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1。了解房屋权属是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人存在“共有权”关系，房屋是否存在其他债权债务纠纷。但最重要的是，卖方必须出示并提供合法的《房屋所有权证》。2.了解屋内设施的检查细节。有些业主往往在签订合同时口头向客户保证，所有铝合金门窗、地板、空调、橱柜、热水器都可以赠送。结果实际交房时，客户发现门窗被拆，地板被撬，房子里一片狼藉。

3.付款方式。在签订购房合同的过程中，一定要注意付款方式的各个环节。比如买卖双方可以约定付款方式，签订房屋买卖合同时，客户向业主或中介公司支付相当于房价一定比例的定金。4.交货时间。在签订合同时，还应明确约定验房时间为过户后的工作日或双方约定的其他时间；验房前及验房过程中产生的费用由谁承担；此外，