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1，深圳租学区房

深圳租学区房深圳住房租赁监管服务平台已于2019年1月25日正式上线“学区房查询”功能。通过此功能，可根据25位房屋编码快速查询学位锁定情况。目前支持罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙岗区、盐田区、光明新区、坪山区、龙华区、大鹏新区等10个区域的学区房锁定情况查询。“以往的传统模式，是开发商一次性将房屋售出，市民更愿意持有房产。而广州的这项政策，更多的意义在于引导市场需求转向租赁市场。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，通过从土地转让、房屋供应结构等多层面的举措，房地产市场的租赁为主的时代，或将到来。中央多次重申对于住房的重新定位，即“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是楼市供应更加强调有效性、持续性，并引导土地及住房供应结构性变化的原因。“在入学方面租购同权，至少在深圳一直是这样实施的，只是没有这么提。同时，我们也知道，在入学排名积分方面，仍是业主优先租客其次。租购一直同权，这个权是指享有的权利，但在具体执行方面，租赁权是债权，没有所有权效力优先，这也合理。”对于租房上学的家庭，福田、罗湖和南山等区对租房时间的要求有严格的规定：“父母必须在学区范围租房时间需连续1年以上”，且必须在租住地实际居住。并且，租房的时间长短，加分情况也不同。如福田区和南山区的政策是，租赁合同每个月加0.1分，累计不超过10分。想知道自己要买或要租的房子学位有没有占用，就赶紧来查查吧，免得花了冤枉钱。此外，自己没使用的学位也得查 查，以免被人盗用。各位家长可以通过查查吧深圳学区地图查看各个学校学区划分的详细信息。与传统的文字形式和平面地图相比,查查吧深圳学区地图具有更直观,更全面的特点。
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深圳租学区房

2，学区还是学区啊

浦东现在还有不少好的公办是收只有房产证的孩子的，比如浦明师范、二中心等，这些学校在千帆老师的评级中也算得上是一流尾、二流头的档次了。至于其他的二流学校，大部分只要有产证现在入学还是都没问题的。具体可咨询学校，最好亲自去当面问，电话里看运气了，有的接电话的老师很Nice，有的态度很不耐烦。但是你家宝宝太小了，2019年时情况会是啥样，谁也无法保证。就是你现在去问学校，学校也只肯告诉你2013年只有产证可否入学，能够透露2014年行不行的学校都是不多的。
问号妈妈分析的很历害，今天学到了很多啊
奥数、英语、语文这3科最重要，另外，我们大多是希望宝宝能有些自己的爱好：各种乐器、各种球类、舞蹈、绘画、书法、武术、围棋、象棋、国际象棋、桥牌、游泳、机器人(其实就是乐高积木)等等，全学那是根本不可能，但是通常总也要学几样。你按自己家的远期目标(虽然不知道宝宝大了会喜欢啥，但大概率是跟父母的爱好差不多)。你搜搜一下这里爸爸妈妈的口碑(个人觉得某度的广告味道太重)，自己在地图上比划比划只考虑补习机构，公认是徐汇附近最好，这也许是为啥很多徐汇二流的学区房价格堪比其他区一流学区的原因之一吧普陀和虹口我不熟的，闸北看奥数肯定是在闸北实验附近，闸北实验的N多奥数牛师，即使在全市来比较，肯定也算得上一流的水准。
问号妈，你觉得虹口 和闸北 普陀 其实就是我上面说的几个地方啦，哪里的总体水平稍好啊，
问号妈说的有道理啊，路上的时间算下来是不得了的，进军市区小房
是啊，就怕花钱买了学区的小二房，最后没用，还不如住郊区的大三房

学区还是学区啊

3，请教千帆老师焦急的妈妈

桂林东街不一定，但是求知西面和康宁全部对口中国没问题，只是这个东西会变的，过几年中国中学划块变了或者改成摇号就歇菜了。如果你对初中很在意，不如师三了。毕竟九年制的，不会变。另外，师三肯定比求知要更好进
还有请教千帆老师，请问如果在广州读小学，是不是只要户口在桂林东街就一定可以对口中国中学初中部啊？
非常感谢千帆老师的回答，就是说现在去买师三的对方房子您觉得比买求知的对口希望更大是吗？师三的话只要求户口对口吗，如果一年入户都不到也肯定可以进吗？还有烦请问一下师三百分之百对口的小区有哪些呀？
1.师三目前来看还比较靠谱，而且师三也是九年制学校，师三初中部总体不弱（因为你们高中出国所以就不谈体制内没有初中学区房概念了），赶紧买还来得及2.广东的情况不了解，但是总体来看，如果是课内的东西，广东省一级的优秀小学肯定高过康宁的
真的十分感谢千帆老师在百忙之中给予回复，但我还不是很理解，不是说目前徐汇区初中也是先看户籍再看学籍吗？请问这个该如何理解呢，老师：是目前只要进了康宁小学就能进中国中学吗？就算目前户口对中国中学按目前的政策如果小学不在康宁或其他对口的小学读就不能进中国中学吗？
谢谢千帆老师的耐心详致的回答，就是说若干年后进中国中学就要看当时的具体招生情况了，如果第一满足户籍加学籍的孩子招不满才考虑纯户籍的孩子，对吗？这几天在网上拜读了您好多帖子真是受益匪浅呀，我看到您有个帖子是建议如果读了民办小学又想对口中国初中的就建议在小学4，5年级再转回来康宁小学读，请问这样操作也可以吗？真是非常不好意思一再麻烦您回答这些初级的问题，但为人父母的心希望您能理解，再次地感谢您!!

请教千帆老师焦急的妈妈

4，蓝光雍锦半岛怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：蓝光雍锦半岛楼盘位置：长沙大王山湘江畔潇湘南大道与虹山路交汇处往南500米开发商：湖南三环置业有限公司产权年限：70年建筑类型：板楼,高层,联排,公交线路：白庙子公交站：380路公交规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率30%，共44栋楼，停车位1932个周边配套：交通：潇湘大道、坪塘大道、含浦大道等多条主干道；加上横向的二环、三环、湘府路高架、以及规划的学士路过江大桥，等快速道，将实现真正意义上的快速立体交通网络。比市中心到高铁更便捷，比市中心到机场更快；地铁三号线始发站距离我们项目约700米，预计2019年通车教育：我们打造了全系生命教育体系，首先小区自带幼儿园，然后项目对面是政府规划好的品牌小学，我们处于这个学区内。往南约4公里是已经开学的南雅湘江中学，毗邻我们北面的洋湖有12所优质中小学，驱车约10分钟即可到达大学城，以后您的小孩在家门口即可完成一站式精英教育。医院：距离项目约两公里的妇女儿童医院已经立项。该项目引进了美国哥伦比亚大学医学中心，总投资额逾25亿元，是一家集国际医疗水准和全生命周期健康服务于一体的国内顶尖三级甲等医院，预计2018年建成投入使用。内部配套：社区配套：针对不同年龄段以及人群，项目内设有儿童全龄游乐区、女性瑜伽广场、冥想休闲天地、老年太极广场、漫步道、塑胶夜跑道直饮水。其中儿童游乐区包含有儿童摇摇乐、儿童停车位、涂鸦黑板、攀爬架、秋千、滑梯、雍锦农场、羽毛球广场多种形式全龄儿童游乐设施。高层区域规划的大中庭园林结合沿江风光带景观构成了内外融合的全方位立体园林景观体系。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看
刚才特意上网在齐屋帮你查了下，除了自驾可以选以外，那边有665路公交车经过，地铁的话二号线目前还在规划中。不过665路公交有三个站点可以停靠。

5，深圳学区房查询

深圳学区房查询 查查吧深圳学区地图提供深圳各区学区房学位锁定查询网址一览(定期检查更新)有关的信息,导语:想知道自己要买或 要租的房子学位有没有占用,就赶紧来查查吧深圳学区地图。各位家长可以通过查查吧深圳学区地图查看各个学校学区划分的详细信息。与传统的文字形式和平面地图相比,查查吧深圳学区地图具有更直观,更全面的特点。查查吧学区地图,为网民提供深圳入学、教育等方面的办事指引、经验分享。深圳教育局、大学、中学、小学以及职业 培训机构电话、地址、网站等便捷查询。查查吧三维地图是全球首家深圳全景三维地图,公交地图,深圳龙岗区地图,宝安区地图,深圳布吉地图,深圳福田区地图 ,深圳罗湖区地图,致力于提供最准确、方便、快捷的深圳生活服务平台。
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6，2019深圳中学学区房划分

关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。这真的是大大的错误啊！在深圳，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致。（人户一致，指儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。）换句话说，最重要的是要拥有深圳户口！在深圳，没有深圳户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。5： 看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。划重点：那怎么查学位是否被占用呢？1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。
深圳学区房购买“学区房”是房地产市场的衍生品，是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争日益激烈，为使孩子不输在教育的起跑线上，家长们不惜重金购买。不少家长为了给孩子一个更好的教育环境，都赶着买一套“学区房”，但由于信息的不对称，家长们在购买学区房的时候遇到很多难题，比如买了学区房却没有重点学位。买学区房蕴含着很多学问，要是不知道以下这些购买学区房的“坑”，你辛苦赚来的钱可能就白花了！下面小编就给大家解读选择学区房时一定要避开的一些“坑”！1.家长需查清楚楼盘是否在学区范围内，不能轻易相信开发商的宣传，一定要到教育局网站查清楚，打电话咨询学校或亲自到学校问清楚，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求是否相吻合。2.开发商交房时间与学位期限不符：学区房如果是期房，则面临着交房时间的问题，提前为孩子选好房，才不耽误孩子上学。当然，也有一部分学区房要求孩子在某某年之前入学，否则学位过期。所以在挑选学区房时，要将开发商交房时间、学位期限与孩子的年龄综合起来考虑。俗话说得好，“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”，然而，教育资源不均衡是摆在明面上的事实，也是不能短时间内解决的问题。3.房子买了户口迁不进去：这种情况，指的是二手房。大家在购置二手房的时候，需要在购房合同中加一项：原业主的户口应在买方付清房款前迁出。如果单单只是口头上的约定，你的孩子可能因业主迟迟不把户口迁出而无法入学。4.该房产学位已被使用：购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学区房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。深圳中学初中部只接受AB类学位申请，建议家长提前5年买房。深圳实验学校今年积分预计会到90分，建议提前5年买房。深圳高级中学今年积分预计86分，建议提前3年买房。好学校的学区房都是需要提前规划的，临时1-2年买房，积分可能不够，请各位家长一定要提前规划！想知道自己要买或要租的房子学位有没有占用，就赶紧来查查吧，免得花了冤枉钱。此外，自己没使用的学位也得查 查，以免被人盗用。各位家长可以通过查查吧深圳学区地图查看各个学校学区划分的详细信息。
深圳中学学区房 说到深圳的市属学校不可不提“四大”：深圳外国语学校、深圳中学、深圳实验学校以及深圳高级中学。 其中，深圳外国语学校公开招收，无学区房，市教育局相关负责人表示，该校今年依然可以在福田区、罗湖区内以相对就近原则招生，但取消了学校推荐的环节，由学生自愿报名、接受面谈。 罗湖区 罗湖区是深圳教育资源较为丰富的区域之一，其学区房楼龄虽然较老，但均价也相对较低，提供了更多选择。 近三年排名稳定靠前的有翠园中学东晓校区、翠园中学初中部、桂园中学、罗湖外语学校初中部。 福田区 福田区优质的教育资源也不少，这次为大家整理了福田区外国语学校、红岭中学石厦初中部、红岭中学园岭初中部以及侨香外国语学校。 南山区 南山区成立有深圳蛇口育才教育集团、南山实验教育集团、南山区外国语学校（集团）、南山二外教育集团、南科大实验教育集团等5大教育集团，提供了许多优质的学位。 盐田区 盐田区就全市而言在录取率方面较为优秀的学校为盐田区外国语学校，学区范围为大小梅沙片区。 宝安区 对于宝安区，本期选择了宝安中学（集团）初中部、宝安实验学校及宝安中学（集团）第二外国语学校（即原上寮学校）。 想知道自己要买或要租的房子学位有没有占用，就赶紧来查查吧，免得花了冤枉钱。此外，自己没使用的学位也得查 查，以免被人盗用。 各位家长可以通过查查吧深圳学区地图查看各个学校学区划分的详细信息。 与传统的文字形式和平面地图相比,查查吧深圳学区地图具有更直观,更全面的特点。

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