地铁房和学区房投资哪个好,学区房和地铁房哪个更值得投资

近年来，南宁的城市建设如火如荼，每年都有新的变化。作为一个南宁人，还是挺骄傲和自豪的。随着南宁东扩南进的快速发展，这几年政府对南宁的投入有目共睹。路网和配套建设得到大力和有力的推动，房地产的发展，各个地区迅速崛起。▲图片来自网络。青秀区、五象新区、兴宁区是南宁人居圣地。楼市火爆，区域定位层层升级。最抢眼的表现就是房价的快速上涨，同样明显的是想买房。

往下看！据了解，买房时很多人关注地铁和学区所以我们先来看看青秀区、五象新区、兴宁区地铁和学区吧。地铁 "地铁戒指，还有万两黄金"的论调虽然老套，但其中蕴含的溢价道理在今天的房地产市场依然适用。近日，南宁市规划管理局官方号就南宁城市总体设计涉及的轨道问题发布官方公告。▲南宁市规划管理局文件从以上我们得知，具体的城市轨道交通线网方案仍以2018年6月28日南宁市人民政府批准的《南宁市城市轨道交通线网规划(修编)》为准。

学区.因为地铁影响交通，而且以后交通会越来越方便，但是学区是每个家庭都需要考虑的问题。影响大城市房价的主要因素是地铁交通便利，房价自然有所提升。学区室只是极个别现象。毕竟很多人不用考虑学区房间。影响城市房价的核心既不是商业，也不是地铁 nor 学区，而是大城市特有的经济发展水平，那里生活富足。交通便利。它既能满足人们的物质生活需求，又能满足人们的精神生活需求。

因为交通便利，大部分房子都位于比较贵的地方，多为学区，方便孩子入学，风景优美，比如靠近江边海边的房间，那里交通方便，地铁车站或公交车站多的路段。地铁房间贵的主要原因是离地铁出口很近，交通很方便。往往一走就能到家地铁。因为地铁附近的房子有很大的商业价值。毕竟地铁附近人多。所以不管做什么生意，赚钱都很容易。

房子符合以下条件，肯定适合投资: 1。区域政策，房子所在区域受重大政策趋势影响，包括产业转移、政策扶持等。纵观整个北京，只要政策导向的区域发展很好，房价涨幅就会比较高，比如北京副中心通州，这几年房价涨幅一直是北京第一。在交通繁忙的北京，地铁是保证正常出行的重要交通方式，而与地铁相邻的房子这几年相对升值更多，更容易转手，3。