汉阳区二手房

近日，有网友在武汉市留言板上留言，称准备在洪山区买房，询问是否有关于购买面积的规定。如果符合大学生落户要求，还有住房面积要求吗？目前，相关部门已经给出了答案。如果你也有同样的疑问，不妨看看。落户武汉对住房面积有要求吗？只要符合武汉大学生落户政策，对住房面积没有要求。另外，买房落户还有以下要求。1、户籍不在本市且在市中心的，在市中心购买首次交易商品房面积超过100平方米(含100平方米)且总价超过50万元(含50万元)的，可申办武汉市非农业户口的住房。

外地户籍落户武汉，要求购买的房屋为70年产权的“首套商品房”。限价商品房，已恢复的房屋，经济适用房，安居工程，二手房，商住两用房，写字楼，商务楼不接受！所以，如果想通过买房迁入外地户籍，买房前一定要搞清楚房子的性质。这一点很重要！(包括二手房买房不能落户，只能武汉引进人才。如果地区达不到，就不能落户武汉。

1。2008年10月31日前(含)签订购房合同的，执行以下政策:购买住房面积120平方米以上或总价30万元以上的住房，可办理本市户籍手续。(注:实际操作主要适用于闹市区)2。2008年11月1日后签订购房合同的，执行以下政策:在中心城区购买的房屋面积超过100平方米(含100平方米)且总价超过50万元(含50万元)，在偏远地区购买的房屋面积超过90平方米(含90平方米)且总价超过30万元(含30万元)。根据相关规定，可以在项目所在城市办理入户手续。符合上述条件的住房申请人，可带3人办理武汉市非农业户口，包括本人、配偶及未成年子女(即未满18周岁的子女)。

武汉市级试点窗口设在武汉市房地产交易管理中心(汉口高雄路166号)。武汉市房地产交易管理中心、武汉市不动产登记发证中心受理原在武汉市(不含东西湖区)办理的个人商品房、存量房、土地登记。市民在办理前，请咨询开发商该房地产项目是否在办理范围内。区级试点为汉阳区、汉阳区武汉市局范围外的个人商品房、存量房房产、土地登记，由汉阳区房产局、土地分局受理，试点窗口设在汉阳区政务中心物业。

二手房办理两证，房屋转让方必须是个人，并持有国土部门核发的国有土地使用证。据介绍，试点个人办理商品房两证的时限为6个工作日，有贷款抵押的为15个工作日；二手房两证办理时限为8个工作日。明年将在全市推出一站式两证，但购房者期待的“两证合一”尚未排期。

不一定。这取决于当地的政策。比如武汉市2017年5月22日开始实施的《户口新调整工作指南》规定:19。开发区户籍人员迁入中心城区落户(一)办理条件1。开发区(含武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、武汉化工区，除东湖新技术开发区关东、铁脊山派出所辖区外)户籍人员；2.申请人在中心城区(含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东西湖区常青花园派出所、东湖新技术开发区关东、铁脊山派出所辖区)有自有产权住房；3.同一户口的配偶、子女、父母可以随迁。

二手房交易需要缴纳的所有税费:1。买方应支付的税费:1，契税:房价的1.5%(144平米以上面积3%，90平米以下首套房1%)2。交易费用:3元/平方米3，勘测费:2。卖方应缴纳的税费:1，交易费:3元/m2；2.营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的话)；3.个人所得税:房产交易获利部分的20%或房价的1%(房产证5年以上且是唯一住房的可免)；4.土地增值税:房价的3%(最直接算法，其他)非住房房产需要缴纳)5。土地出让金:房价的2%(没有土地证的房产都需要交，大部分是公房)，新房需要缴纳的税费:1。契税:中心城区别墅(含独栋、联体房屋)契税按4%征收；普通住房的标准为1.5%。