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1，学区房最好什么时候买

时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解学校，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。

学区房最好什么时候买

2，学区房几月份买便宜

【算一算你家装修要花多少钱】学区房在房产交易市场中是非常火爆的，不管是新建商品房，还是二手房都受到非常多购房者关注，而且房子的价格还不低，要比同地段的房子价格高上不少，即便是如此交易热度也是没有降低的，不过在某些时期也是有机会以更实惠的价格买到学区房的话，那么学区房几月份买便宜呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、学区房几月份买便宜五月份买学区房是比较便宜的，五月份是一学年结束前一个月，这时候毕业生会比较多，毕业生家长就会考虑将房子出售，房源一多，市场价格就要下降，而且竞争多了也有讲价空间，这时候购买学区房是很划算的，反之在过完年后开学时间、开学前一月时间都是购买学区房的高峰期所在，一般都是叫高价，基本上不会便宜。二、购买学区房要注意哪些问题1、离学校近的不一定是学区房大部分人对于学区房的认知就是离学校近的都属于学区房，其实不然，真正的学区房是有划片的，也就是教育局有将房子划入该学校的入学范围内，蚕丝真正意义上的学区房，只有购买这类房产才符合入学条件，所以在购买时一定要先去教育局或者学校咨询清楚才行。2、学区房并不是越早买越好学区房是教育局来界定的，而且每年都会根据招生人数等发生变化，就会碰到购买的房子一开始是学区房，而后面到了小孩入学时就不是学区房了，这样购买到的学区房就很吃亏了，而且小孩入学也成了问题。编辑小结：以上就是关于学区房几月份买便宜的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。【输入面积，免费获取装修报价】

学区房几月份买便宜

3，到底该不该买学区房贵不贵的现在买划算吗

现在还买，除非你脑子有病，你要想买，你可以以学区房的房主在网上挂一套学区房看多久能成交，现在是有价无市，好多人出不了手
你好，学区房贵是因为靠着学校较近所以才贵。有些家长为了孩子学习能离学校近一些，都采取租房或买房。一般都是将要毕业的孩子，走一届来一届。就像你说的可怜天下父母心啊，一切为了孩子哦

到底该不该买学区房贵不贵的现在买划算吗

4，学区房什么时候买最便宜 购买学区房要注意哪些问题

在小学入学的时候是需要分片区的，所以很多地方只有购买了学区房的学生才能有资格入学的，所以学区房的房子还是很畅销的一种房源类型。主要是楼盘划分在学校里面的范围了，当然在购买学区房的时候也有很多方面的内容。 在小学入学的时候是需要分片区的，所以很多地方只有购买了的学生才能有资格入学的，所以的房子还是很畅销的一种房源类型。主要是楼盘划分在学校里面的范围了，当然在购买的时候也有很多方面的内容，那么什么时候买呢，购买要注意哪些问题呢，来看看这些内容。 什么时候买 五月份买是比较便宜的，五月份是一学年结束前一个月，这时候毕业生会比较多，毕业生家长就会考虑将房子出售，房源一多，市场价格就要下降，而且竞争多了也有讲价空间，这时候购买是很划算的，反之在过完年后开学时间、开学前一月时间都是购买的高峰期所在，一般都是叫高价，基本上不会便宜。 购买要注意哪些问题 1、离学校近的不一定是 大部分人对于的认知就是离学校近的都属于，其实不然，真正的是有划片的，也就是教育局有将房子划入该学校的入学范围内，蚕丝真正意义上的，只有购买这类房产才符合入学条件，所以在购买时一定要先去教育局或者学校咨询清楚才行。 2、并不是越早买越好 是教育局来界定的，而且每年都会根据招生人数等发生变化，就会碰到购买的房子一开始是，而后面到了小孩入学时就不是了，这样购买到的就很吃亏了，而且小孩入学也成了问题。 什么时候买呢，学生开学是九月份，所以五月份买，而且房源也不会很紧张，而且办理的一些适宜也可以在孩子入学前办理完毕。购买要注意哪些问题呢，有很多方面的问题，比如说离学校不要太远啊，还有购买的时间等问题都是需要购买的时候要了解的内容，大家不要忽视。

5，学区房的学生上学是不是很便宜

不是很便宜，是不花钱呀，就是不用择校费，不过现在很多地方连择校费都取消了，所以没什么便宜不便宜的，就是按学区上学而已，如果有的人想要在你的这个学区上学，要么开后门，要么就是在这个学区买一套房
“购房者在挑选学区房时，提前三年至五年购买最稳妥，这样才能确保孩子将来上学能获得学位。”此外，购买二手学区房的时候，不仅房屋产权证要更名过户，一定要确认原房主的户口已经迁出。购房者在交易之前要到所在区的教育部门核实房子本身的学籍是否被占用，交易之前一定要确保原房主已经迁出户口，或者孩子已经毕业，否则会因为落户问题延误孩子上学。

6，学区房给孩子落户上学一般什么时间买比较划算

六月正是中小学招生季节，“小学入学，适龄儿童落户须满三年”的说法又甚嚣尘上。目前济南市小学入学正在报名阶段，材料审核是否通过，家长心里忐忑;为了孩子入学准备购买学区房的家长更是心里没底。 其实，小学入学对适龄儿童的落户年限并没有具体规定，但相关热点学校在招生时会依据当年的学位数以及生源数量，按照落户年限进行倒排。 看过电视剧《虎妈猫爸》的应该都知道，“虎妈”花尽全家积蓄为女儿购买了学区房，结果却因居住未满一年而不得不让孩子晚上一年学…… “虎妈”的故事现实中也有是现实中很多家长的难题。举个身边的例子，市民宋女士为让孩子上一所好小学，曾多方奔走寻找合适的学区房，因为落户年限以及价格问题放弃了最中意的小学。2014年6月，她最终为孩子选择了市中区一所不错的学校，购买了一套老旧的学区房,落户满两年可以上学。 宋女士的女儿今年5岁，明年就该上小学了。宋女士在天桥区工作生活，孩子入学原本对应的是一所外来务工人员子女定点学校。可看到周围同事都为了孩子购买热点小学的学区房，她和老公也行动起来。 “打听过历下区两所学校，对于落户年限都有要求，一个要求两年，一个要求三年，且房价也很高。”宋女士放弃了。 生源超出承受能力学校只能想法调控 今年，济南市教育局首次提出义务教育阶段招生“零择校”，对于一些想让孩子接受更优质教育的家长来说，买目标学校的学区房成了唯一的办法。很多人想问学校对落户有没有年限的要求。 就此问题咨询了济南市历下区、市中区、天桥区等区域的多所学校，得到了不同的答案。有的学校表示，户口满一年以上就可以;有的说按照往年惯例，户口满三年比较保险;而有的直接表示没有落户年限之说，只要户口和实际居住地均在学校的服务区内，就可以持相关证明材料给孩子报名入学。 “只要是热点学校，就会出现这种要求落户年限的情况。”某小学政教主任告诉记者，有些家长买学区房，看中的不是对应的小学，而是对应的初中。“中学强了，对应的几所小学都比较热，学区房价格也高，招生压力自然也大”。 除了落户年限，还有个别学校作出了更严格的规定：购买学校对应学区的二手房，不可以上学。比如山师附小，前不久刚刚公布了学区范围，学校特别指出：和平花园、文华园二手房、诚基中心和山师北街8号都不属于该校学区。 “文华园的一手房业主子女可以上学，买二手房不可以;并且一手房业主如果要二胎，第二个孩子也不符合入学条件。”该校一工作人员表示。 近两年，还有部分新建小区的配套学校也规定，必须是小区一手房业主子女才能入学。 买学区房得瞪大眼多打听再下手 “往年确实要求过适龄儿童入学，落户须满三年，但今年只要落户满一年就可以。”某小学负责招生的工作人员表示，落户年限并非硬性规定，而是无奈之举。因为学校的学位数量有限，当生源数量超过学位数量时，落户年限就成了入学先后的依据，“按照适龄儿童落户年限的长短进行倒排。”“小学入学报名时，有家长前一天才给孩子落户，这种情况下，收还是不收?”“同一套房子，去年有孩子入学，今年又有孩子入学，导致生源数量大增，学校招生压力很大。”某学校负责人无奈地表示，对落户年限的要求，其实也是为了防止有人炒学区房。“优势资源有限，比如我们学校今年毕业四个班，只能招四个班，但前期摸底的生源数量已经超出承受能力，只能调控。如果要求落户满三年，一定程度上能够缓解学校的招生压力。” 但很多学校的工作人员坦承，无论落户多长时间，只要有房产证并实际居住，适龄儿童就可以报名，录取一般会分多批进行。落户年限不够的适龄儿童，最终也会被协调上其它的学校。 “其实落户年限之说，都是约定俗成的。”多所学校的相关人士表示。对于家长关心的学区房落户年限之说，济南市历下区教育局相关负责人近日解释称：“小学入学，关于适龄儿童户口的落户年限没有具体的限制。”该负责人说，按照义务教育法和济南市的招生政策，就是户籍与居住地相结合。 “但每一年的招生都存在一定的实际情况，比如说今年的招生，某一个学校的生源数量根本就达不到招生计划的要求，落户不足一年的适龄儿童就可以上学。”该负责人称，也可能到了明年，即使学校再扩班额，但实际生源数量远远超过了学校能够提供的学位数，根本容纳不了。“这样的情况下，就出现了常说的按照落户的早晚进行倒排，实际上没有严格的落户三年之说，一切都根据学校当年的招生人数来决定。” 针对社会上热炒的“学区房”问题，历下区教育局相关负责人表示，学校的招生规模是有规划的，现在大多是独生子女，常态的话60年内可能三代人，80年内可能四代人。按照常态结构，学校的规模应该是能满足服务区内适龄儿童的上学需求的。 “如果人为地打破这种常态，房子可能两三年一周转，甚至不停地被买进卖出，导致整个服务区内适龄儿童的结构成为非常态，这时就出现了不确定因素。”他说，这样学校只能按照落户年限进行倒排。“盲目地以选择学校为目的买所谓学区房不太保险。” 楼主自己认为，如果单纯的以孩子上学为目标购买学区二手房，势必会撞到学校按照落户年限进行倒排的枪口上，也许花了钱却依然上不了学，最重要的是耽误了孩子的最佳入学年龄。所以在这里提醒各位家长，想要买学区二手房，必须以孩子上学年龄提早购入，或者四处打探，确保所买小区可以在你们落户时间基础上可以上学。

7，67为什么学区房值钱而学历不值钱

原因如下：（1）学区房是一个流通盘很小、交易量并不大、大股东用6-9年时间流动性锁仓、没有客观估值基准、证伪非常非常缓慢的次新股，最近有了一个强力的资源再配置的政策刺激，导致人们对其估值PE而非EPS的大幅提升，使得股价暴涨，在近期第一次碰到一个潜在整体市值天花板（类似2015年创业板的500亿和千亿市值天花板）的股票。参与者的整体数量并不大，但是参与意愿在继续增加（适婚人数），因为其估值的逻辑更接近于艺术品，所以大家对其市值上限的预期也有所差异，可以完全是由财力决定其边际价格，唯一一致的是，所有人都强烈相信，这只股票还会继续上涨，要么是主动锁仓要么是被动锁仓，不过由于流通盘过小，一直没有太大的抛压。（2）事实情况也的确如此，学区房的供应量是有限的，大多投资者也都是坚定看好“学区房”这一股票，是长线投资，而不是投机。即使学区房最后有抛压，只要新生小孩数量大于等于学区房数量，只要政策不改，那学区房很大几率不会是一项亏本的投资。（3）有能力购买学区房的家庭，他们家庭的经济水平至少也是中产阶级标准。中产阶级是一个比上不足却又比下有余的阶级，这个阶级大多是靠自我奋斗才在城市迎来一席立足之地。这些中产阶级有的有学历，深知学历的重要性，有的没有学历，也知道知识在当代社会是必需品，那个只要有冲劲，敢闯就能成功的时代过去了。比起大多数人来说，中产阶级是幸运的，因为他们大多在城市中有房，或许还是学区房。但当他们变成中产后，或许又在想怎么保护自己的财富，怎么升值自己的财富，总之，是对未来充满了不确定感，而小孩的教育就成为了他们保护财产的第一选择。总结：学历是不值钱，但学历对一个人的意义并不仅仅局限于经济层面，还有个人眼界、格局等隐性因素。再退一步说，拥有学历买房的人的数量还是要比无学历买房的要多的多。
学历不值钱的话，没有学历的更不值钱，你知道有钱的人和没钱的人最大的区别是么吗？有钱人懂得学习与知识的重要性，而知识只有在学校才能学到，还有关系，而没有钱的，会认为即使是读书出来也是打工，我就那样了，殊不知即使是出来打工，读了书出来的，和没什么学历出来打工的工作和待遇是很不一样的。现在无论是进政府单位，或者进那些民企，尤其是那些大企业，没有大学文凭，就只能哪凉快哪呆着去了

8，选购学区房必备常识 什么时候买学区房最合适

1，不是买了房就能上名校选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。2，学区划分并非一成不变，就进≠最近孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察学区房时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。3，注意学区房入读学校的落户时间要求很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。落户时间一般来说对于新盘的限制要小一些，但是购买二手学区房，落户时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。因为二手房交易流程中涉及到很多税费和手续，全部办理下来，需要花一些时间，如果还有落户时间要求，那么孩子的入学时间就会被推迟。家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。4，对房屋进行全面了解不少家长在选购学区房时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择学区房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。5，选购学区房要量力而行学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。不少名校周边的房子本身条件并不好，但是单价比周边的楼盘贵上很多，对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，要充分结合家庭实际情况，量力而行。特别是如果购买房龄较长的二手房时，办理贷款可能会遭到银行拒绝，必须一次性付清房款的要求。即便是可以贷款，一般购买学区房的家庭都是二套房，要面临首付提高，贷款利率上调的问题，同时也要充分考虑日后可能出现的加息等问题，不要因为一个房子让自己和家庭背上沉重的财务负担，影响日后生活品质。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。购买学区房应该注意的问题
时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解学校，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。

9，二手沈阳学区房 很少很受捧 7000元平是 打底价

二手沈阳学区房"很少很受捧" 7000元/平是"打底价" 6月底，沈阳各中学就将迎来“中考”，在学生们紧张应战的同时，家长们也开始了对优质学区房源的密切关注。根据记者对沈阳七中学区房的调查发现，虽然目前房源不多，且都是二手房，价值不菲，但依旧有不少购房者愿意为此“买单”。 学区房出现“资源稀缺” 随着“中考”、“高考”的临近，二手学区房也到了一年当中的销售高峰期。据多家中介公司介绍，每年5、6月份，都是重点学区房的购买高峰，而现在，沈阳二手学区房市场上已经开始出现这种“苗头”。 就七中的学区房来讲，只涵盖地王国际花园、盛华苑、顺通小区部分楼盘及五爱部分社区，其学区内的楼盘本来就不多见，目前在中介挂牌的学区房也不多。 虽然房源不多，但关注学区房的购房者却不少见。据沈阳东盛房产的客户主任高杨介绍，从销售状况来看，二手学区房还是非常好卖的。就算新政不断出台，各学区房、尤其是重点学区房却几乎没有受到任何影响。 多数过万 7000元/平是“打底价” 近几天，记者走访了多家中介公司，发现很多卖家都产生了心理松动，愿意在一定范围内“商量”房价。但从学区房来看，价格却依旧非常坚挺。 在芒果不动产顺通店，记者了解到，七中的学区房中，盛华苑与地王国际花园这些较好的物业花园，其房源单价已经超过了10000元/平方米，就算是顺通社区内属于七中学区房范围内的几栋楼房也达到了7000-8000元/平方米，即使它们的房龄已经有20多年。 “去年在地王国际花园，还能有一些房源卖到8000-9000元/平方米左右，今年这样的房价基本都找不到了，全部涨到了10000元/平方米以上，7000元/平方米的房价已经成为打底价”，高杨告诉记者。 需求不减 未来销售前景仍旧看好 虽然新政对二手房市场造成了或大或小的影响，但学区房似乎始终是个例外。君杰房地产旗舰店的置业顾问李晓光告诉记者，自己已经有很多天没有“开张”了，虽然有客户频频看房，却始终对价格、房源不满意。 这种情况下，学区房的销售势头却丝毫未减，购房者对重点学区房的需求也几乎没有太大的变化。最近，公司刚刚成交的一套房源就是学区房，而且售价达7000元/平方米。 沈阳市房诚房产经纪有限公司销售助理张金凯也认为，公司房源中最不易受到影响的就是学区房，无论市场怎么变，都有不少购房者愿意为此埋单。 易租易售 学区房成保值“避风港” 新政催生了房价下降的预期，但这也并不能阻挡一些急于用房的人，那么这时候买什么样的房子确保保值呢？ 许多中介公司的工作人员都表示：在沈阳，学区房不仅价格高，而且十分坚挺，抗跌能力比较强。购房者袁明2007年底，为了孩子就学在五爱附近买了一套学区房，当时的房价就在6000多元/平方米。如今，近三年的时间过去了，房子少说每平方米也涨了1000元。 当然，学区房也不是全无风险。业内人士也建议大家：一定要认准学区，而且购买地段强、学区好的房子。从整个二手房市场的情况看，地点好的房子房价始终平稳，而且学区房需求一直都较大。 像地王国际花园的房价始终都保持在10000元每平方米以上，不论是出租还是出售都很容易，相对保值性也很高。 单间难租 需提前半个月做准备 几天前，记者在某中介看到了前来咨询学区房出租信息的王辉女士。王女士告诉记者，下半年自己的儿子就要上中学了，为了陪读，她这几天特地抽空来看看学区房的租价，看看好不好租。据悉，每年王女士一样采取“租赁”的方式，来陪伴孩子完成学业的家长还有很多，这也造成了学区房一屋难求的局面。 以七中学区房为例，隶属学区内的房源中，不带精装修、没有任何家电、房龄较老又比较简陋――这种最普通的单间租金也要600-650元/月；而不备家电，仅有简单装修的房源则需要800元/月；有家具、带装修、条件较好些的房源则能达到1000元/月甚至以上。地王国际花园、盛华苑等高档物业花园的房源租赁价格都在1000-2000元/月左右，而这还不算是最高的。 每年6、7月份，随着学生升学离开，会有一部分出租房源回到中介继续挂牌出租，但这些房源也会很快又重新租出去，所以“临时抱佛脚”肯定是来不及的，最少也要提前半个月的时候到中介来“探探路”。

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