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按约定份额执行分配产权。合伙贷款买房有出资比例。双方对房屋份额有约定的,按照约定份额执行分配产权。在没有预定前提的情况下,一方多付了钱,就属于多有债权,可以主张。比如我们合伙买房,你出资50万,我出资30万。房产没有约定份额,所以我们买的房子就各占一半。把房子卖了,如果还是80万,我拿回30万,你拿50万。产权是经济所有制关系的法律表现。财产权是指合法财产的所有权,表现为财产的占有、使用、收益和处分。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性,产权具有可分性,产权流动具有独立性。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能和协调功能。科学合理的产权制度是以法律权利的形式体现所有权关系,是用来巩固和规范商品经济中的产权关系,约束人们的经济行为,维护商品经济秩序,保障商品经济顺利运行的法律权利工具。
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