深圳学区房为什么降价，Xplore手机360提示是木马的

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1，Xplore手机360提示是木马的
2，手里有些钱可不敢轻易涉及商业地产但住宅已被限购有没有投资
3，现在深圳该不该买房
4，蚌埠现在房价
5，华为百万年薪的员工被辞退还不起房贷是谁的错
6，如何鉴别学位房

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换一个，你下载的那个有问题

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2，手里有些钱可不敢轻易涉及商业地产但住宅已被限购有没有投资

一般做出投资决定的最好时机，都是在一个行业或是一种产业模式的启动期，因为此时是风险最小的时候。但也不是蒙着眼睛下海，大树底下好乘凉，得找到好保障才能下血本。你比如南京湾全球家居CBD，投资时就有四条铁打的保障：一是前店后厂的产销一体化模式，降低成本，确保了价格低优势；二是产品全，在全球家居CBD可以买到所有的家居产品；三是方便、便捷；第四点是香江既是开发商又是家具行业运营商，购买家居品质及售后有保障。关键是成功的模式，有好的模式才有好的前途。商海泛舟，也有规律可循，祝您好运。

商业地产小心为妙，卖的比买的精精明，真正好的项目一般都只租不卖，外行是很难淘到好铺的，而且一旦失误，不像住宅可以降价出租或转手，差的商铺你砸手上很难转手，损失会比住宅大很多。建议要稳妥投资还是投资大城市稀缺资源住宅（核心地段啦，学位房之类）

大部分人都采用报纸等媒介信息，但是都忽略了那些没有时间上网及关注媒介信息的人群，所以我认为扫街是这实在的收集一手资料的方式，像是星河湾商业地产管理顾问机构的招商团队就采用两种方式相结合的方法，你也可以试试。

最近电子数码城项目比较好。最近在无锡建了一个最大的电子批发市场·有产权的是十年合同包租保管的·十年后可以自己经营也可以自己出售，也可以续约·是由北京中关村和深圳华强北联合的。你投资最好是找有产权的。没产权的千万别投资，开发商一走你什么也没了，而且也要看他的地段和业态

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3，现在深圳该不该买房

看你这个问题是去年的，不知道楼楼现在在深圳买了房子没有。短期的话，不太建议。现在深圳关内的房价，两室一厅基本都是200多万了。而且你看南山或者其它一些地方，价格高得更是离谱。深圳现在均价好像都排全国第一了。你短期入手的话，压力会增加，两室一厅房贷随便一个月都是五六千（具体没算过），还不如在这几年时间租个房子，哪怕差一点也好。适当时候，拿着这几十万回老家也比你在深圳当短期房奴好。长期的话，可以考虑着手买一套，自己住也好，投资也好，都是有比较好的回报的。等你老了，想回老家，卖掉绝对会赚一笔养老钱的。虽然都说房价怎么样降，这是不可能的。首先在ZG这个大环境下，房地产已经跟政府和银行在资金和利益上有了很大的挂钩，而且房地产已经在GDP中占了很大比例。如果房地产崩盘，那国家经济也就崩溃了。同时，深圳作为一线城市，怎么可能出现降价，个人理解，深圳的房价，实际只是说会减缓涨价的幅度，但是实际上不是降价。你也可以中介问问，虽然也有炒作嫌疑，但市场就是这么个市场。买房子的人一大堆，你不买，别人抢着买。最后，不管是长期短期，你自己想赚一笔的话，最好还是入一套投资价值高的，选容易出手的，比如说考虑学位，交通等。等你想卖掉时，也快一些。

能回答你的人，就算回答对了，也是忽悠对的。谁能打包票呢。。这么多些专家学者在n年前就方言多少回，有谁能够全压中宝？你去房地产信息网看看就知道了。我们小区的论坛，今天就看到了三篇想买楼的朋友发帖。证明这个需求还是有的，并不全是人为操作。深圳这么多来深建设者。虽然说现在来深可能没有往年多了，但是总不至于没有人来吧。已经在深圳，没有买房的又有多少人呢。刚性需求这么大，房子跌，能跌到哪里去？如果你朋友说降到8k左右觉得可以买了，在深圳能出得起8k的人多了去了，（要真能降到8k，我是砸锅卖铁也整一套回来。）万一真有一天能降到这么低，估计全部人涌上去，不用几天，价又涨回来了。楼上的朋友说的很对。自己住的房子，只要价格差不多，就不用考虑这么多了。难道有一天涨了一倍还能卖了不成。至于买新房还是买二手房。有人觉得花1w4买关外新房不值，因为交通或者子女入学问题，或者那个片区配套还没有完善。但是有人就贪它新、格局好、装修好，小区漂亮，发展商宣传的未来规划也不错。有人觉得花1w2买个15年楼龄的房子不值，房子太旧。但是就有人觉得它的学校好、配套好、交通方便。这个看个人看重什么了。还要看具体是哪个新楼盘哪个二手楼，一概而论也不现实。 ====================================================== 唉，要不你真的像他们说的等到年底吧，说不定真能降。到时候要没有降就买你现在看好的，要是升了就退而求其次挑没那么好的房子。要是降了皆大欢喜。这代人真不容易啊，一辈子就围着个房子愁。买了房子还要做房奴我们一个同事就豁出去了根本不买房了。。汗。。

现在深圳该不该买房

4，蚌埠现在房价

4000~7000不等，淮上区以及高新区相对价格低一些，龙湖附近价格中上等，新城区较高。

蚌埠房价现在基本处于大降价期间，按照二八定律蚌埠房价坚持不到2年会回到5年前的，大家问问你身边的朋友有几个人家里没有房子的，蚌埠市最近两年开发楼盘基本没有销售，还有大量土地正在开发中，如果你想投注的话建议蚌埠还是不要考虑了，想淮上区的3000元都卖不动，蚌埠又是城市规划这么好，到哪里都方便，所以大家等一等，一年不买房蚌埠房价会到五年前的，郊区1800左右，市区好的地方例如估计可以维持在3000左右，，还有一个主要原因大家可以先看看二手价格蚌埠3000元都卖不动，14年开始每天蚌埠抛售3000到4000套二手房，这是崩塌前兆

我个人觉得会降, 就算不降国家也会要求降, 看降多少的问题, 现在深圳都在降.何况蚌埠...不降空那么，多房谁买? 我们都去住茅草屋吧.. 宏观调控影响不大国家对房地产行业的宏观调控始于2003年，2005年上半年是政策出台最为集中和最为严厉的时期。这些政策出台的主要目的是力图解决当前一些地区存在的房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题。回顾2005年全年市场表现，可以认为宏观调控在华东等地区产生了十分明显的效果，而在北京虽然一段时间内出现十分浓厚的观望气氛，但总体而言政策影响并没有预期的大（见图1-1）。据北京市市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合公布的行业统计数据来看，1-10月北京市全市期房价格同比上涨21.4％，普通住宅的价格涨幅也达到11.3％；另据预测，全年商品房的交易量也会比2004年有所上升。这主要是由于北京市场刚性需求的特点造成的。政策跟进细则尚待落地政策的具体实施细则是其达到调控效果的重要基础，然而由于本次调控出台政策密度很大，加上涉及到的部门较多，因此各项措施的具体落实还需要一个过程。特别是目前很多政策措施尚未达到可以实际操作的阶段，还需要进行相应的细化工作。例如：（1）普通住房标准制定及其优惠措施的细化。2005年北京公布了享受优惠政策的普通住房标准：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。此后出台的补充通知划定，已购公房、危改回迁房等六大类具有保障性质的住房首次上市交易，也可享受免征营业税的优惠。2006年，不排除出台其它普通住房标准的细化条款和优惠措施的可能。（2）银行按揭贷款的细则。121文件中提出对购买高档商品房、别墅或第二套以上（含第二套）商品房的贷款业务进行限制，但当时并没有出台具体实施细则；2005年3月央行调整房贷利率针对这一限制的措施也仍然未全面落实；针对政策对供应结构不合理的调控，预计2006年银行系统将有具有实施力的细则出台。然而上述细则的出台不会对市场产生较大的消极影响，比如银行出于自身商业利益的考虑已开始有相对放宽贷款的趋势。相对而言，可能更应关注的是二手房市场的政策细化动向。二手房税收政策值得高度关注二手房转让征收个人所得税，是一个相当复杂的问题。政府在制定相应政策及实施细则时，既应充分考虑二手市场的培育，成为一手市场的有力补充，又要打击过度投机行为；既要考虑现实情况，又要兼顾历史遗留问题。由于相关政策的出台，不仅会对二手市场产生一定的影响，甚至会波及到一手市场的交易和价格变化趋势，因此值得业内高度关注。

这位仁兄，这是要看地段的，蚌埠新城区均价都7000+，其它的嘛，老城区6000多，虽没有新城区环境好，但毕竟主要购物地点还是集中在老城区，剩下的五千多的，四千多的，三千多的都有。你说的龙子湖区，有个叫龙湖春天的，还有个叫海亮明珠的，房价都四千多，绿地国际花都，得五千多，在龙湖大桥边上啊。

蚌埠房价是经济开发区的房子最贵，主要是围绕淮河文化广场周围，大约是6000-7000元/平方米。荣盛香堤荣府的房子去年11月份我去问过，顶楼6300元，不送阁楼，挑高5米多。龙子湖区荣盛云龙观邸在龙子湖东岸，绿地后面，正在卖，价格大约是5千多，我朋友去年底买的龙湖春天是4500元左右。附近的海亮明珠，也是4千多，精装修的要5千多。西面高新区房价相对便宜一点，毕竟工厂比较多，如八一、丰原，还是有一定影响的。绿地世纪城大约四千元左右，很远，快到怀远了。如果是自己住，不需要学区房的话，建议上网找一找不是刚开盘的、老小区的房屋，如工农路上、凤阳路上，价格也就5千多，交通方便，闹中取静。

5，华为百万年薪的员工被辞退还不起房贷是谁的错

一位通信行业的中年男人即将被公司辞退面临失业，还不起房贷。从信息看，通信公司待遇是基本工资奖金股票分红的，樱桃敢肯定他是华为老员工。因为最近华为在裁员，45岁的除领导和专家外强制退休，一般会提前几年劝退，尤其是占着茅坑蹲出痔疮的老员工首当其冲。华为要实现公司年轻化，减少公司臃肿，再给剩下的人涨工资，这事以后樱桃还会详细说。但是，情况到底有没有他说的这么糟糕呢?先来看看樱桃安插在华为的大内密探算的账本:01年本科毕业年龄约38-39岁，在华为10年，到手工资2万多，税前应该有3万，工资一年税前36万;股票在15-20万股间，往年华为每股分红平均至少2元，分红总额约30-40万，取中间值35万;年终奖是6-12个月工资，他绩效不错，应该有10个月工资，年终奖就有30万左右。36万工资 35万分红 30万年终奖，一年算下来税前总收入应该在100万左右，级别应该在18级。当然，18级之前年收入没有百万，不过也不低，华为每年分的股票和涨工资，算下来一年能增加十多万元。再看他买的房子，2010年买第一套房，总价120万，房贷要6000吗?首付3成，贷款7成84万，即使当时房贷利率不打折，按现在的利率算，贷款30年不到4500元，即使贷款20年月供也只有5500，现在谁买房不是贷款30年，他非只贷十几年，月供自然多点了。2015年底买的第二套房贷款260万，总价应该是370万，又是贷款20年，月供17000，他自称首付不够，大概是之前存的钱还了第一套房的贷款，不然工作这么多年你的存款哪去了，第一套房拿去做抵押贷款70万，那肯定是先还清了之前的余贷，红本在手才能做抵押贷，月供七八千，总共加起来月供2.5万，他说三万多又是重复计算。他从华为离职，股票大概可以套现税前100万(现在每股近6元)，税后拿到70万，也是一笔不菲的收入，他自己也说刚好还第一套房的抵押贷款，那又是红本在手，深圳坂田的房子，2010年买的，现在市场价值应该在四五百万元左右。好多华为哥哥都吐槽这位兄弟，你在华为十年，能混到年薪百万，已经比大多数人都牛逼了，还要抱怨，让别人咋活啊!樱桃年收入比他少了个0也没这等叽歪啊。他把青春奉献给了华为，华为也给了他丰厚的薪水，在华为比大部分人都爬的快。他又不想出国，当然樱桃也理解他的顾虑，留在华为，去万恶的发达国家生活补助不高，去艰苦的非洲大地钱是拿到手发软，但X生活就跟打广东麻将一样，只能自摸不放炮，得前列腺炎的几率也比较大。在家享受幸福生活的同时，这些华为老腊肉们靠吃老本就能维持高水准收入，换了你是老板也不干啊，大家都想留在总部机关谁出去跑业务给你发工资?他工作经验十多年，在华为考核经常拿A，能力算不错，就算是在研发部门，找份50万以上的工作应该不难，最近樱桃的华为朋友(做市场的)在网上随便刷新一下简历，就有很多猎头找上来，IT行业年薪50-80万的大把。能在深圳买房买车，光这点就已经秒杀深圳上千万人的幸福了，谁不是一家老小跟牛一样累死累活啊，别人的老婆除了晚上带娃，白天还要出来挣工分呢，他这明摆着是以高姿态出来拉仇恨。而且他的房贷压力也是因购买第二套房引起的，如果实在觉得月供压力大，就别打肿脸充胖子，完全可以两套变现成一套。何况月供1.7万是因为只贷了20年，如果改为30年月供就只要1.3万多，再出租五千块可以抵掉部分月供，算下来月供只剩七八千，这哥们说卖了房，还有第一套房的6000元月供，我不知道他咋又重复计算了，股票套现70万可以还抵押贷，红本在手，哪来的月供六千?现在怎么都流行比惨了吗?让我想起之前替白血病女儿筹善款的罗尔，你tm都三套房子了，而且社保报销了九成，你还要骗捐，还有多少人住着农民房要养家糊口看病自费的，我现在都替之前捐了款的人打抱不平。现在深圳举全家之力买套两房，起码也是三百万以上，月供至少在1万以上。而且他还有一套红本在手的房子怕啥，随便在银行的信用贷款都是三五十万，足够他先垫上几年的月供了。樱桃今天暂时无力去吐槽深圳的高房价，深圳平均月收入八千多，房价五万，是全球房价收入比最贵城市，谁说房价不高，谁说深圳生活压力不大，那是睁眼说瞎话，先问候他母系祖先一万遍。他2015年底在深圳买的学位房，比现在市场价至少高20%-30%，现在深圳楼市确实比较低迷，但只要你肯降价就没有卖不出去的房子，就算降价卖也不至于跌破成本价，当时三百多万买的，现在至少上了四百万，他说350万买的降价到300万，那完全不符合事实。无论如何，他是进可攻，退可守，卖了，家庭完全没有月供压力，不卖，也不至于亏本，只是赚多赚少的问题，就算成本价卖了，他起码可以套现一百万出来，他非要往穷了说，所以也别全信。他在找哪里出了问题，我看是他心态有问题。要都像他这样想，我们都得回家卖红薯了。

6，如何鉴别学位房

1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。扩展资料学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。大部分学位房不仅房龄较老，且价格也已处在历史高位，若长线持有学位房，投资回报率并不高。若以再次出售为目标投资学位房，那么“换位思考”便是选择此类物业的不二法门了。买家最想要什么，我就买些什么；买家想什么时候买，就要赶在之前放出来等着他。很多老龄学位房，若脱离了“学位”进入市场，估计再降价3成也未必有人愿意接手，投资学位房最最首要的便是详细了解与学位相关的信息。每到招生时节，紧张的学位房就会成为大家讨论的热点，但是没有经历过学位房申请的家长很难想象其中的种种细节。参考资料：搜狗百科-学位房

学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。　　而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。　　有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证，这是因为一般开放商都是在楼盘建设后期才会与相关学校确定合作关系，前期不确定性很大。　　所以买了学区房，不一定能得到该学校的学位，消费者在购房前都要做好这些必备的功课才行。当然学位房不仅仅是可以用来后期的教育投资，而且可以保值、增值，当然比一般的商品房要更稀缺、也更有投资的升值空间。

...去你想报考的那个学校去打听花钱走后门因为一个小区里也有可能这栋楼属于这个学校那栋楼属于另一个学校花了好多钱别再花了冤枉钱祝你好运

学历证书鉴定方法：一般检查只需要三四个标准就可以准确判断。一、暗字（毕业证书no中的n的右边一竖是由字母组成，假证一般为一条直线）二、100倍放大镜看毕业证书的微缩字三、判断纸张及荧光油墨（和验钞票相同）一般市面上100-200的假证不可能有微缩印刷技术，三秒钟内可以判断真假，目前99%的假证都是这样的，实在比较麻烦的，按下面的标准判断或送专业机构。普通高等学校本（专）科毕业证书 1994年～1995年粉红 235×165 接线印刷技术、暗字、证书号、萤光油墨普通高等学校本（专）科毕业证书 1996年始用粉红 235×165 专用水印纸，萤光徽记。”毕（结）业证书”四字远红外，边框由xizs微缩字母组成，证书号，磷光油墨。普通高等学校本（专）科毕业证书 1998年使用淡黄 235×165 专用水印纸；“毕业证书”下面隐形萤光微缩“pu tong gao deng xue xiao ben ke zheng shu ”字母；内边线由“gao deng jao yu zheng shu”微缩字母组成；“no.”后证书号磷光油墨。（用10倍放大镜、紫外灯检测）普通高等学校本（专）科毕业证书 1999年始用淡绿 235×165 专用水印纸;边框防复印纹案;边框内线由“gao deng jiao yu zheng shu”微缩字母组成；防伪浮雕底纹；毕业证书下面有无色萤光油墨防伪线；照片下面有无色萤光隐形团花。学位证书样式：从1998年起使用新的学位证书。学位证书的格式如下学士学位证书：封面为墨绿色，上部印有中华人民共和国国徽，下部印有“学士学位证书”字样；内页按学位授予对象分为“普通高等教育本科毕业生”、“成人高等教育本科毕业生”和“来华留学本科毕业生”三种，右侧金框内以淡黄色底纹衬托有关文字，右上角有粘贴学位获得者照片的方框。学位证书增加了防伪措施，即在学位证书内页左下角采用无色油墨暗印“国务院学位委员会办公室印制”字样，可在验钞机荧光灯照射下显现，同时，还将采用计算机防伪技术，以保证防伪的可靠性和安全性。

【梁栋】第一步在达成买卖条件了以后开始签订买卖合约，签订买卖合约的时候必须要做的一步就是查丈，一定要把整个的基本情况落实清楚，最好是到国土局的交易中心去查，这样子不管是证件还是基本的资料都不会出现作物，这样会非常安全。在签合同当中大家要注意一些细节，一个是成交价格、一个收付款、交款时间、交房时间、贷款情况，这些清楚落实清楚了基本上没有问题了。有一些牵涉到学位的就要把学位的一些迁入户口这些情况要写进去，带租约的要把租约附加进去，最好让租客写一个明确的“放弃优先购买权”，买卖双方的情况和这些情况落实清楚以后就没有什么问题了。合同签订完成大家就开始转购房订金款，等这些款转完卖方跟买方打一张订金收据，然后再约定一个时间到银行做首期款监管，如果需要贷款的就申请贷款手续。当这一块全部做完了以后银行会出具一个承诺函给卖方，卖方收到这个承诺函以后把订金款、首期款三者加起来等于成交的总款就没有问题了，就没有问题了可以没问题了然后去过户，一般深圳市是5个工作日出新的房产证，出完了新的房产证买方就去交相关的费用。这个时候银行在看到新房产证出来以后就会放首期款给卖方。在买方把新房产证拿到手以后，如果有贷款要去做一个抵押，也是5个工作日，5个工作日做完以后银行会把剩下的尾款再打给卖方，卖方基本上已经收到全款了，最多还有一个交房的保证金，那个时候他把相关的一些该过户的像水电、煤气、有线电视之类的连房子开始交接，一交接完成再把交房保证金还给卖方基本上就完成了，这个时间基本上是一个月时间。乐居城市营销总监梁栋【张功平】这中间我们刚刚提到的可能有些细节方面我补充一下，比如说他有家私电器要送的我们签合同的时候要约定好，包括什么品牌、什么位置等等，因为我们碰到过很多这种情况交房的时候全家私电器突然空空如也什么都没有了，我们可以约定。这样可以有一个保障，我们中介公司也会做细这些工作，第一是交房保证金，就是水电押金这是从业主的订金里面扣或者是业主另外交的，比如他有全家电，我们大一点的房子至少是5千—1万，这有一个保障。第二，我们签合同的时候把具体的品牌家私电器都要列得很详细，三方签字确认，然后大家以后就不会有什么纠纷了。主要可能是细节方面做好一点就没什么多大的问题了，因为大的方面查档、过户这些都是按步就班来做的。

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