学区房什么时间降价的政策，学区房几月份买便宜

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1，学区房几月份买便宜
2，北京天价学区房两月内直降200万学区房是要彻底凉了吗
3，学区房降温了吗多地政策频出深圳有楼盘两天降价140万

1，学区房几月份买便宜

【算一算你家装修要花多少钱】学区房在房产交易市场中是非常火爆的，不管是新建商品房，还是二手房都受到非常多购房者关注，而且房子的价格还不低，要比同地段的房子价格高上不少，即便是如此交易热度也是没有降低的，不过在某些时期也是有机会以更实惠的价格买到学区房的话，那么学区房几月份买便宜呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、学区房几月份买便宜五月份买学区房是比较便宜的，五月份是一学年结束前一个月，这时候毕业生会比较多，毕业生家长就会考虑将房子出售，房源一多，市场价格就要下降，而且竞争多了也有讲价空间，这时候购买学区房是很划算的，反之在过完年后开学时间、开学前一月时间都是购买学区房的高峰期所在，一般都是叫高价，基本上不会便宜。二、购买学区房要注意哪些问题1、离学校近的不一定是学区房大部分人对于学区房的认知就是离学校近的都属于学区房，其实不然，真正的学区房是有划片的，也就是教育局有将房子划入该学校的入学范围内，蚕丝真正意义上的学区房，只有购买这类房产才符合入学条件，所以在购买时一定要先去教育局或者学校咨询清楚才行。2、学区房并不是越早买越好学区房是教育局来界定的，而且每年都会根据招生人数等发生变化，就会碰到购买的房子一开始是学区房，而后面到了小孩入学时就不是学区房了，这样购买到的学区房就很吃亏了，而且小孩入学也成了问题。编辑小结：以上就是关于学区房几月份买便宜的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。【输入面积，免费获取装修报价】

学区房几月份买便宜

2，北京天价学区房两月内直降200万学区房是要彻底凉了吗

虽然北京天价学区房两个月内只降200万，但是从目前的情况来看，学区房并没有彻底凉透。降价现在家长非常重视孩子的教育，随着划片入学的政策诞生以来，一些学区房就应运而生，教育资源相对好的学校所在的地区的房产，价格水涨船高，而今年北京部分学区房短短2个月内降价200万，引起了一些家长的恐慌，今天我们就和大家来讨论一下这件事情。多校划片2021年7月，北京德胜学区附近的学区房，两个月内下降了200万.之所以出现这种情况是因为在北京幼升小入学阶段，教育局出台了新的政策，就是多校划片，所谓多校划片入学，就是指一个学区房可以划分多个学校。这样一些原本可以上好学校的学区房的学生就会被分流到其他学校，而这些学校在一些家长看来，其教育资源是不如先前的学校，这种情况一出现就导致了德胜区的房价大幅度下跌。于是很多准备入手的家长都望而却步了，他们决定再观望一下，因为现在的政策还没有稳定下来，所以这个时候入手会有一些从高位入手的嫌疑，所以房价下跌，而房产交易量也下降。教师轮岗除此之外，为了抵制学区房的炒作，教育局将会出台多校划片、教师轮岗等政策，为了保证教育资源的公平性，学区房最终一定会被淘汰的，但是这是一个长远的目标，从目前阶段来看，各个片区的执行和落地才是关键，所以从目前来看房价不会大幅度的下跌，而且很多已经入手学区房的业主对此也不是很担心，因为他们当初入手的时候并不是因为学区房，而是看中了周边的配套和设施，学区只是其中的一个因素，所以也不担心房价会大幅度下跌。国家为了实现教育的公平性制定了很多政策，但是这些政策是否能够达到目标，关键要看实施的效果，所以这是一个长远的计划，无论怎样短期的阵痛是一定的，但是长期受益的却是所有受教育的学生，这是一件值得提倡的事情。

北京天价学区房两月内直降200万学区房是要彻底凉了吗

3，学区房降温了吗多地政策频出深圳有楼盘两天降价140万

新学年临近，随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平，记者调查发现，一些地区学区房已出现降温迹象。业内人士认为，仍需多措并举，持续扩大优质教育资源覆盖面，淡化学区房概念，让教育和住房均回归本位。多地定向施策促进义务教育均衡今年4月，北京教育资源最为丰富的西城区、海淀区、东城区等分别发布义务教育阶段入学工作的相关实施办法，指出将坚决执行对特定时间节点后购房家庭的子女入学执行多校划片政策。其中，海淀明确2019年1月1日后新登记并取得房产证的家庭，申请入学时将不再对应一所学校，而是变为多校划片；西城区则明确2020年7月31日后新购房或户籍从本市其他区迁入西城区的，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内派位入学。在上海，意在进一步促进校际均衡发展的政策也已陆续出台。今年1月，上海市教委等部门出台《关于进一步加强上海市中小学教师人事管理制度建设的指导意见》，提及促进校长教师合理流动、优化中小学教师资源配置的关键信息。3月，上海发布“中招新政”，到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额，最大限度保证学校之间的平等。记者注意到，除了出台一系列政策促进义务教育优质均衡，多个城市相关部门也在着力整治以学区房的名义违规宣传和炒作房价的行为。北京、成都、石家庄、南京等城市展开行动治理房地产领域虚假违法广告。今年4月，北京市住建委会同相关部门针对房地产经纪机构炒作学区房行为，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查，包括链家、我爱我家等6家炒作学区房的门店暂停营业整改。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，学区房是近年来每一轮楼市行情的领头羊，炒作明显，有损教育公平。当前，楼市调控越来越微观、精准，此轮针对学区房的“定向调控”所传递信号非常明显。通过严厉打击学区房炒作、给价格高企的学区房降温，对促进教育资源的公平和均衡具有积极意义。部分城市学区房价格已经松动根据相关机构数据，近几个月来，西城区除了3月、4月入学前高峰期成交量较大外，其余月份二手房成交量基本都在1000套左右。在11个学区中，德胜、月坛、金融街3个学区二手房均价最高，一套上世纪80年代60平方米的老房子标价在1000万元左右。“如果房源与优质学区不再有明确挂钩，短时间对过去极为优质的顶尖学区，会形成价格下调。”合硕机构首席分析师郭毅说，在执行“731”政策后，北京西城区整体二手房价格有所下调，其中德胜、月坛、金融街3个学区内二手价格可以预期将出现下探。记者在相关平台查询发现，近两周来，金融街、德胜学区均有业主调低了二手房挂牌价格20万元至30万元。在新一轮调控政策下，深圳楼市也有所降温。其中，曾经异常坚挺的深圳学区房价格出现松动，在南山区，名为“观海台”的楼盘房源，两天内报价下调140万元。该楼盘位于南山区商业文化中心区，有配套名校。在上海，因均衡教育政策出台，学区房购买者观望心态加重。上海教委在要求确保全市每位中小学教师10年内有规定的流动记录之外，还设立了同学段学区、集团每年教师交流轮岗人数以及跨学段学区、集团每年教师交流轮岗人数比例指标。一些孩子家长说，目前并不是出手学区房的好时期，听到教师轮岗制的消息就“叫停”了购买计划，准备观望一段时间再做决定。教育公平进一步，学区效应弱一层业内人士指出，学区房的存在以及以学区房名义炒作房价的行为在各地屡见不鲜，根源在于教育资源不均衡。只有不断弥合教育资源差异，缩小同一地区“牛校”与“普校”间的差距，教育资源日趋均衡，学区房的概念才会日渐弱化。解决高价学区房问题，还是要回归义务教育公益属性，以及义务教育均衡发展。专家建议，有关部门和地方考虑继续加强推进校长教师交流轮岗，制定严密的工作方案，让优质教育资源顺畅流动起来。加大教育投入和改革力度也必不可少。有关专家建议有关部门用改革思维推动义务教育阶段提质增效，把部属、省属和部门所属的优质教育资源统筹起来盘活，让校长教师流动起来，从而让百姓在改革进程中分享更多的红利。一位住建部门负责人认为，住房还是要回到原本的居住本质上，而不是畸形的教育资源属性和其他附加属性。“学区房价格不是一直坚挺的，买了学区老破小后，不仅难有居住品质保障，而且在国内多地学区房调控加速的风向下，存在资产贬值的风险。”郭毅说。“公众在购房的选择上，建议应该基于真实的居住需求配置资产。”严跃进说。

学区房降温了吗多地政策频出深圳有楼盘两天降价140万