海南海口市二手房

5月16日海南省住房公积金管理局发布《关于调整我省住房公积金个人住房贷款支持购房相关政策的通知》二手房。通知显示，职工首次申请住房公积金个人住房贷款购房-0。购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过不动产权证书载明的土地使用权终止期限。

申请公积金贷款时家庭名下没有未结清的公积金贷款记录。同时，申请贷款时可在线查询住建部门的不动产登记或房屋登记记录等信息。根据规定，通知从5月16日起执行。公布之日前，借款人已提交完整的住房公积金个人住房贷款申请材料并经前台工作人员受理的，仍按原住房公积金个人住房贷款业务规定执行。在此之前，海南省海口市也发布了楼市新政。

[算算你家装修要花多少钱] 二手房现在房地产市场上很流行，原因有很多，主要是二手房价格比新房优惠，各方面配套也更成熟。基本上生活购物都能看到。其次，安全性是有保障的，但是二手房交易也有很多限制，比如不满五年不能交易，那么海口房子不满五年怎么卖？让我们和齐家一起来看看吧。com专家。

根据海南省三部门联合发布的《关于限制购买多套商品房的通知》(琼〔2017〕96号)一、限购范围产权式酒店、二手房纳入本次限购范围。解读:二手房也将执行与一手商品住房相同的贷款政策和购房资格认定。二、市区第一限购区域为主城区，滨江西路以西、长通路以东、南海大道、洪城湖以北；二是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东，是海口市根据多规合一的重要生态保护区。

三、购房资格的界定首先，非本省户籍人员以家庭为单位进行限购。In 海南非本省户籍居民家庭未拥有商品房或产权式酒店的，可在非限购区域首次申请购房；二是在限购区域，非本省户籍的家庭，购买首套房前需提供在我省市县连续两年以上的社保证明。解读:结合上一条，外地户籍在海口市区域买房条件更为严格。连续两年以上没有缴纳社保，就没有资格在上述限购区域买房，首套房也没有资格。

据海口市住建局网站27日报道，近日，海口市住建局和海口市市场监管局联合发布《关于规范房地产销售宣传的通知》，明确房地产中介机构在中介销售过程中不得以学区名义挂牌。具体来说，《通知》明确了四个方面。一是房地产开发企业和房地产营销机构的房地产销售广告不得含有对居民办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以在特定中小学入学，不得使用使购买者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得误导规划或建设中的文化教育设施，规划或建设中的文化教育设施应明确标明“规划中”或“建设中”。

1、网签2、地税验证契税3、房屋所有权证在房屋发证大厅。双方需要自带材料:1。买卖双方身份证复印件(原件需校对)；2.房产证原件(联合证明)；3、房地产转移登记申请表；4.房地产买卖合同。由各方携带的材料:卖方:1。身份证；2.户口本；3.契证；4.结婚证(单身者需单身证明)。买家:1。身份证；2.注册申请；3、申请人的身份证明；4.房产权属证明或者房地产权属证明；5、房屋所有权转移材料。

2.买受人、出卖人、居间人持购房合同到指定银行任意一家支行填写申请协议，明确交易流程和房款支付时间。3.买家将钱转入一个特殊的银行账户，银行开具收据。然后，银行定期与中介机构对账。4.买卖双方应当到市房地产交易中心办理交易过户手续。5.交易过户手续完成后，买卖双方按约定向银行申请贷款。手续费登记费:房屋产权登记80元(工本费)，共有权证20元。

海口金海雅苑二手房属于优质学区。根据相关公开资料，金海雅苑附近有海口市二中、海口市海景学校、海南大学，包括小区内环境小，绿化率应该很高，居住环境非常宜居，金海雅苑位于海口市海淀五东路6号。项目北中部有一栋22层单身公寓，两侧为11层小高层住宅，其余20栋为多层公寓，各类公寓40168平方米，为居民提供了充足的选择。