世界排名前百强的莫纳什大学。莫纳什大学最出名的就是生物工程和化工工程，围绕这莫纳什大学的校区建起了很多高新技术产业园区，围绕产业园区也就形成了一个经济圈。

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4，聚泰启程均价多少一平方米

聚泰启程（距离深圳最近的楼盘）聚泰启程位于深圳坪山锦绣东路东与龙山一路交汇处，项目总建面19万平米，由9栋22-33层高层组成，户型面积区间在70-150平米，无限创意拓展N+1高性价比户型，聚泰地产倾力打造是区域内稀缺的高品质社区，更属于区域罕见刚需豪宅首选.楼盘最新动态：聚泰启程主售4栋，户型为78平米2房，88平米2+1房，购房享86折优惠，折后均价5500元/平米；1、2、3、5栋尾货，1栋户型为90平米2+1房，2栋户型为90、110平米的3+1房，3栋户型为78平米2房，5栋户型为107-117平米3+1房，折后均价5500元/平米。
聚太启程七大优势：一、地段位于区锦绣东路，属于中央居住区，毗邻地铁站，华润万家，东部公交总站。旁边有荣田生态公园，聚龙山公园，云马峰公园湿地公园为邻！二、小区价值占地4.2万㎡，建面19万㎡大社区，小区绿化率高达35%，小区北部以600平米风小池为主题的风水园林，中部以喷泉叠水为主题的风情园林，南部以休闲步道为主题的休闲园林，让您享受高档人生价值。三、 优惠活动超底价格，现在推出优惠最底价可享受9折。四、聚泰启程主卖户型有户型1：（78—79平米）2房2厅1卫。户型2：（82—85平米）2房2厅1卫（可改3房）。户型3：（90—110平米）3房2厅2卫。户型4：（119平米）4房2厅2卫。_________________________________________________________---五、完善的生活配套天虹广场，华润万家，沃尔玛，四大银行，坪山幼儿园，坪山小学，荣田生态公园，聚龙山公园，云马峰公园，农贸市场，坪山高科技园。六、便捷的交通网络厦深高铁今年9月份试通车，12月正式通车，地铁3号延长线中心北站距离小区东面步行仅需10分钟，东部沿海高速、深汕高速、南坪快线等高速线路，交通网络四通八达，强势打造深惠半小时生活圈。七、送户口带学位凡是购房套内面积达到60平米以上，均可赠送本地户口，享受独特的12年义务教育（小学至高中免费）。

5，六安碧桂园怎么样

六安碧桂园> 楼盘简介　　碧桂园专注地产21年，迄今在全国及马来西亚拥有超120个高品质地产项目，服务逾50万业主。每一座碧桂园，都是城市品质标杆!　　凭借21载成熟稳健的开发模式与持续超越的创新精神，碧桂园首度进驻六安，精心选址城北潜力地段，大手笔投入打造六安至高品质的人居典范，以高品质楼盘产品和社区配套为皋城人民开启五星级家园生活，必将成为本年度六安最值得期待的楼盘之一。　　项目选址于六安市城北新区：淠河路东侧，梅山北路西侧，紧邻淠河景观区，位于六安城市向北的发展方向上，未来区位发展潜力巨大。项目内规建7000平风情商业街，集休闲、娱乐、餐饮等多样商业配套于一体;拥五星级高端会所，配备恒温泳池，突显对生活品质的考究;更自建社区幼儿园，规划引入优质学校，加上周边城北小学、六安一中等丰富教育资源，轻松助力孩子成长。　　园林方面，碧桂园将以整体造园手法重金打造六安罕见的恢宏南派园林，通过景观与绿化实现无边界渗透，精心营造优美的居住环境，宛若生活在山水花园里，带给西北人民全新的居住体验。六安碧桂园社区内还将配备国家一级资质物业服务，提供24小时巡逻安保、重点区域电子监控、360度家政等多项服务，就像配备一个五星级酒店的专属大管家，生活安全又舒心。。　　六安碧桂园产品线丰富多样，涵盖碧桂园顶尖产品全挂石钻石·墅，西班牙风格美墅，小高层及景观高层等，必将满足不同人群的居住需求。六安碧桂园以品质为先导，秉承集团“给您一个五星级的家”的服务理念，凭借集团十强房企雄厚的房地产开发实力，必将重新定义六安居住品质，为六安人民带来高品质的至尊享受，开启六安五星级生活序幕。　项目价值点梳理：品牌优势：六安当地人对品牌认可度较高，我司品牌号召力及影响力具有较大优势。产品优势：六安市场洋房积存货量大，但缺乏品质产品，而别墅楼盘区位、品质口碑远远不足，我部产品品质高、性价比高，必将赢得市场青睐。教育配套：项目已与六安市政府达成合作，我司项目将纳入城北小学学区范围，流程莫总已终审同意，城北小学是六安最好的小学之一，将极大提升我司教育配套优势;另苑区内规划有幼儿园，位于项目C地块东南角，是项目内部中心位置，后期建议引入六安优质幼儿园教育资源。交通优势：项目距市中心仅4公里，约5分钟可达核心商业圈，已有5路、7路公交接驳项目地块。环境优势：紧邻淠河景观长廊，苑区内园林景观、户外泳池等品质高端，为客户提供最优质环境。物业服务：六安本地物业服务水平普遍较低，暂无大型物业服务公司，我司一级物业服务资质将成为客户关注点之一。

6，到底是买二手房还是买新房好

二手房的首付是按评估价算的，比如一套房子，成交价是100万，可评估价只能是90万或95万（银行要计算折旧等等因素）那么首付要补齐那10万或5万的差额。买新房要交契税、印花税、公共维修基金等费用，买二手房，房产证满五年的话，只交契税及一些小钱。
各有各的好处 二手房可能商圈要成熟一些，生活方便一些， 新房自己心里更踏实。
二手房免去了装修的麻烦，并且买完就可以住进去，与新房相比较的总体费用要比新房要少！
新商品房听着上档次，看着很顺眼，对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。比起新商品房来，二手房有着许多天然的优势: 现房交易。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，当初描绘的"住房蓝图"，在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了，要么暖气没通上，要么阳台没封……问题多多。买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。 地段较好。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜。好地段就没有新商品房却有二手房出售。 配套设施完善。一些新房"在那遥远的地方"，人烟稀少，下班了还得买了菜提着回家，早上饿着肚子开车去吃早饭。二手房"身处"闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。一个很现实的例子：新房子离学校远，天天得送孩子上学，风雨无阻，很是麻烦，后来换了个旧学区房，孩子自个上下学，不用操心，省了很多事。 产权权属清晰。二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，碰上不懂行的，最后一打听，根本就办不下证来，原来是旧村改造。提醒大家，新房权属各种情况错综复杂，除正规开发商外，要多长个心眼，提高抵御风险的能力。 选择面更广。想买二手房，划个硬杠杠，基本上都能根据自己的需求找到房子。随着济南市"东拓、西进、南控、北跨、中疏"城市发展战略的实施，城区的新房越来越少，但在城区基本上都能寻觅到二手房的踪影。 价格多元化。二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。 入住后干扰少。新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是"热闹"。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。 居住成本低。送装修，甚至送家具家电，亦可省掉一些费用。 当然，不是说新房一无是处，摸摸口袋里的钱，过日子讲究个实在。不要因了一些外在的东西，忽略了生活的本质。房子买来就是居住，里面装修好，住得舒坦，就行了！ 个人建议，仅供参考！ 还有对于楼主的疑惑，你说的首付50%不是全房款的，是房屋评估价的50%，这个评估价一般都比房价低，如果你们俩是第一套购房的话，首付还能在少点，30%有的地区能做到，不知道你是哪的，有机会可以聊聊！

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