海南二手房产交易政策,三亚市二手房产交易政策

海口二手房 交易需取得物业验证码方可发布交易11月22日海南海口房源交易与物业管理中心发布关于海口/。海口二手房 交易取得房产验证码后方可放行交易，网上办理“房产验证码”，海南 二手房有哪些过户手续海南 二手房过户手续:1。

2022年5月15日，海口发布《关于促进房地产业平稳健康发展的通知》，即日起实施。1、引进人才购房，已落户口的人才引进购房享受当地市民同等待遇。《通知》要求，实行优秀人才刚性住房要求。已登记户口海南的人才经介绍在三亚购房，自登记之日起享受当地市民同等待遇。未在户籍地海南登记，本人及家庭成员在海南上无现有住房的优秀人才，给予本人或家庭成员在广东省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社保证明，可在三亚购房。

《通知》要求，满足有效购房的银行信贷要求。适用于购买改善性住房，对申请商业贷款购买第二套住房但原住房贷款未结清的，房贷首付比例不低于50%。申请公积金房贷购买二手房，首次购房或已结清原公积金房贷，房贷首付比例不低于30%。《通知》由省编办政策实施。此外，贷款已结清，申请商业贷款购买第二套住房的，房贷首付比例不得低于40%。

外地人在三亚买房的条件是:已缴纳三亚社保一年以上(至少13个月，且过户时必须处于保险状态)或已缴纳个人所得税一年以上(至少13个月)；如果在全国范围内没有住房贷款，在三亚没有房产，可以购买一套房产，享受首套房贷优惠政策。有稳定的工作和收入，家庭月总收入为月供的两倍以上；年满18周岁，符合上述条件的公民，可以由其父母担保。

on海南在本省无房的非本市户籍家庭，如欲在三亚中心城区(东至凤凰路、红沙隧道，南至榆亚路、南海路，西至三亚湾路，北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目)购买住房，需提供购房申请书。补缴或补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，不予认可。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权已经依法转移的，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权转移的材料；(六)其他必要的材料。