什么样的房子叫商品房 多少年,商品房接房子需要注意什么

商品房是什么意思房子？商品房什么意思？房子 商品房指由有资质的房地产公司建造，最后投放市场销售的房屋。这种房子叫商品房，商品房产权多长？商品房产权有三个版本:70年，50年，40年，商品房产权多长与商品房的性质密切相关。

商品房主要是指房地产开发经营公司经政府有关部门批准开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，而自建、参与建设、委托自用的房屋或其他建筑物不属于商品房的范围。通用商品房使用年限是指房子有土地的使用年限，使用年限为70年。使用年限届满后，土地使用者在土地使用权出让合同规定的使用年限届满后需要继续使用土地的，最迟应当在届满前一年申请续期，根据公共利益需要收回土地的除外，应当予以批准。

通用商品房使用年限是指房屋产权的所有权期限。一般住宅建筑所有权期限为70年，商业建筑所有权期限为40年。其房屋产权是国有土地的使用年限。我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。

商品房使用年限是指房屋和土地的使用年限。一般，商品房土地使用年限为70年。70年后，国家对土地有其他用途的，收回土地使用权，补偿地上建筑物残值部。国家不收回土地使用权的，房屋所有权人应当按照当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。扩展资料:我国现行法律规定建设用地使用权期限，住宅用地70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。

这个问题对于购买私人住房尤为重要。很多业主在买房时都会忍不住疑惑:服务期满后房子还会属于自己吗？《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。