南京市学区房怎么买卖合适

一套2房1厅价格385万，面积47.8平米。现在只卖小户型的房子。第三，乔林雅苑。这个小区房价会相对便宜一些，一套95平米的4室2厅只需要55万。学区房间有什么优点？1.学区升值空间很大。只要重点学区不搬出去，学区还有很大的升值空间。孩子毕业后，完全可以卖掉升值的房子，在自己最近的学校再买一套。

本市二手房学区房间对房子面积没有要求。根据房天下的数据，房子的大小不影响落户和学籍。另外，南京现在实行积分落户和人才落户两大政策，不再和房子大小挂钩。有影响的是房贷，一些小户型的房子在贷款上会受到更严格的银行审核，这取决于银行的政策。虽然南京二手房学区对房子的面积没有明确的要求，但是房子的面积会影响学区房子的价格和竞争力。

小西湖和五老村。1.小西湖-0室/位于南京瑞金路，-0室范围内有一中、九中、雨天。2.五老村-0室/位于南京市瑞金路。学区房间里有一中，九中，下雨天。一中是南京一中真正的儿子，公立学校。学校成绩在秦淮区仅次于郑外、秦外、中英中学。所以以上两个学区房间还是比较划算的。

南京学区房价大致可以分为三个档次。第一类:以Lalilang 学区、学区为代表的一线顶级阶层，平均房价基本在8万左右，一套房按照90_计算总价在720万左右。第二类:二线名校学区，学区以金陵汇文小学为代表，房间均价5万左右，一套房90%总价450万左右。第三阶层:以赤壁路小学学区、-0为代表的那种三级名校，房间均价3万左右，一套房按90算总价270万左右。

For the child学区room，必须是指定区域的房屋使用人。如果在孩子上学的时候把房子卖了，孩子就不能继续上学了，是否卖给用户上学就会有冲突。所以买学区房应该有以下几点需要注意。1.首先要知道，房子卖了之后，户口肯定是不能在原房子下继续的，需要迁出。这次搬家的时间可以和买家也就是房子的新主人协商，只要买家不急着搬进去，搬出去还是有时间的。

Nanjing 学区房屋教学区域划分的依据:1。学区是教育部门根据该区每年招生人数划分的一个范围。在这个范围内，学生可以通过享受义务教育不参加考试就近入学，这个范围内的属性叫做学区。2.南京大部分的房子都有学区，但不是所有的房子都能叫学区房。买学区房的家长要注意落户时间，买二手房的家长更要注意学籍的占用。

教学区免费入场。教学区内适龄儿童应具有教学区内家庭的正式常住户口，其户籍原则上应与其父母(法定监护人)在同一个户籍内，且户籍与房产证(房产证指房屋所有权证或不动产权证书，持有人仅为适龄儿童的法定监护人，下同)一致，以便在教学区内小学入学。新生原则上必须在入学前一年办理上述相关手续，并在户籍所在地和房产证所在地实际居住。

属于下列情况之一，持有相应证明，符合其他正常入学条件的，也可在教学区内小学就读。一是适龄儿童随父母一方户籍，居住在教学区，另一方是现役军人、农民、外籍居民或在国外的居民；父母离异，子女户口在教学区随法定监护人，二、适龄儿童有单一户籍或随祖父母在教学区居住，父母均为不在南京市工作的现役军人和派往国外工作的专家、技术人员。