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1，入学后即卖掉学区房会不会影响娃上学或升学

从人道主义出发的话，建议不要这样。
我也看看楼上怎么说。

入学后即卖掉学区房会不会影响娃上学或升学

2，步梯学区房要卖吗

步梯学区房要卖吗？卖房者考虑是卖出电梯房还是步梯房，首先应该考虑的是哪里的升值空间更大？哪里离市区更近？将来哪套房子的地段更好？等等问题想清楚了才是卖房的关键，如果说你很急需钱，可以先低卖出去缓解资金，不然卖房子要看你这套房子在什么地价的地方，不然卖就亏了。卖房者还要考虑短期所需要的资金，以及卖房以后的资金是否可以相匹配。有一些步梯房可能存在“旧城改造”的机会，那么之后可能会获得更大的利益，甚至是一些住房面积不足的房子要“补”新房面积，这些是一定要考虑的。骑牛看熊认为在解决资金的问题上，如果所需资金较大，那么就直接以房价卖出后的总金额进行考量，这样也不至于卖了房子手中还差一大笔钱。卖房者仅仅只是为了卖房后的投资，还是应该考虑投资是否能有稳定的收益，否则现在卖出房子的价格将来可能买不回来了。骑牛看熊认为即使是市区中的步梯房，也比远在郊区的电梯房更有升值空间，只要人多的地方房价就容易上涨，即使某一地段有“新城”的规划炒作，最终是什么样的发展我们依然是犹未可知，所以还是以现在的情况来分析是最好的

步梯学区房要卖吗

3，四年前买得学区二手房现在可从卖掉吗税多少

过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税。
不明白啊 = =！

四年前买得学区二手房现在可从卖掉吗税多少

4，卖学区房划不划算

现在看来，在打压房租大幅上涨的态势下，可能学区房的租金会受到一定影响，也有不同程度的下滑，这其实是一种很正常的现象。但有几个因素要考虑：一旦楼市调控有所放松，或者房租市场走上了正轨，则学区房的租金就有可能得到一定恢复性上涨；同时，学区房仍然有很多优势，你自己小孩上学可以住，你租给其他人的小孩上学有回报，而且无论如何作为学区房子，是都不会缺人租的，任何时候它都是抢手货。此外，还有一个问题你需要明白，学区房子也属稀有资源，不可多得，别人买了你就无法再买得到；你如果卖掉了再想买回来可能就有点困难了。它的价格上涨的动因依然较强，留着不卖升值的空间仍然较大。因此，我认为不到万不得已，最好不要卖掉，祝你理财如愿！学区房租金回报低？并不都是这样吧，很多学区房无论租还是卖，都还是比较有市场的。因为学区房一般都是由一个家庭租用的，为了孩子，租金差不多或者稍微拔高一点，还是可以接受的。如果您说的学区房租金回报低，猜测和学校的知名程度、师资力量、学生承载量有点关系吧，不能算是比较出名或者比较好的。但是现在从房屋性质来看，从价值最大到最小的排序应该是学区房、普通住宅、公寓。所以学区就和地铁、医院、政府是一样的，算是一种增值配置。您可以看一下一些二手房网站，您当地学区房源的价格，以及近两年的形式，再看一下租金价格，做个对比。差不多可以分辨大概。

5，学区房真的需要买吗

学区房这就是个老生常谈的问题，如果手里有钱，在加上正好有个需要在学校就读的孩子，前两条满足了，还犹豫什么，搜房，58，赶集，速拍在线拍卖，中介各种渠道，一定要买一套，如果是刚性要求，孩子快要上学了，手里不是特别的赋予，建议买个南北朝向有学区房名额的房子就可以了。上完学出手也方便，占用资金也不是很多。
学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。 一：孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。 二：交通便捷 安全 配套设施完善 名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。 三：教育房产双投资 升值空间大 购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

6，深圳有学区房降价600万甩卖这是什么原因导致的

说明学区房的价格已经开始有所回落了。深圳有学区房降价600万甩卖随着国家对房地产市场的调控，深圳的房地产市场发生了意料之中的变化。人们开始不再使用杠杆来投机房地产，而是为了安全而选择出售剩余的房地产。深圳的学区房一直需求量很大，尤其是顶级的学区，但是随着国家调控政策的出现，学区房明显失去了投资价值，所以很多学区房都降价出售了。深圳学区房降价，教育也会越来越公平了。随着国家对教育公平的投入，学区房对学生入学的帮助越来越小。深圳很多地区实行大规模招生，导致很多家长即使买了学区房也无法保证进入理想学校。随着教育资源的平衡，家长为孩子选择学校，不再热衷于热门学校，开始接受附近的学校，因此也出现了学区房降价售卖的现象。降价后，还会有人买吗？深圳学区即使降价600万，总价值也要上千万。普通人除去每天的吃喝消费后，三十年的还贷根本没有还完。这只是贷款偿还本金，利息更高，普通人根本负担不起。所以即使降价，也是富人的投资项目。深圳有钱人很多，降价600万的诱惑真的很大。有些人会想买这种房子，可能是用于投资或居住。总之，即使降价，也还是远远落后于一般人。如果一般人月薪达到5万，30年还贷款会好一点，但总的来说会降低生活质量，压力很大。降价后当然有人买，有资金的人也不少。买投资或者人住都可以，但是降价后的价格也是几千万。对于普通人来说，压力很大，生活质量必然下降，整体考虑确实不划算。还不如在很远的地方买个便宜点的房子，然后租房子上班。

7，你们觉得邓伦演技如何

说说邓伦在《我的真朋友》中的一段哭戏吧。邓伦饰演的角色邵芃橙，是一名因为妈妈的逝去和爸爸龃龉由来已久的叛逆男生，留学肆业后被爸爸安排进自己家公司，当了一名房产中介。他和拍档程真真组队卖房，差点卖出第一套房子，结果没想到买主居然是个神经病，因为几年前在一起学区房交易中失去孩子，买主李阿姨受到刺激，拿着冥币前往中介门店签合同，并失去控制，攻击了程真真和卖家母亲，邵芃橙和程真真因此被卖主井然质疑能力。邵芃橙一开始对这位疯阿姨是有惊吓和愤怒的，安抚住李阿姨送她回家的路上情绪慢慢转变为同情，直到遇到巷子口出来寻找妻子的李先生，夫妇俩的简单几句对话和蹒跚而去的背影，让邵芃橙突然红了眼睛，目送背影走远的这一片段完全没有台词，但于无声处，恰当的体现了情绪的起承转折。电视剧里经常看到大喜大悲的演绎，悲极感情虽然真挚，但作品却定然是失败的，因为悲到极致，情绪过于主观，失去了客观的控制，就像武侠小说中，侠客一掌下去，倾尽所有内力，这样的决斗一定是不够好看的。好的作品需要给自己留有余地，不但有主观的情绪，也需要客观的控制。邵芃橙对李阿姨的感情是变化的，一开始从震惊到愤怒，渐渐演变成同情，到最后看到李阿姨夫妇相扶持的背影，他为之感动，邵芃橙的人生经历与人设性格，不允许那一刹眼泪落下，因此，邵芃橙虽然眼眶泛泪，但伤而不哀，感而不发，是为高级的演绎。很动人的是随之而来的会心一笑，妙极的点睛之笔，邵芃橙对亲情久违的感动，对逝去至亲的感同身受，都在这一莞尔中融为释然。之后程真真突然出现，邵芃橙瞬间抽离情绪，被人撞破感性一面的不自然，被他诠释的如此自然而然。这一切正是印证了邓伦在演绎这个人物时，行有余裕，不仅演绎人物，还能观自己演绎的人物，犹如庖厨解牛，游刃有余。邓伦的演技现在也许没有多完美，但他总是持之以恒的进步，给我们带来惊喜。
没有看过他几部电视剧额，只看过一千零一夜和香蜜，但是感觉得他的演技有点被压制，当然在偶像剧的话，他的演技算是不错的，但是更多的，就需要进一步提高了。
邓伦是谁。。 永远只爱我家峰峰!!!
看过邓伦的楚乔传，香蜜沉沉烬如霜，我的真朋友。每一个角色邓伦都演绎的很好，俏皮的，邪魅的，深沉的，帅气的。喜欢邓伦

8，学区房是要比一般住房贵些吗为什么啊

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。大家都想要学区房，学区房自然水涨船高就贵啦~
商住房不算是学区房。商住房定义 :商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷 安全 配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资 升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

9，学区房是什么

新房在没有交房之前，是没有学区房的划分的。如果该新房紧邻某小学，只能说以后业主的小朋友就读该学校的可能性较大，并不能保证一定可以就读该学校对您有帮助，谢谢
学区房是什么学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房是何时兴起的2014年1月28日，教育部办公厅又颁发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，强调4个直辖市、5个计划单列市、10个副省级省会城市2014年应制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。尽可能缩小区域内各个学校之间办学条件的差距。如果区域内学校之间办学条件、资源配置差距较大，那么家长通过各种方式进行择校就会在所难免。尤其是在市场经济条件下，人人都想获得最好的教育资源，接受最优质的教育。其次，免试就近入学的实施，本身就有可能损害教育的公平性。就近入学政策背后的逻辑是“运气”逻辑，假如你出生在一个好的学区，那么你就能上好的学校，假如你出生在一个教育质量落后的学区，那么你就只能在这个学区接受教育。那么孩子上学该不该买学区房？关于孩子上学买学区房的理由，详情可以点击：学区房是什么 孩子上学有必要买学区房吗
能入读学区内的某所学校就叫做学区房。通常所说的学区房，仅仅只是指名校所对应的房子。而对于那些读一般学校的房子，虽然也能入学读书，但大家往往不称之为学区房。
学区房是指政府根据生源情况划分，在学校的附近的地域划分出一个入学范围，在这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果买的房子在学区房的范围内，那么就可以免试就读附近的学校。学区房有3种类型，一种是开发商和名校达成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁：给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷、安全，配套设施完善：名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资，升值空间大：购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
好学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵（普通学校所在的区不能叫学区房），因为现在小孩入学都是就近入学，你在哪个区就上哪个区的小学，而且一般说的学区都是指升学率很高很好的学校，只有进好的小学才能升好的中学

文章TAG：学区房  为什么  什么  卖出  学区房为什么要卖出去  
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