平顶山学区房二手房,胜利大街小学学区房二手房

4、直接赠送，见老卡，免5年。契税:1。成交价*1%。90平方米以下的普通住房，买受人非唯一住房的，按成交价的3%征收。2.对成交价*1.5%、90平方米以上、144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价*3%，土地收益(144平方米以上含144平方米):成交价*0.5%，将为房改征收。土地增值税:1。成交价*1%，住宅免征。

买家:缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。卖方:缴纳营业税(房价的5.5%)和个人所得税(增值额的20%)不满五年。还有中介费。1.契税:普通住宅:成交价或指导价×3%(个人购买首套自用普通住宅按1.5%征收契税，购买第二套按3%征收)非普通住宅:成交价或指导价×3%普通住宅评估标准:1。出售的单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

平顶山选煤所不出售二手房。位于:光明路选煤设计院家属院。支援学校要综合考虑数量、距离、学校等级等因素。居住区绿地面积应占总地质面积的30%以上，中心城区不应低于25%。绿化率越高，生活环境越好。容积率直接反映了建筑密度。容积率越低，建筑密度越小，居住舒适度越高。最近的物业中心是双车商城(建光新)，约471米；最近的综合医院是平顶山市第二人民医院，大概352米。

房子五年以上了吗？这是唯一的房子吗？是第一次买房吗？根据以上问题，评估价格，面积等。，支付方式如下:1。测绘费1.36元/平方，买方承担；2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；3.前90平米以内契税评估额的1%，前90平米至140平米以内的1.5%，超出140平米的3%与否，由买受人支付；4.所得税由卖方按总额的1%承担，唯一住房五年后减免；

中介购买二手房以及过户的流程。1.建议购房者明确自己的购房需求，选择有信誉的大型房产中介机构作为代理选房。2.选房后，与房产中介和业主签订三方协议，交定金。3.买受人、业主与中介公司见面，在中介公司的监督下，业主与买受人签订房产买卖合同；此时，双方关系正式确立，买方按约定日期向业主支付首付款，向中介公司支付中介费，中介公司开始为买方办理贷款手续。

4.根据产权过户登记的要求，买卖双方需要准备过户所需的资料。5.中介公司专职过户员携带买方、业主及相关资料到地税局办理核税手续；如果可以上市交易，地税局会开具契税和营业税的清单，由买方和房主当天缴纳，地税局开具税务收据，6.买方和业主在过户员的带领下到房地产交易中心办理交房登记和纳税手续。买受人与业主提交契税、营业税收据及双方办理过户所需的全部文件，填写《房屋所有权转移登记申请表》，领取受理通知书，同时补交房屋印花税。