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1，什么样的人最适合买学区房

有钱人投资的话，可以买学区房；另外就是有刚需的，为将来孩子上学准备学区房，也挺适合。
婚房的结婚要用或已用过的房子;三口之家住房是指父母及一个孩子三口人所住的房子;学区房指学校招生划定某一区域内学生为招生对象,这些所要招生的学生一般不需出所谓的赞助费,而这一区域内的房子就是学区房;养老住房指为了照顾老人而建立的住房.

什么样的人最适合买学区房

2，甚么样的房算是刚需房地铁房学区房

这些定义其实很简单，刚需1般是小户型，小两口的小1居，1家3口的小两居，而且是急需的，开发商建房的时候也会这样斟酌，所以会建1些小户型的房子针对首次置业人群，大户型即为改良型，不属刚需，地铁房及时围绕地铁站而建的楼盘，1般距离地铁站不会太远，走路的话10几分钟的模样，学区房可是个大问题，每一个城市都会有1些比较牛的小学和中学，中学1般是要考试按成绩来择校，而小学则是划片的，每一个小学都会有自己招生的片区，1般情况下每一个小区都会有相对应的小学，但是小学有好有坏，所以学区房的价格也就差距差异。
顾名思义，刚需房就是满足当前需要的房子，经济适用，小户型居多，购买人群是年轻人。地铁房一般建筑地铁站周边，以交通便利为理念，购买的人群多是上班族。学区房多在市中心，满足小学、初中年龄段上学的小孩需求，购买人群一般是父母。具体内容，可以到这个网站上看看。 http://www.macojz.com/index.html

甚么样的房算是刚需房地铁房学区房

3，购买学区房需要的注意事项

买“学区房”俨然成为刺激二手房市场的一个重要因素。我爱我家置业专家提醒欲购学区房的业主，购买学区房的同时应该保持理性。 购买学区房需要的注意事项： 购买学区房需要衡量自身经济实力，量力而行 学区房价格普遍偏高，这就需要欲购学区房的家长具备一定经济实力，但对很多工薪阶层，对一个靠工资吃饭的三口之家来说，是不小的经济负担，如果考虑将来升息的因素，家庭财务还可能吃紧，所以要量力而行，不要不顾一切背上沉重的财务负担。建议家长可将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出手也比较容易。 入学规则易变，谨防风险 由于入学规则每年都在变，因此即使买了名校旁边的学区房也不表示就可以高枕无忧。例如，买房时该校规定落户两年就能就近入学，如今可能变成了五年，等您孩子上学时条件又有可能变了；购房时物业在学校地段内，入学时有可能被划出地段；购房时只注意到前业主的户口已全部迁出，入学时却不料前业主的孩子还在名校就读没有毕业，按照一户一人的规则，购房者的子女可能与名校失之交臂。购买学区房的风险不是孩子家长所能驾驭的，所以在选购学区房时要谨慎防范风险。 选择适合自己孩子的学校 每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。有家长认为，花大价钱购买学区房需就是为了孩子能与家庭背景好的孩子做同学，编织一张优良的社会关系网，但如果你的孩子在同学中感到自卑，丧失自信，进而厌学，造成更坏的影响，岂不事与愿违。所以名校虽好，但不一定适合你的孩子，在选购学区房时一定要结合自己孩子特大，选择适合的学校，适合的学区房。

购买学区房需要的注意事项

4，商品房经济适用房学区房是什么意思

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。　　学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
学区房离学校近，房价一般很高，但配置不一定很好。商品房一般在小区里，房价和地段相关，一般配置都很好。适合居住。

5，买房这四类人群 各自有怎么样的购房标准

什么样的房是好房？这个问题见仁见智，不同的人群一定有不同的见解和适合的房产，不能一概而论。以下把常见的购房人群分为四类，对号入座参考一下吧。一、新婚购房人群1、新婚夫妇一般是过渡置业，考虑到将来可能会换大户型，所以对房子出售和保值功能比较在意，因此可以以小户型为主，一般户型面积在50至80平米为宜。2、新婚夫妇大多都在上班，较少有私家车，所以一般要求交通方便，因此建议购买距离地铁站或者公交站较近的住宅。3、新婚夫妇积蓄并不是很多，因此购房方式可以选择向银行贷款，也可以办理公积金贷款，还可以接受父母的赞助，但别忘了及时还给他们就是了。4、如果没有足够的资金，老城区的房子或者最近两三年的房子也是可以考虑的。5、新婚夫妇对交通、配套、小区品质的要求都较高，地理位置也是购房时要考虑的重要因素，建议购买周边商圈、医院、学校配套齐全的住宅。二、投资购房人群1、投资最看重的自然是房屋的升值潜力，而且对于地段要求也非常严格，一般是成熟区域较好，因此城市的中心区域或者城市景观区域内的房源皆可考虑。2、房源处于将来的行政规划中心或者商业中心，升值空间就会比较大，因此也可以考虑投资。3、出于投资目的买房的话，就要求对房产行业有一定了解，可以委托经纪人协助购房，比如计算投资回报率等。4、好房源对楼层和朝向要求比较严格，一般顶层和一楼都不在考虑之列。5、知名开发商开发的品质楼盘、稀缺性房源能够转手或出租的房源、老城区或学校对应片区的小户型房源、商业地段商铺和新开楼盘等，这都是很具有投资价值的房源。三、教育需求人群1、欲购房产不仅仅要临近重点小学、中学，还要确定其是否真的处于这些学校对应的片区范围内。2、教育需求人群主要是为了让自己的孩子进入重点学校上学，因此没必要非要买个大房子，建议选择总价不高，面积40至60平米的小户型为主。3、通常来说，如果房子到学校的距离是步行15分钟左右的路程最为合适。4、教育需求人群对房屋的楼层或朝向一般不需要很在意，毕竟你应该更在意学位。四、改善型购房人群1、改善型购房人群一般为两代或者三代家庭成员住，建议购买面积为90平米以上的住房，户型为三室一厅或两厅，有两个卫生间更好。2、可以选择相对比较大的小区，以最近五年落成的小区为选择。3、可以不是位于主城区的小区，在城市新开发或者新兴区域的房子也很好。4、改善型购房人群对小区绿化和环境要求比较高，所以建议选择物业和绿化比较好的小区。（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
刚需的突然释放，是因为什么原因，楼市越来越让人看不懂了： 百脑会王玮：该买房的人都在买房（略）左岸邹邵勤：刚需回暖源自预期房价会回涨（略）欲读全文详见《红五月谁买房，又有什么样的特点？一、低迷到三月回温？投票呈示近二成三的投票网友五月出手（略）分析，四月小挫再到五月火热、专家观点？这个时候买房的刚需人群！（略）“在晴朗的一天”红五月谁买房、调查篇谁在买房？刚需人群细分析从去年的观望：房价还是要回归理性的，究竟是哪类人在买房：黄金年龄推动楼市回暖（略）二。这个红五月

6，上海房价下降空间还有多少 保值学区房推荐

自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。 不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。 学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地 楼盘均价：16500元/平米 日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。 对口学校：城中路小学 日月光伯爵天地外景图 项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。 项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。 自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。 不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。 学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地 楼盘均价：16500元/平米 日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。 对口学校：城中路小学 日月光伯爵天地外景图 项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。 项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。 自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。 不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。 学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地 楼盘均价：16500元/平米 日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。 对口学校：城中路小学 日月光伯爵天地外景图 项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。 项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。 学区房推荐四：【南汇 - 周康】绿地东上海 楼盘均价：23000元/平米 绿地东上海位于南汇区康桥镇中心，占地51万平米的大型生活社区，高达50%的绿化率，公园式宜居住宅；地块呈东西长、南北短的矩形，有利于高起点规划布局。 对口学校：康桥第一小学 绿地东上海外景图 项目优势：绿地东上海的商业配套依托康桥、周浦两镇，至人民广场仅16公里，车程15-20分钟，且内有高档会所；高达50％的绿化率，小区环境怡人；房型设计新颖独特。 项目劣势：绿地东上海价格较周康地区其他新盘稍贵一些；周边像学校、医院之类的配套距离楼盘较远，周边生活配套较少；周围公交站点比较少，步行到最近站点需10分种。

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