商办大学学区房有哪些，仁恒怡庭的房子怎么样啊

1，仁恒怡庭的房子怎么样啊

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仁恒怡庭位于新江湾城内，北至殷行路，南至国晓路，西至政和路，东至江湾城路，总建筑面积约65000平方米，容积率约1.2。仁恒怡庭即为新江湾城D3地块，四至范围为江湾城路以西、国晓路以北、政和路以东、殷行路以南，地块面积5.4208公顷，容积率1.2，可建筑面积超过6万平方米。仁恒怡庭首创私家泳池、私家电梯等诸多全新理念，包括恒温游泳池、下沉式庭院的会所。仁恒怡庭近邻五角场金融CBD和杨浦大学城区，新江湾城内有着国际商业中心、低密度总部办公区等高品质商办规划、生态公园、极限运动中心和复旦大学新校区、上音实验学校、中福会幼儿园、长海医院等诸多优越配套。

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2，合能小区环境好不好铂悦华庭怎么样

选择住房应该依据你的工作单位地址和是否是学区房解决孩子的入学问题作为标准。如果没有上述要求，可选择柏悦华庭这个小区的楼盘，环境优美且相关设施较全。

合能铂悦华庭项目是由成都盛誉合能房地产有限公司开发的四十年产权的商办项目，位于天府新区新川科技园板块。【项目优势】 1.交通便利，项目占据双流国际机场、天府国际机场黄金轴线中间位置；六纵四横路网密布，五轨道交通，在建的6号线以及规划中的26号线双地铁换乘站口就在小区门口，无论道路交通出行还是地铁出行都很方便。 2.环境优美，居住舒适度高，项目周边拥有3大主题公园，新亚洲主题园林景观，毗邻170亩万安体育公园、3万平米主题公园、12公里天府绿道。 3.周边教育资源丰富：包括天府七中、泡桐树小学、成都外国语学校、金苹果幼儿园、成都实验小学以及在建中的大石学校。 4.医疗配套完善：项目附近有多所医院，华西医院新院区（规划中）、四川省第二医院（在建）、万达国际医院、天府新区医院。【项目劣势】 1.目前项目周边配套不够完善，略显荒凉。 2.地铁6号线目前处于在建状态，目前出行主要依靠道路交通。

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3，小学社保是什么意思

小学生参加的少儿医保，属于住院医保级别，可以给小孩办理医保卡。

深圳小学入学社保按以下规则缴纳：1.深圳户籍学生——按照在学区居住时间积分申请学生家庭在学区连续居住的时间(月份)来积分，居住每满1个月积1分。计算居住时间的起始日期是：提交合法产权证明材料的，按发证日期计算;提交租赁凭证(合同)证明材料的，按照租赁凭证(合同)载明的登记备案日期计算;提交特殊住房证明材料的，按照社区或所在单位和街道相关部门出具的相关证明显示的入住日期计算。计算居住时间的截止日期是：学位申请当年的3月31日。积分不封顶。2.非深圳户籍学生——按照社保或经营时间及计生情况积分非深圳户籍学生的积分包括社保或经营时间积分与计生积分两项，两项积分之和为其有效积分。(1)社保或经营时间积分：申请学生的父母(或监护人)在深圳市有缴纳社保的，按在本市缴纳社保的累计时间计算积分;属于经商办企业未缴纳社保的，按照本市市场监管部门登记的入股或设立时间计算积分(社保或营业执照二选一即可，社保提交父、母任何一方即可)。如果父母有一方及以上是深圳户籍的，经当事人申请，可以以父母户籍迁入深圳的时间计算积分。每满一个月积1分，时间计算到学位申请当年的2013年3月31日为止。积分不封顶。(2)计生情况积分：独生子女积60分，其他政策内子女积30分，政策外子女本项目不积分。

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4，产权年限50年的和70年的商品房价值一样吗

土地年限的长短是与土地用途直接相关的，《物权法》中自动延期适用的是住宅70年的土地使用权

就目前的政策来讲，价值肯定是不一样的。产权50年的，或者40年的房子原则上是不能够享受民用水电的价格（商用价格要翻倍）；也不能上户口的，自然也没有学区的优惠；一般也是不允许安装煤气管道的。买卖的时候，还要交商品交易税17%左右。简单来说，50年40年的房子，是不利于安定生活的。

从数字的大小就能很直观的看出来，他们是不一样的。简单讲主要有以下区别。性质不一样，70年的是住宅，50年的是商住两用！交易对象不一样，70的可以卖给所有有资格的，50年的可能只能卖个特定人群。使用成本不一样，70年的是民水民电，50年的可能是商水商电。所得权利不一样，70年的可以自由落户片区学校有名额，50年的可能不让落户不让上学。综上，如果提到的这些不同都没有需求，仅仅就居住功能来讲，50年的和70年的是没有任何不同的。以上仅为个人观点，仅供参考

目前国内已有一些房屋产权到期，通常做法是继续归原物权人所有，但尚未有现行法律对其作出相关规定

这个要看情况，如果这块地从买时就是50年使用权，那么这块地就不是住宅用地，用途也不能作为住宅，就算是房子的话也不能办理落户口或当学区房的作用，如果是70年的使用权们已经使用了20年剩余50年的话就是住宅，如果都是住宅的话就是看个人喜欢了，如果已经使用了20年的房子一般都是在市中心，或者离主城区比较近的，这个就看个人选择了。

理论上是70年产权，但时间上并没有70年产权。70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

5，深圳小孩入学怎样算积分

1.深圳户籍学生：按照在学区居住时间积分按申请学生家庭在学区连续居住的时间(月份)来积分，居住每满1个月积1分。计算居住时间的起始日期是：提交合法产权证明材料的，按发证日期计算;提交租赁凭证(合同)证明材料的，按照租赁凭证(合同)载明的登记备案日期计算;提交特殊住房证明材料的，按照社区或所在单位和街道相关部门出具的相关证明显示的入住日期计算。计算居住时间的截止日期是：学位申请当年的3月31日。积分不封顶。 2.非深圳户籍学生：按照社保或经营时间及计生情况积分非深圳户籍学生的积分包括社保或经营时间积分与计生积分两项，两项积分之和为其有效积分。 (1)社保或经营时间积分：申请学生的父母(或监护人)在深圳市有缴纳社保的，按在本市缴纳社保的累计时间计算积分;属于经商办企业未缴纳社保的，按照本市市场监管部门登记的入股或设立时间计算积分(社保或营业执照二选一即可，社保提交父、母任何一方即可)。如果父母有一方及以上是深圳户籍的，经当事人申请，可以以父母户籍迁入深圳的时间计算积分。每满一个月积1分，时间计算到学位申请当年的2013年3月31日为止。积分不封顶。 (2)计生情况积分：独生子女积60分，其他政策内子女积30分... 　1.深圳户籍学生：按照在学区居住时间积分按申请学生家庭在学区连续居住的时间(月份)来积分，居住每满1个月积1分。计算居住时间的起始日期是：提交合法产权证明材料的，按发证日期计算;提交租赁凭证(合同)证明材料的，按照租赁凭证(合同)载明的登记备案日期计算;提交特殊住房证明材料的，按照社区或所在单位和街道相关部门出具的相关证明显示的入住日期计算。计算居住时间的截止日期是：学位申请当年的3月31日。积分不封顶。 2.非深圳户籍学生：按照社保或经营时间及计生情况积分非深圳户籍学生的积分包括社保或经营时间积分与计生积分两项，两项积分之和为其有效积分。 (1)社保或经营时间积分：申请学生的父母(或监护人)在深圳市有缴纳社保的，按在本市缴纳社保的累计时间计算积分;属于经商办企业未缴纳社保的，按照本市市场监管部门登记的入股或设立时间计算积分(社保或营业执照二选一即可，社保提交父、母任何一方即可)。如果父母有一方及以上是深圳户籍的，经当事人申请，可以以父母户籍迁入深圳的时间计算积分。每满一个月积1分，时间计算到学位申请当年的2013年3月31日为止。积分不封顶。 (2)计生情况积分：独生子女积60分，其他政策内子女积30分，政策外子女本项目不积分。展开

6，青岛本地户口和非青岛本地户口在青岛买房有什么区别

青岛本地户籍在青岛购房，可以平等收入身份证，户口本，婚姻情况证明，申请购买两套家庭住房。当事人如果是外地户籍，需要持有身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地住房情况证明，当事人在青岛从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明，才有资格在青岛申请购买一套家庭住房。2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定：一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区；二、限购套数：1、本地户口：限购两套；2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。三、首付比例：1、首套房：最低首付30%；2、二套房：最低首付40%；3、三套及以上：暂停发放；4、新建住房：公积金贷款最低首付30%；5、二手房：公积金贷款最低首付40%；6、全款买房无限制。四、限购规定：1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。扩展资料签单与过户1.签单阶段———预售登记与合同与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。2.买房的实质阶段———交易与过户契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。验收与入住1.收尾工作———验收与缴纳税费拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。2.清理工作———装修和入住装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。参考资料来源：搜狗百科：购房

青岛对外地户口限购了。外地户口不能在青岛买房。在青岛工作一年以上并且缴纳了社保，才能购买一套，只能买一套。买房必须超过100平米才能落户。郊区可以60平米，比如即墨平度这些地方。所以，外地人如果不是特别有钱，是没法落户的，就算落户也只能在房价不高的地方落户。

如果你购买的商品房达到青岛市**局规定的房屋面积或房款额度。则可以申请“随房落户”政策,将户口迁入该房屋。户口迁入该房屋以后,就可以与常住人口一样享受本地孩子的受教育政策

最近朋友们都在讨论房子，都害怕房价再涨，经过几次看房，筛选对比几个片区的环境及未来发展，加上喜欢海边（南向的），所以看好了青岛西海岸新区的市中心，最终我和老公都觉得唐岛湾石油大学附近最好。江山南路这边有河，有山，有大海，有1、6号地铁线，还是最好的学区房，，小学，初中，高中都有，以后孩子上学不用接，不用送，太省事了。简直是我最理想的地方，也很喜欢那里的环境，但是这附近好几个楼盘，我和老公，看了不知道哪个更适合我们？有懂行的大神分析一下：鲁商蓝岸国际，唐岛one，盛世江山，江山瑞城，城发新项目的区别好吗？

一次性付款没有区别！贷款需要外地人提供担保人！谢谢！

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