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1，湖州的学区房为什么炒得这么厉害

因为买了学校旁边的房子方便自己的小孩以后读书，那里的学区房都卖的很火的。

湖州的学区房为什么炒得这么厉害

2，炒房子通过什么东西来挣钱

同等面积的商铺投资的成本要比住宅大，当然收益也要大一些
基本的模式 肯定都是低价买进 高价卖出撒 只是要看行情的 如果眼光够好 比如两年前你在你们市二环 单价8000买了100平的套三房子 加上税费等总共花去83万 两年后你买房房子哪里修了地铁 高架 大型商场之类 交通购物方便 附近房价水涨船高 单价飙到10000一平 你不就是 两年放着不管那个房子 也赚了将近十六七万啊

炒房子通过什么东西来挣钱

3，炒房产是怎么炒的

如果炒房的话，不建议进行装修。新盘上市的时候，你就买一套。比如5000块一平米，你买了100平米的两居。50万。过了两年，那边的房价涨到10000块一平米了。你把你的房卖掉，就卖9000块一平米，可得90万块钱。
你可以买将要拆迁的房子，拆迁返还的房子就贵了，或者找比较好的楼盘，在价格便宜的时候定下先交个首付，等着，过段时间等房价涨了再抛出去卖。注意一定要挑好的楼座，楼层和户型。，，，，不好的话卖也不好卖

炒房产是怎么炒的

4，学区房到底是靠老师还是靠学生

1、学区房一般都是指临近学校的房源，老师就固定那么几个，资源有限，当然是靠学生了，毕竟学生的流量是很庞大的。2、当然，宣传方面如果借助学校的老师或校领导，将会是事半功倍的。3、学区房也相当于商品房，关键是靠炒，一般都是买来出租的。学生真正买的不多。
300万,距离松江最近的属于徐汇区的房子,还要求稍微有点学区讲究的,就是在康健街道桂平路一线了,漕宝路路口.这里对口上师大附小.但是今年已经逐渐有划分到康实的趋势.300万可以买到70左右的2室1厅老房子,房子是94-96年左右的老式公房.当然,在桂林东/西街的紫x园等更老的房子，也是可以买的。至于楼主说的中海, 首付300万,再贷款300万应该够了.

5，炒房子注意事项

1，是质量问题，要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻意购买，最好可以实地考察；2，好的户型可以增加升值，对房子的设计主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资酒店的购房，设计要超前新颖，采光、通风等条件都要良好。除此之外还要注意房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对房屋价格也有重要影响；3，房子的配套及地段问题，房内附属设施的档次也直接影响到房价；4，好的物业会让你省心。房子长期空置，此时一定得有好的物业帮你看房子，以免造成不必要的麻烦。买房子是件大事，炒房更是是件很麻烦很繁琐的事，从开始到最后，都是件费心的事。购房时要谨慎小心，考虑周密。
也没什么，动工前你们应该是把什么都谈好了，否则也不会动工，该防御什么，其实还好，旧房子也要住的舒适，就看他们做的是否符合你的要求，定金方面不很好说，如果是正规的公司，应该动工前先收百分之六十左右，而且是签过合同的，一般不会说退，你不满意他会改的，没有必要去退，对你对他们都不好，这个不好说，一个地方一个样子的
现在这个时候我觉得炒房想要短时间获利很大有一定难度了，房价现在已经到了一个很高的阶段。如果非要炒房建议选择一线城市市中心的新房中小户型为主。公寓产品最好不要碰，地段的话选择市中心为主。目前最看好的的几个城市北上广深，成都。我觉得这几个城市潜力还是有的，尤其是深圳和成都

6，炒房是什么 如何炒房

这就跟买股票一样的，低买高卖。他手上有闲钱，一个平方涨300那不叫赚。一些税费加起来可能还不赚。不知道你们那边过户怎么收费，反正武汉的炒房都是4000-5000买，6000-8000卖。以小房子为住。
炒房所谓意思的非常的简单，就是你卖给我我卖给你。 地产是这样炒的。　　首先，所谓的炒房就必须要几个人，人数呢一般在两位数，而且还要有一定的资金，不必太多，一人一二百万足矣。　　然后呢，就是选地段，当然这个地段不是说好坏，而是选还没怎么被其他炒房团炒过的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。　　最后，就可以炒了（我们以一个小炒房团为例，此小炒房团人数10人，资金每人投入两百万，地点，以宁波为例）　　首先，选择地段，选好地段后，就将此地段附近的房子（距离不能太远）一次性吃进。以每平方米7000元为例，一套一百平方总价70万，首付40%为28万，加上所有的税收和3个月的贷款利息（一般房子在3个月内一定转手卖出，为什么一定会卖出请看后面）就算总共花了35万，那么10个人每人200万总共2千万的钱可以买60套，这60套分布在10个人的名下。　　好，房子买完了，接下来自然就是炒了。本来均价7000的房子慢慢来，一个星期涨他200一平方，那么一个月大概可以涨一千（这里有人要问了，这样一直涨，没人买怎么办？没事，炒房团自有妙计）就这样房价一直涨啊涨啊！你这边在涨，那么，那些手上正好有这个地段的房子的人（不是炒房团）也自然将自己手上的房子涨价了，你不可能别人卖8000一平方了你还在买7000一平方吧，注意，在这段涨的时间里基本上买这个地段的人依旧很少，但是炒房团不怕，不管有没有人来买，继续涨自己的。　　然后呢！等价格涨到炒房团认为可以了的时候，大概等房价涨了超过15%的时候，也就上已经超过8000一平方了。这个周期很短，大概只需要一个多月的时间，炒房团的房子要开始转手了。其实转手，也就是所谓意思的炒非常的简单，就是你卖给我我卖给你。这样，就有人要问了，你卖给我我卖给你，这不就是等于白忙活了。好，那么我来给你算一笔账。首先，本来这些人买的一套房子花了35万，银行贷款42万，那么当均价8000的时候这套房子就值80万了，团里的其他人买这套房子，首付40%就是32万，也就是说可以从银行贷款80—32=48万。唉！奇怪，一转手，房子还是房子，一个多月现金就多了48—35=13万。也就是房子还是房子，但是稍微一转手，就赚了13万。再减去其它的费用，这套房子就赚了10万了/35万投资一个多月就可以赚10万，这是什么样的赚钱方式啊！　　在这个期间，炒房团里的房子就自己卖给自己，而炒房团的现金却因为炒房子时因为可以向我们的笨蛋银行贷款而变的越来越多，在这个时候，会有很多人坐不住了（大多是那些想买房投资的个人，谁不想买一直在涨价的房子呢）然后这一个地段买房子的人自然会越来越多，房价也就越来越高（注意，在这个时候我们敬爱的炒房团的房子依旧还没有出手，仍然在自己的团里面转来转去，反正转一次现金就多一点，转一次现金又多一点，用这些多出的现金继续买进周边的房子。所以如果以一个炒房团要炒一个区域的房子半年的话，那么他们手上的房子可能会比刚来时增加一倍，但是投入的钱却没有增加）然后当7000的房价被炒到1000甚至更高时，炒房团就会把房子出手。当然那时候在那个区域买房子的人早就一大片了。　　接着，我们敬爱的炒房团为了避免风险（首先手上已经有很多房子了，其次，对于房价泡沫他们是最清楚的一群人）就要将房出手了。在出手的定价时，他们的房价总是会比市价低那么一点点。然后，那些只低了一点点的房子马上就会淹没在那群疯狂的房产投资者和那些悲惨的刚性需求买房者里。　　最后，半年时间而已，炒房团的资产可能已经翻了一番　　其实，炒房团只要够大，而且运用得当，那么肯定是赚钱的（因为有我们的伟大的银行做支撑，房子卖不出去大不了还给银行了，反正只要在自己人里转手一次就赚钱了。比如10个人一看房价要跌了，就马上1号卖给2号，2号卖给3号……再10号卖给1号。然后就坐等鱼儿上钩了，没人上钩，房子卖不出去，最多银行收回去了，反正我又不亏钱）　　所以炒房团的胆子就越来越大，自然房价也就越炒越高了　　自然我们这样的老百姓就越来越买不起房子了　　　　其实炒房的最终祸首就是银行，那些炒房者就是利用银行的钱在炒房。如果银行不能有效控制买房人买房子的数量，那么炒房团就会一直存在，直到把房子炒到天上去为止。
炒房可以分为长线和短线，长线：对于当地房产升值潜力有信心，将手中的多余资金用来购买房产，空置或者简单装修之后出租（看当地租金行情来定），等房产升值到心中的预想值之后抛售。短线：寻找市场上价位相对低一点的房产，低价购进在短期内迅速抛售，以赚取房产的市场差额部分。建议：如果想进入炒房行列请先做做功课，或寻找专业顾问，不然风险较高!!

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