怎样查房屋有没有设居住权的,怎样知道房屋有没有抵押

居住权是-1设立的用益物权/所有权人允许他人居住房屋，它具有房屋。享有占有、使用他人房屋的用益物权，以满足居住和生活需要。居住权的证据是协议和记录。居住权 1的性质是什么。居住权作为独立的用益物权体系，属于物权，是其他物权的一种。由于居住权人可以直接对房屋行使权利，但房屋所有人没有积极作为的义务，所以居住权属于物权。

2.居住权的主体范围限于特定的自然人。因为罗马法建立这一制度的初衷是:随着“没有夫权的婚姻和奴隶的解放”的日益增多，那些没有继承权、缺乏或丧失劳动能力的人的生活在每次父母去世时都成为问题。因此，丈夫和主人会把部分家庭财产的使用权和收益权遗赠给妻子或被解放的奴隶，让他们自己生活和养活自己。“因此，法人或其他非法人团体(如合伙企业)不能成为居住权的主体，其主体范围有限。

要加居住权到房屋，双方必须先签订房屋居住权合同，然后携带房产证和居住权合同到当地房管局办理加居住权手续。在签订居住权合同时，如果合同中没有约定居住权的使用期限，那么该住户可以终身居住在该房屋内。居民的居住权不会受到房屋出售等因素的影响。居住权: 1的影响。买二手房不仅要查询房屋的权属、司法查封、抵押情况，还要关注房屋是否登记。

如果购房人买了房子，不能开走居住权人。2、影响婚前财产的使用。一男一女结婚，如果婚房属于一方婚前财产或父母财产，是否加另一方配偶名下，往往会带来很多家庭矛盾。居住权提供了解决这一矛盾的方法:在不转移房屋所有权的情况下，将居住权注册给对方。3.为残疾人和低收入群体设立公租房居住权。目前公租房的所有权一般归地方政府所有，而租户只是租赁关系，有的是不定期租赁关系。

居住权由当事人以书面形式订立的合同确定。书面合同中当事人约定的居住权的申请期限，有无无偿使用，设立居住权的房屋所在地，当事人之间的纠纷及解决方式等。根据我国法律，居住权根据合同内容确定。设立居住权需要向相关主管部门申请注册。居住权注册时已成立。对于居住权的成立，双方应以书面形式订立居住权合同。居住权 A合同一般包括以下条款:(1)当事人的姓名和住所；(二)住所所在地；(3)生活条件和要求；(4) 居住权时限；(五)解决争议的方法。