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1，在小学和中学附近做什么生意合适除了餐饮

电玩店 网吧
文具店
各种文具 小挂件
网吧
电玩店 网吧
你好！做学生用品。 楼上所说开电玩店和网吧，在学校200米范围内是不允许的，上级有明文规定。 希望能帮到你如果对你有帮助，望采纳。

在小学和中学附近做什么生意合适除了餐饮

2，求助高中生如何在德国短期生活

1、德国人家里非常干净的。你用人家的厕所不要搞得乱七八糟，头发是一根都见不得的，洗完澡地上都不积水的。其他也没什么特别让德国人让抓狂的陋习。然后吃饭要吃干净，德国人对浪费很反感。另外，一般衣服是天天换样式的，这个能做就做，不能做就算了。你是男生还是女生？男生的手指甲一定要剪干净= =2、德国家里如果有年轻人的话，英语交流还是可以的。但如果你只是高中水平的英文的话，估计即便用英文也会很累3、你们当地特产就可以，手工艺品，有民族特点的东西。什么手帕、脸谱啊、书画啊。茶叶这类就算了，德国喝花茶多，中国的什么雨前等等他们不懂也不太喜欢4、电信版的在德国使用没问题。只有奇葩的移动版是真正的中国特色。在德国购买电话卡就行了，O2啊，E-plus啊，沃达丰都可以。你只待10天，买个预付费的卡就可以了5、你如果想组织准备点英文话题有很多可以说啊，中国的教育制度啊、饮食啊、节日啊、家人活动啊、学校、旅游啊、如何写汉字啊，每个人的名字怎么用汉字写，都是什么意思等等等等。沉重的话题就算了，什么污染、食品安全、公共安全、西边西北都少谈。学校你最熟悉了，有很多可以说，兴趣小组、中高考制度、选学校学区房、找工作、辅导员制度等等即便你不准备话题，他们也会追问你的，所以不用担心没话说。其实与其你不停地介绍家乡，不如把握这个机会，多问问你在家里看不到的东西才是正事。对于你来说如果要了解家乡，或者强化导游式的英语家乡介绍，何必要去德国交换啊~~~~@@

求助高中生如何在德国短期生活

3，人生规划

首先，你有什么技术，除了你自己喜欢去网吧、喜欢网友外，没有技术，就找份普工，每月固定点零花钱，其余钱都接回家，因为我知道你自己根本存不到钱，慢慢的看看自己还可以做什么？如果真的还是那么喜欢网游，可以业余去学电脑，针对游戏开发那种。多给自己点时间，资金方面也在每月寄回家的同时存住，当业余电脑学差不多的时候再考虑是去那些游戏设计公司工作，还是自己开个工作室。
那些你值得做的决定我们每天都在做决定在生活中决定每一顿吃什么决定这个周末做什么在工作上决定时间怎么分配决定任务怎么入手正是这些大大小小的决定决定了我们每个人独一无二的生活轨迹组成了我们璀璨而多彩的生命看似平常的生活中总有几个关键的决定或影响我们前进的方向或改变我们的人生轨迹日后回头看起来人生是一本厚重的书卷那几个重要的决定是书里翻出来熠熠生辉的几页决定与自己相守一生的伴侣当生活不只是爱情里的风花雪月而是柴米油盐酱醋茶对方是否依然甘之如饴有你便是家决定孩子的教育问题父母是孩子最好的老师关心孩子每一阶段的成长协助他踏实走好每一步立心正身让孩子学会在任何情况下有能力独立、快乐的生活做一个用心的父母决定年迈父母的安置问题终有一天你也将暮年老去你也不愿空巢独居爱护年迈的父母不仅仅是因为他们是明天的你更是孝心、是为人子女的责任不管到生命的哪一个时刻他们都永远爱着你是这个世界上你最亲最亲的家人有时候决定很容易做有时候决定很难做决定关心自己的另一半关心孩子，关心父母可以从简单的开始告诉你爱的人你以婚房为聘用学区房给孩子上重点学校的机会用舒适的家告诉父母你希望他们有安逸舒适的晚年

人生规划

4，大学城做什么生意最挣钱啊

那我来说说吧，首先你要熟悉一下大学城附近的店面．看看什么职业的店面最多．投资５万内的店面不少的．比如说，可以开一个装修考究的理发店，可以开一个饰品店，也可以开一个服装店，这些都是比较受欢迎的．如果你能介绍一下你们那里大学城的环境，我想，应该会有更多，更好的选择的．
开家饰品店好啊！大学生人数不断飙升，而无论大学生或者中学生的消费能力都是我们不可估算的，饰品这一块可以针对这一类一群，在当今市场是个不错的选择，而连锁加盟比独立开店更易于管理和安全，阿呀呀香港饰品企业集团推出的全新品牌阿伊呀时尚用品就是加盟的第一品牌，著名主持人李湘代言，采购物流配货装修都不错，性价比比其他同行好。可以查询一下。 创业投资永远不缺机会，关键在于把握商机。成功永远属于有眼光、有胆识的创业人士。祝楼主成功喽.
国际上，金融危机进一步恶化，全球蔓延的趋势愈演愈烈，经济进入下行通道的预期已然形成，美.国及美元一枝独大的格局将被削弱，欧盟、亚洲（中印）新经济体格局正在形成，未来的十年，或许是三足鼎立的时代。 .对国内出口会在未来几年疲软，消费继续紧缩，所以我们看到国.家重拳搞基建，铁路公路9000亿的强势出击；加强农村基础及水利设施的改造又是一重头戏；至于地产，已不再是ZF的主着眼点。 .对于国内本就狭窄的投资管道，除了楼市、股市、车市，由于金融危机预期的影响，更多人开始焦躁而无意于枯燥乏味的实业创富之路；在此期间，更多人选择了蛰伏、等待、观望。 .危机之中有没有商机？ .一、奢华品不可靠，泡沫严重跌幅巨大，乱世黄金盛世古玩，我觉得现在搜藏古玩也不是时候； .二、毫无投资疑义的负债更不可碰，如汽车家电 .三、股市目前正在政策利好性回暖，不过春节套现过年是股民的心态，所以春节后可能企稳，走势也更明确一些，从现在起开始关注低价优质股（5元以内的），买跌不买涨； .四、至于农业项目，我关注多时了，农村土地流转，陆续考察一线城市郊外1小时车程的山地，土地投资比例（种植：餐饮＝7：3），多了解泡沫尚少的坡地或者林地，建议不高于500元/亩/年；未来10年土地必然增值！ .五、地产项目，也不是谈“房”色变，宁买商铺不碰住宅，一线城市的二级商圈，近期也会缓跌，无论哪个城市，地产下行预期已然形成，估计会持续到09年下旬，不过春节应该是一个指针，如果春节尚无回暖，则明年更惨（国.家加大经济房廉租房建设力度，商品房必受影响）持有现金，明年下半年看看商铺吧； .六、关注低值日用品和小餐饮，无论金融危机几何，人总得吃饭穿衣，生活区附近的小餐饮和小百货，个人感觉抗跌性好，最近走访几家兰州拉面店、福建沙县小吃，十元店，两元店；赚大钱当然不行，逢低收购，连锁经营，或许是个不错的商机； .七、清扫设备：珠（长）三角，倒闭成风，厂房设备应声倒下，有资金和信心的人可以去扫扫货，经济回暖，必然赚钱； .八、至于无产阶级，暂时回流家乡是个避险的方法，沿海企业说垮就垮，别干了，早领工资搞回家，现在还不是春运，坐车不挤；据了解内地就业环境正在改善； .九、白领少跳槽，除非你自己铁心要创业，专注业绩，好好表现，在别人抱怨的时候勤恳工作，或许职位薪水的晋升才是最大的商机！ .十、对自己的忠告：促销商品，回流现金，鼓励员工，提升业绩，多看书、多思考、多看新闻，危机期间学习、充实、冷静、清晰永远是最为宝贵的东西；如果机遇来临，投入30％资本逢低吸纳，也不至于太大风险，而我自己仍然比较关注明年的商铺和农村。
饮料店

5，新造小区适合开什么店

怎样去创业 技巧一：因地制宜选行业位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路 技巧二：坚决“傍大款” 如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客 技巧三：巧用“物以类聚” 管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场” 技巧四：独立门面不可少 有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦 技巧五：周边民众购买力需知晓 商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高 技巧六：人流量很重要 投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流) 技巧七：路边店能讨巧 如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低 技巧八：建筑结构必须好 建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放 技巧九：了解商铺的开发商选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证 技巧十：周边交通要便利 理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的 技巧十一：不忽略发展空间 投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化 技巧十二：把握投资时机有诀窍 从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。
开店要准备的东西可不少，并且不同的店需要准备的东西也有所不同，并且开店的费用也是不低的，相对来说风险也就比较大，现在有一些项目其实是可以不开店的，可以做黄金回收，这个行业相对隐形，利润很高，一般随便做一单的利润都是几百上千，甚至上万都是行业常态。并且这个行业有一定的门槛，不经过专业学习一般人对黄金行业不敢轻易触碰，所以在一个城市不会形成扎堆竞争的局面，生意相对来说更好做。
1、便利店小区是人们居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油盐酱醋茶等。如果一时间缺了这些日用品，居民肯定不会特地跑到超市购买，而是直接在小区门口的便利店购买。便利店是适合开在任何小区的商店，遇到新小区，投资商当然要趁竞争力还没形成的时候尽快下手。2、农贸产品人的一日三餐离不开主食与蔬菜、肉类。像老一点的小区，周边都会有菜市场、菜摊、肉摊或者生鲜超市，而新小区不可能立马有这些东西，但这些东西又恰恰是人类生活需要的，因此新小区卖农贸产品的销路一定很火爆。3、早餐店一个城市，小区的数目数不胜数，那么是什么样的新小区能在众多小区中成为消费者的首要购买目标呢？只有一个理由，它是学区房。这样的新建小区入住率高且速度快，而且以带着孩子的家长为主，孩子上学、家长上班，早晨繁忙的时刻早餐比较重要却也比较麻烦，如果这个时候小区门口有一家早餐店，那一定是周边居民攻略的目标。4、除醛服务大家都知道，新建楼房和新装修的家居，甲醛含量都是比较高的，而甲醛对人体有着诸多危害，所以新建小区居住的居民肯定要想办法清除甲醛，净化室内空气。所以在新小区门口开一个除醛服务店，刺激了消费者对除甲醛的渴求，从而促进消费，让自己从中获利。

6，存款百万如何理财

如何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字的敲给你。以下文字绝非复制。理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财咨询中，您需要提供收入，支出，资产（车子 房子 股票 基金 保险等），负债以及理财目标等，专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。在线理财：188895567一般而言，首先，最基础的理财方式是首先要学会记账，通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目，进而可以开源节流。其次是保险的保障，保险在理财中的作用的非常大的，哪怕你赚了50万，100万，如果没有保险的保障，也有可能一夜之间回到解放前。所以，拥有一定的保障是必须的，建议先从保障型保险开始，比如意外保险和健康保险。再次，现金流的准备，根据专家的建议以及光禹理财公司的客户群来发现，一般需要储蓄3-6个月的生活总开支来应付比如突如其来的意外，疾病，或者暂时性的失业而导致没有收入来源。比如我的月消费是3000，那我应该留多少备用现金？一般来说3000X3=9000元，3000X6=18000元，则建议保留1万5左右的活期存款。关于定存 国债和黄金。定期存款的收益真的很低，放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实并不高，属于保值类的工具，有一些就好。而黄金，除非你是专业的炒家或者是有百万以上资产，否则不建议资产低的人去持有黄金来保值。关于基金定投，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。 基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。关于股票。股票是可以获得高收益的，也是收益性产品中不可缺少的理财工具之一。但是，一般而言，在股市里能够赚到钱的只有四种人，1 机构投资者，2 职业操盘手，3 多年的资深股民，4 学会借助别人力量的人。此外，如果能够赚钱，仅仅是因为运气，如果前边的三种赚钱的人你做不到，不妨做第四种，学会借助别人力量的人。借助光禹理财优秀的操盘手的力量，更轻松的从股市中赚到钱。
先考虑的当然是房子车子和保险，像你这种情况房、车、保险应该都有了就可以做其它投资了。我是做期货理财的，有兴趣的话可以聊一下。 是不是跟我合作都没关系，至少我是金融业的可以给你点参考意见，但凡私人信息肯定保密。
借我一点 我想开个公司 还款期限5年 写借条 公正 都行我已经傻了，等着天上掉黄金啊。但是说句实话，很有风险很刺激的事情不要去做。因为跌倒了很难在起来，拿着钱去旅游吧。
银行都是执行中国人民银行统一制定的利率，在哪家银行存款，利率都是一样的。 越长利息越高，提前终止减少利息。如果有可能要提前使用部分资金，又想要高利息，不妨分批分段存入：如每月存一笔定期一年的，一年后就每月有钱可取，利息是一年定期的比零存整取高。依此类推。可以考虑各银行理财产品，时间短，利率比银行同期利率要高，但多是五万起点，不能提前终止。也可以购买国债.风险和收益是成正比的要想高收益，可以买股票或买基金 买股票需要你对股票市场有所了解，并根据银行账号（设定为三方存款）到证券公司开户，开户最低限由证券公司定，一般为5000元.可开通网上交易。持有股票相当于持有一份上市公司的资产，因此价格随公司业绩和股票的供需变化基金有开放式和封闭式两种，开放式基金可以直接在基金公司网站（需开通网银）或通过各个银行购买。封闭式基金必须开通股票帐户，象买卖股票一样购买。 开放式基金有货币型、债券型、保本型和股票型几种。货币型基金无申购赎回费，收益相当于半年到一年期存款，可以随时赎回，不会亏本。债券型基金申购和赎回费比较低，收益一般大于货币型，但也有亏损的风险，亏损不会很大。股票型基金申购和赎回费最高，基金资产是股票，股市下跌时基金就有亏损的风险，但如果股市上涨，就有收益。
个人如何投资理财 子女教育期目标：子女上学到子女就业之前 家庭成熟期目标：子女就业到子女结婚之前 退休前期目标：退休以前 退休以后目标：退休以后个人理财目标的制定： (1)要适合自身的条件(自己所处的社会地位、经济状况、日常收入、家庭、子女等)。 (2)要符合自己人生各个阶段的要求。 (3)要长、中、短期目标相结合。 (4)个人理财目标的内容：时间明确、数字具体 (5)个人理财目标的修正：个人理财目标制定好后，不是就一成不变了的，而应根据实施的情况、具体的环境背景，适时地作相应的调整，以达到最切合自身实际的要求。最好每隔一段时间(如一年)，对自己原来所制定的理财目标进行一次修正。 (6)如何具体制定个人理财目标：根据每个人自身条件和不同的人生经历，合理制定短、中、长期理财目标。四、理财计划分析1、什么是个人理财计划：个人理财计划就是当个人理财目标制定好后，应根据目标制定相应的个人理财计划和实施步骤。 个人理财计划即是理财目标的细划、理财投资步骤的落实。2、个人理财计划的制定：为达到个人理财的目标，在理财计划中，要明确各个理财投资步骤和投资工具。 (1)在个人理财投资计划中，可以是只有一个投资步骤、用一种投资工具：理财投资开始>(就一种投资工具)>实现目标 (2)也可以有几个投资步骤、用几种投资工具：理财投资开始>(第1种工具)>(第2种工具)>(第3种工具)>(第4种工具)>实现目标 (3)也可以同时有几个投资步骤、用几种投资工具： 理财投资开始>(第1种工具)>(第2种工具)>(第4种工具)>(第7种工具)>实现目标 (第3种工具)>(第5种工具)>(第8种工具)>实现目标 (第6种工具)>(第9种工具)>实现目标，只有准确地判断投资理财环境，才有可能较好地使用投资理财工具，投资理财是一门综合性较强的实用科学。3、个人理财计划的实施：对于每一个理财投资步骤都去认真地实施，不要轻易地终止或改变。 4、个人理财计划的修改：根据理财计划实施情况、理财目标的实际性、自身条件、周围环境的变化对个人理财计划作相应的修正。5、个人理财计划的具体制定：因根据每个人的理财目标和自己操作能力具体制定。(摘自CFP在中国)个人投资理财的八大热点 今年以来，随着国家一系列财经政策的逐步实施到位，为投资理财市场开辟了更为广阔的发展空间，个人投资理财可谓热点众多，归纳起来主要在八个方面：炒金：正在步入黄金时期 自从中国银行在上海推出专门针对个人投资者的"黄金宝"业务之后，炒金一直是个人理财市场的热点，备受投资者们的关注和青睐。特别是近两年，国际黄金价格持续上涨。可以预见，随着国内黄金投资领域的逐步开放，未来黄金需求的增长潜力是巨大的。特别是在2004年以后，国内黄金饰品的标价方式将逐渐由价费合一改为价费分离，黄金饰品5%的消费税也有望取消，这些都将大大地推动黄金投资量的提升，炒金业务也必将成为个人理财领域的一大亮点，真正步入投资理财的黄金时期。基金：备受青睐前景向好 自1997年首批封闭式基金成功发行至今，基金一直备受国内个人投资者的推崇，去年基金已经明显超过存款，成为投资理财众多看点中的重中之重。据有关资料，今年国内基金净值已在2000亿元以上。据调查，明年许多投资者们依然十分看好基金的收益稳定、风险较小等优势和特点，希望能够通过基金的投资以获得理想的收益。炒股：机会与风险并存 有专家分析，今后资金供求形势相对乐观，这对于资金推动型的中国股市无疑是打了一剂强心针。再加上中国证监会对上市公司的业绩计算、融资额等提出了更加严格的要求，加强了对股市的调控，这将给投资者带来赢利的机会。但不管怎么样，股市的最大特点就是不确定性，机会与风险是并存的。因此，投资者应继续保持谨慎态度，看准时机再进行投资。国债：投资选择空间越来越大 目前国债市场品种众多，广大投资者有很多的选择。对国债发行方式也进行了新的尝试和改革，进一步提高了国债发行的市场化水平，以尽量减少非市场化因素的干扰。另外，国债的二级市场也将成为明年的发展重点。由此可见，国债的这一系列创新之举，必将为投资者们带来更多的投资选择和更大的获利空间。储蓄：老歌能否唱出新调 保险。保险会未雨绸缪，保护你和家人的将来。健康险非常重要，如果你失去工作能力，就无法赚钱。财产保险对家庭财产占个人资产比重较大的人尤其重要。试想一下，如果遭受火灾，重新购置服装、家具、电视等等，总共需要多少钱？在我们日常的理财中，往往会出现这样的问题：有些人的理财方式就是银行存款，获得的收益不能抵御通货膨胀；有些人全部家当都进行股票等高风险投资，遇到了紧急情况，又不能及时取出现金来。其实，好的理财方式就是既要满足日常的需要，又能保证长期收益。而根据个人风险承受能力，构建黄金、股票和基金相平衡的资产配置组合，是一种投资理财的好方法。同时每个人根据自身的情况，对风险和收益都会有不同偏好度。因此，资产配置组合也会有积极型、稳健型和保守型等不同的风格。一般来说，收益越高就意味着风险越大。
目前陈先生的女儿仅1岁，投保费用较低廉，如国内就读本科和研究生，考虑通胀等因素，费用应在10万元以上，如投保10万保额，年缴约0.9万元。如陈先生家庭按照计划再添一个宝宝，可同样投保10万保额的少儿险，年缴约0.9万元。综上，陈先生家庭年保障类保险支出约8万元，均为10年缴，约占家庭收入的16%。陈先生家庭每年负担6万元的贷款，与保险合计14万元，占家庭收入的29%，未超过家庭收入的50%，比较合理，不会对家庭造成负担。 储蓄型保险+基金定投存教育费 理财目标 为孩子准备教育金，打算明年再要一个宝宝。 除了为孩子购买储蓄教育金类保险准备教育金外，还可通过每月定投基金类产品来丰富家庭的投资品种，提高投资组合的收益率，同时通过强制储蓄为孩子积累教育金。 陈先生家庭每月可结余2.5万元，建议可每月投入0.5万元进行基金定投，年投入6万元，占家庭结余的20%。以基金定投的方式参与市场，在强制储蓄的同时可以分享资本市场成长带来的收益，还可平滑市场波动带来的中短期风险，实现资产的保值增值。在基金选择方面，建议投资于风格比较稳健的优质平衡型基金，重点关注基金的长期表现及基本面的信息。 在教育金的准备方面，一定要注意专款专用，不应因其他需要而随意挪动该部分资金，因此储蓄型保险及基金定投是合适的选择。 投资债券型基金提高收益 理财目标 明年换车，价值在50万元左右。 除日常支出外，建议每个家庭都应提取一部分资金作为应急备用金。备用金最好为家庭平均3个月收入，建议陈先生家可提取10万资金作为家庭应急准备金。该部分资金建议买入货币基金或灵活类银行理财来提高收益率。 陈先生家庭存款为200万元，鉴于目前银行定期存款利率下行，建议可通过投资债券型基金的方式来提高投资收益率，持有期限建议1年左右。债券型基金属于固定收益类产品，风险等级高于货币型基金与固定收益类银行理财产品，低于混合型与股票型基金，是家庭稳健投资的良好选择。目前股票市场尚处于调整期，尽管市场估值较低，存在一定机会，但趋势并不明显，同时缺乏系统性上涨的动力，陈先生家庭已持有100万元的股票，占家庭资产比例约30%，对于稳健型的家庭来说不建议进一步参与。 陈先生家庭计划一年后购置价格50万元的汽车，在1年左右的时间通过投资债券型基金可以获得5.5%-7.5%的收益，同时原汽车可通过置换获得一定减免，可以满足换车的需求。 贷款与否可比较投资回报率 理财目标 打算五年后更换一套400万元左右的学区房。 五年后，陈先生的女儿刚好6岁，面临着上小学的问题，购买学区房可以为孩子提供更好的教育机会，并且降低相关的交通生活支出。 陈先生的原房产价值约180万元，5年后贷款尚余40万元。根据目前北京房地产方面的政策，家庭购买第二套住房会受到一定的限制，并且面临着贷款利率上浮，建议陈先生在家庭生活不受到巨大影响的情况下，可提前还清原住房的贷款，将房产出售，并买入价格400万元左右的新房，其中房产出售的净收入为140万元。 根据陈先生家庭的情况，考虑当时的贷款利率，如贷款利率大幅高于金融资产的投资回报率，建议可以全款买房，其余资金可用于装修和再投资。

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