房贷需要什么条件才能贷到款,征信过不了买房定金能退吗

个人申请商品房房贷，需提供以下资料:借款人夫妻(共有人)的户口簿、身份证及复印件；与销售单位签订的采购合同或协议；借款人所在单位出具的职务及收入证明，私营企业主要提供能显示其债务偿还情况的营业收入及纳税证明、相关部门出具的营业执照及复印件。借款人首付款存款证明及复印件。个人居住申请表房贷(银行提供格式)。

个人房贷你需要什么条件很多人都想买自己的房子。买房的时候，最好看自己的经济能力。如果一个年轻人没有足够的经济能力，想买房，那么贷款是最重要的。现在很多人买房都是通过贷款的方式，比如去银行或者其他金融机构，但是我们也要明白，贷款不是说可以借，而是必须满足条件的某个要求。这里有你需要的条件:1。持有效户口簿、身份证、营业执照、法定代表人或合法居住证、护照在本市购房；2.在银行开户，账户内存款不低于所购房屋的30%；3.有效的采购合同、协议及其他相关文件；4.同意以购房协议中的房产作为抵押；5.愿意履行所有贷款条款。

高房价让很大一部分人靠贷款买得起房。的确，贷款买房对购房者来说也是非常有利的，但是贷款买房要满足一些条件。不是每个人都可以在银行申请购买房贷的资格。那么，向银行申请购房款条件，需要满足哪些条件呢？贷款申请人18周岁以上65周岁以下。18周岁以上，表示申请人是成年人，具有完全民事行为能力，能够对自己的行为承担责任。

毕竟65岁已经过了退休年龄。如果没有稳定的工作收入，银行很难确认申请人是否有还款能力。2.贷款申请人有稳定合法的收入，同时经银行审核有偿还利息的能力。无论是工作的人，还是自己经营收入的人，都可以通过银行流水证明自己的收入和还款能力。3.有资金支付房子的首付。买房要先交首付，才能向银行申请购买房贷。没有首付贷款。

1。正面回答房贷需首付20%条件如下。二、具体分析1。必须是首套房房贷如果想享受20%的低首付比例，需要购买的房产是首套自住住房。识别首套房的常用方法如下。如何决定是否做首套房，要看各地政策。2、住房面积要求住房面积小于90平米的，房子有机会享受20%的首付比例。住房面积超过90平方米的，最低首付比例一般为30%。

(一)申请人信用良好。要求申请人信用良好，信用报告中无不良贷款记录。如果征信报告中有逾期记录，可能贷款利率高，贷款期限短，甚至房贷直接被拒。如果以夫妻双方的名义申请，需要夫妻双方信用良好。(2)贷款年龄符合要求。一般要求男性在1865岁之间，女性在1860岁之间。申请人必须具有完全民事行为能力，并能提供合法的身份证明材料。

在银行申请房贷需要满足以下要求条件申请贷款的人首先需要有合法身份证，申请贷款的人需要有相对稳定的收入和职业，申请贷款的人必须有良好的信用记录，必须有按时还款的能力。申请贷款的人需要有一定的自筹资金，因为银行在申请贷款时，需要先支付相应的首付。要求申请人提供银行认可的资产作为抵押或质押，申请贷款的年龄应在18-60岁之间。

在银行申请房贷的话，一般需要20个工作日左右才能审批通过。银行申请贷款，流程很多，比如要先申请贷款，然后银行还要一步步调查审核。银行批准后，我们要和申请人签订合同，然后办理抵押登记手续，最后才能发放贷款，所以这整个过程肯定需要一段时间，至少20个工作日。有的银行慢一些，时间长一些，但通常不会超过一个月。