公寓房40年后拆迁有赔偿吗

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房子的产权是长期的，40年应该是国有土地使用权的期限。到期后会要求续费购买使用权，但不会很贵。房子的设计使用寿命至少是50年或者70年，在此期间绝对安全。也可以逾期使用，有问题鉴定为危房的不能使用。无论是到期拆迁还是未到期拆迁，都将按照面积或市场价进行补偿。按照当地的政策，补偿标准一般是一赔三。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条国家对土地使用者依法取得的土地使用权不予收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法定程序提前收回，并根据土地使用者使用年限和土地开发利用的实际情况给予相应补偿。关于拆迁赔偿的其他规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条不得低于房屋征收决定公告之日同类房地产房屋的市场价格。

公寓 40年产权是指房产的土地使用权为40年，使用权期满自动续期。住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。处理方式大致如下:首先，土地使用者向土地管理部门提出续期申请，除非根据公共利益需要撤回，否则应予批准。

40年商业产权公寓 拆迁，本质上是国家对房屋的征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋将给予补偿。因此，政府应该根据市场价值和有关专家的估价对房主进行补偿。给业主的赔偿应包括:房屋本身价值、安置费用、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括:被征收房屋的价值补偿；