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1，杭州学区房天花板68万成交学区房和普通小区有什么区别

学区房和浦东小区最大的区别，就是学区房距离学校比较近。而普通小区距离学校的距离比较远。有很多人都会选择通过自己的努力购买一套比较不错的学区房。然而在这种情况下，学区房的价格一直都在进行上涨。所以有很多人即使拥有这样的想法，但是也不能通过自己的实力完成这种购买学区房的目标。杭州学区房6.8万/㎡成交。杭州文鼎苑小区是杭州学区房圈里面的天花板。曾经该小区的均价突破了10万元一平方米的价格，而且今年以来很多热门学区房的成交价格都在进行下降。然而在这种情况下该学区房的价格也进行了相关的浮动。而且随着记者的调查，该小区在一个月以内的成交量就可以达到4套左右。而且最新签约两套小户型的消费者，用单价差不多68,000一平方米的价格进行购买。学区房和普通小区的区别。这就是我们都知道，很多人都愿意购买学区房的原因就是因为学区房距离学校比较近。而且距离学区房比较近的学校都会拥有比较高的人气，甚至有很多孩子在该学校进行读书的过程中，都可以取得优异的成绩。然而普通小区距离学区房就会比较远，所以在这种情况下有很多人都愿意花费高昂的价格购买学区房。在任何学校都可以取得良好的成绩。最后我个人觉得学区房虽然比较重要，但是对于任何学生来说只要能够保持比较不错的优异成绩。无论在任何学校进行读书都是一样的。所以我认为选择购买学区房的家长，可以选择多花一些时间培养自己孩子的学习爱好。因为通过这种方式也可以让自己的孩子取得优异的成绩。

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2，现在在上海买一套学区房需要多少钱

众所周知，学区房在我们生活当中是比较常见的，很多家长为了孩子的上学可谓是操碎了心，要知道上海的教学质量是比较好的，所以很多家长都想要在上海买一套学区房，这是需要很大一笔金额的，接下来小编就为大家介绍一下。一、现在在上海买一套学区房，需要多少钱？首先我们要知道北上广是我们国家的一线城市，不仅消费非常的高，同时也能够代表着我们国家的经济水平，要知道上海的房价本来就贵，更别说学区房了，要知道上海普普通通一个小地方的房子就能够卖到几千万，而且在上海有一个学区房的话，孩子才能够在这个学校上学，所以很多家长都会购买上海的学区房，要知道普普通通的一个十几平米的小房间就要100多万，更别说五六十平的了，可能甚至要上千万乃至上亿，所以可以看出上海的学区房是非常贵的，最便宜的也得个几百万，这对于普通家庭来说是一笔很大的开销。二、结语除此之外，很多人往北上广城市发展主要就是想让自己挣得更多的钱，从而回到老家安心的做一个小生意，但是对于一些家庭条件比较优渥的孩子来说，在上海上学可谓是非常的厉害，另外上海的学校里边师资非常的雄厚，所以孩子只要能够在这样的学校里面学习，就能够考取到一个好的大学。最后就是上海的发展是非常快速的，物价也是飞快上涨的，即使学区房的价格非常昂贵，但是也并不妨碍很多人前来购买，这样做的主要目的就是想让孩子受到一个好的教育，能够在一个好的学校里边上学，哪怕是托关系，要让孩子顺利入学，由此可见家长的这个做法是让人非常的能够理解的。

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3，信号来了38万元就可以买一套学区房意味着什么

最近，记者在走访了铁岭这套学区房周边小区，询问当地中介后，得到了这样的回答：辽宁铁岭，3．8万元可以买一套34平米，靠近第十小学的学区房，周边配套齐全。然而这并不是个例，同一小区另一套房的价格是4万，房子的缺点除了楼层处于顶楼、坡顶等学区房的通病外，没有更多的缺点了。一、学区房不抗跌了吗？学区房一直是楼市中的翘楚：深圳最贵的片区在深圳湾，很多人以为深圳湾1号是深圳最贵的房子，其实不然，深圳最贵的房子是学区房，比如百花片区、华强北、香蜜湖等。越是老破小，越值钱，下图左边是国城花园（福田百花区），右边是深圳湾1号。价格上两者旗鼓相当，甚至国城花园还要压深圳湾1号一头。（深圳湾1号小区均价20万，国城花园小区均价21万）年，北京西城区的文昌胡同，一间不到12平米，满是杂草的学区房，卖了530万，一平米46万。学区房还是那个学区房，所在城市不同，身份和价值截然不同。铁岭被列入国家衰退城市，也就是资源型衰退城市，与之前在网上名气颇高的鹤岗一样，因为城市产业结构问题，人口流失，房价下跌。铁岭还有一层特殊的身份处于东北二、东北经济下滑东北人口流失的根源众说纷纭，比如产业结构、天气寒冷、官本位等等。不过，东北人口正在流失确是不争的事实。，中国经济增长6．1％，经济总量达到99．1万亿，分区域看，东部、中部、西部和东北地区对经济增长的贡献率分别为49．9％、24．9％、21．6％和3．6％。东北对全国经济增长的贡献比西部地区还少了一大截，全国最低。，东北地区经济增速4．5％，区域经济总量占全国的5．1％，比下降0．4％个百分点。东北地区经济总值与增长三、东北人口流失2009年到，辽宁省人口持续流出，这十年时间，辽宁省小学生人数减少了30万人，其中铁岭就减少了6．2万人。最近十年，辽宁只有沈阳市和大连市的小学生数量在增加，其他区域全部下降，而且降幅普遍较大，同一时间，全国的小学生人口增长4．9％，辽宁省小学生数量却下降了13．5％。东北三省除了辽宁省，吉林和黑龙江人口同样在流失。2009年吉林省总人口2739．55万人，吉林人口为2690．73，十年减少48．42万人；2009年黑龙江总人口3826万人，黑龙江人口为3751．3万人，十年减少74．7万人。如果看小学生数量，下降比例更为厉害：黑龙江省10年间小学生数量由31．2万减少到21．5万，下降31．1％；吉林省10年间小学生数量由146．1万减少到118．6万，下降18．4％。而辽宁省小学生数量十年间下降13．5％，已是三省中情况最好的省份。小学生人口减少的幅度远大于总人口减少的速度，更能说明东三省人口流失的问题。四、决定房价的因素长期来看，人口是决定房价的第一要素。人口增减存在虹吸效应，人口持续流入的城市，为城市发展提供足够的动力，产业也能得到优化发展，社会资源又会持续向这里聚集，从而又会吸引更多的人口流入。比如一二线城市，特别是一线城市人口流入的速度非常快，过去9年，深圳、北京、广州、上海的小学生人数分别增长了72．7％、44．3％、33．9％、17．7％，如果北京和上海不限制人口，小学生人数的增长速度还会更快。人口流失的城市，因为人才缺乏，产业空心化，工资涨不上去，人口又会进一步加速流失。3．8万一套学区房，意味着在人口流失的大环境下，学区没有神话，学区也需要一个城市的高收入群体来支撑，如果这部分人口已经开始流失，还会有谁去争相购买学区房呢。留不住人口的城市，学位价值也会退化。未来中国的一些城市会消失，地级市变区县、区县成乡镇

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