学区房如何选址,gis学区房选址

周围有学校学区房间。很多购房者对学区房间有这样一个误区:只要房子周围有学校，就表示学区房间，只要有学校，就表示学区房间。学区房子的价值在于其学区及其周边的教育资源。烟台很多名校周边都有很多楼盘开发，这些项目或多或少都会被名校玷污，成为购房者眼中的“学区房子”，但这并不代表买名校周边的房子。

学区的划分原则是教育部门根据当年本地区适龄学生人数合理分配教育资源。学区开发者说了算。很多人可能觉得每年划分的范围变化不大学区。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套，但按照学区当年的分类，不属于学区房，项目是拍卖行，要一两年才能交房。这时置业顾问会做一个“预测”:交房一两年后，距离项目仅一公里的重点中学很有可能被纳入/。

学区购房注意事项1。关注学区 Division招生政策受学生人数影响，大部分学校每年都会对招生区域进行适当调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。因此，购房者在购买学区间之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化。

尤其是两个学区交界处附近的楼盘，一定要小心，不要一不小心出现孩子因为花大钱上不了名校的尴尬。学区购房注意事项2。二手房学区买二手房的父母学区要特别注意户口迁移。二手房买卖过程中，由于产权过户和户口迁移不是同时进行的，一般情况下，先办理产权过户，再办理户口迁移，卖方将原户口迁出房产所在地址。

从长远来看，学区高中是最好的选择。中国人熟悉的顶尖高中有:Unionville高中、Bayview高中、Trudeau高中、BurOak高中、NorthToronto高中、RichmondHill高中、Marville高中、EarlHaig高中、ForestHill高中、YorkMillsCI。名校区域分布:多伦多的名校都集中在Yonge/Eglinton周边地区，包括劳伦斯公园和森林山。

房价也比较高。马卡姆有很多名校，最好的校区有OldUnionville和Berzcy。RichmondHill(里士满山)里士满山最好的区域是富豪别墅南边的一小块，加上威斯布鲁克地区。加拿大的教育制度强调人人平等，尤其是基础教育。公办学校严格按照“就近入学”的原则分配名额。