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1，孩子马上该上幼儿园了准备入手一套学区房最好是那种可以直读到

那你买嘉州新城·滟澜洲咯。现在他们推出了一个15年的教育政策，从幼儿园到高中全部包干！滟澜洲花漾里组团外面就是滟澜洲幼儿园，再也不担心孩子的安全了。当然还可以读嘉州新城幼儿园哈。小学的话，乐山外国语小学你觉得还满意不？乐山外语学校还喜欢不？知道这个消息的爸妈们简直是喜大普奔啊！滟澜洲的房子肯定要被抢疯了，你要是真的要买学区房，建议你速度下手！

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2，杭州学区房买哪里好求推荐一下

您好，杭州学区房之闻涛小学学区范围：中兴花园、水电社区、协同村、共联村、星民村、七甲闸村、白金海岸、温馨人家、钱塘春晓住宅小区。杭州学区房之杭师大第一附属小学学区范围：北至：河坊街；东至：四宜路；西至：南山路学区生活配套：清波幼儿园、娃哈哈幼儿园、浙江省军区机关汪庄幼儿园、浙江省第四中学、娃哈哈小学、美术学院、杭州上城区中医院、杭州北美医院、杭州上城区清波望江街道社区卫生服务中心、十五奎巷社区卫生服务站、建设银行河坊街支行、广东发展银行24小时自助服务(河坊街)、工商银行解放路支行柳莺储蓄所、24小时自助银行服务(南山路)、交通银行24小时自助。杭州学区房推荐：1.金都城市芯宇小区月均价30332元/㎡，环比上月;↓1.85%;，同比去年;↓11.30% 2.溪畔花园 ;本月均价28462元/㎡，环比上月 ;↓1.77%;，同比去年;↑2.92% 3.采荷人家 本月均价29765元/㎡，环比上月 ;↓3.39% 同比去年↓8.11% 4.枫华府第 本月均价30050元/㎡，环比上月 ;↑0.00% ;，同比去年 ↑0.35% 5.世纪新城 本月均价27618元/㎡，环比上月 ;↓4.80% ;，同比去年 ;↓3.46%。以上价格来源于网络，仅供参考。高桥小区 精装修2室1厅只要72万，56m2|2室1厅|12797元/m2|高层(共7层)|1986年建造，地址是：高桥小区 [萧山-城厢 高桥路]。以上价格来源于网络，仅供参考。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

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3，孩子要上中学了想买二套房成都有没有什么好的学区房推荐 搜

别在北二外成都附中附近买，太不划算了。花那么多钱买房子但是只能读那种学校
有啊，西三环北二外成都附属中学旁边有个金科的盘，叫金科·博翠府。我去看过，就隔了条小路，一边是北二外成都附属中学，另一边就是这个金科·博翠府了，而且这个盘好像还是金科偏改善的盘，很适合作为第二套房。
楼上说北二外成都附中附近买房的是完全不了解情况的。我在这个学校读书，这个学校完全不值得花钱买房，如果在那附近花钱买房就正好中了开发商和学校领导的圈套，他们就是勾在一起吃钱的。
城东的房子不少，比如龙泉的百悦城，第四期的业主子女可以优先入读北大成都附校的，你娃娃要是快上学了可以考虑

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4，在成都如何选择一个优质的学区房

本人实验小学+树德本部毕业，我觉得我可以来回答这个问题。 1、首先要明确概念： 学区房，指的是公立学校而不是私立学校。 公立学校，小学是就近划片入学（具体请自行百度搜索房屋所在地址归口哪所小学），初中是摇号入学（当前政策是公民同招，意思是小升初摇号后可以自行选择1所公立或1所私立就读，只有极少数小学或初中是直升，但往往直升的都不怎么样）。 2、 没有任何一个在售的新房，可以保证能入读某某公办小学，哪怕是一墙之隔 （新房开发商自行修建的小学除外）。只有二手房，才满足学区房这个概念！并且，不论是小学还是中学划片，不是每年不变的，都有可能做调整！——部分资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用，如原房东的小孩正在该学校就读，你买了原房东的房子，你的娃儿因为学位被占用，可能无法读书！ 3、学区房，一定不要光看可以读哪个小学， 必须进一步了解小升初的归口中学质量 。这个怎么看呢？——去网上搜呗！搜一下摇号的几个中学，他们的中考重点率怎么样，出口成绩好的中学越多，那么这个“学区”就越优质！学区内的每一所小学，你都可以选！ 4、在预算范围内， 尽量选择房龄短的商品房 ，5年内次新房增值最快，10年内的房龄也很容易出手，再加上学区加持，房屋价值属性非常高。 5、学区的推荐： 锦江区是首选，其次是部分青羊区，及高五区。 在这里简单说明，其实小学各个学校的教学质量真的没有太大差距，只要不是流动人口专属学校，它一般都不会差到哪里去。作为父母，小学阶段主要是培养娃娃的学习习惯、阅读兴趣、计算能力。但是中学就不一样了。中学虽然是摇号进，但大多数是按成绩来分班，那么初中阶段在普通班且成绩平平的娃儿，高中能考进重点的可能性不足10%！所以中学非常非常重要，中学的班也非常重要！（我本人就是鲜活例子，虽上了重点线进了重点中学，但却因为成绩不拔尖去了普通班，最后只能读个二本） 回到房子上来。锦江区小学绝大多数在市中心，除了攀成钢整个片区全是新房，整体品质较高，其他大多数周边都是老破小，房源品质不高。青羊区市中心2010年后的商品房不多，绝大多数集中在金沙片区。但是只有高新5区，基本全是2010年后商品房。所以如果预算够，有资格，尽力上高新5区的房子吧。不论是小学，还是中学，还是站在房屋预期增值的可能上，高新5区都是首选！ 我不是中介，不做代理。只说大实话。如果你有不同意见，欢迎探讨。 第一式：狡兔三窟 《战国策·齐策四》中冯谖说：“狡兔三窟，仅得免其死耳。今有一窟，未得高枕而卧也。” 第一式适用于经济实力相对雄厚的家长，可多买一套学区房备用，将来其中一套学区房的划片范围发生变化，另外一套顶上。 第二式：背靠大树 以成都优质教育资源城区间分布不均衡的现状，即便成都幼升小实行“多校划片”，涨价的无非是优质教育资源更集中的几个城区。 所谓的背靠大树，一是要背靠教育专管部门和财政主管部门的子弟校，二是要背靠优质教育资源集中的城区。 第三式：多腿走路 根据《法治周末》的数据，北京通过划片、电脑派位免试就近入学这一小升初最基本的入学方式，参与人群已经从起初的80%以上降至不足50%。 第四式 居民素质 成都新城区新修了一些学校，从短期看，学校的师资力量、学校管理与老牌名校会存在很大差距，短期内不能成为优质教育资源。 但只要该片区的居民注意素质培养，重视子女教育，给孩子提供良好学习氛围，使该校拥有较好的生源。 随着学校师资、优质生源日益成熟，升学率不断提升，长期来看，这些并不属于学区房的片区可能会成为学区房。 说得具体一点，我很关注天府新区引进的高精尖人才集中的片区。 天府新区在学生人均教育费用支出这一块，舍得花钱。 眼下天府新区的房价炒成这样，能不能留住人才还是未知数？加上迎合政策骗补贴的投机分子蛮多，我也不知道将来会怎么样？ 人生是一场马拉松，跑赢了起点，未必能跑赢终点。 人生路，那么长，起跑时占得的那一点 面对层出不穷的就读问题，家长们在选择学区房时应当如何抉择？下面我们一起探讨一下这个问题： 学区房认知的三个层面： 1.房子所处的位置周边有可以正读的学校就是学区房。随便说两个吧，比如金牛区的花照壁小学，成华区的树德小学； 2.房子所处的位置周边有非常知名的小学校（不含初中。比如金牛区的石笋街小学，茶店子小学（近几年教学质量突飞猛进）； 3.房子所处的位置周边有非常知名的小学校及知名的对口初中。比如泡桐树小学，老成都口口相传的“五朵金花”之一，对口初中之一有成都市树德实验中学（东马棚校区）。 这三个层次应该不陌生，但是，既然说到成都学区房，就肯定不是十全十美。那么说了这么多，我们还是看图说话： 而锦馆驿小学，天昭分校，和平街小学摇到七中育才的比率都只有35%以上 ，如果再往细分，这三个学校摇到盐道街中学和七中育才的比率也达到了70以上，这就是准学区房。 为什这么说呢？首先这两个小学只能说一般，十七中也没什么知名度，但是盐道街中学和七中育才这两个初中很好（盐道街中学还是要比七中育才低一个等级，但也不差），所以能摇到这两个学校都还不错，这也是比较合适的学期房分布的地方，即房子所在片区小学一般，但初中有好学校，最主要的是房价还不贵，就是正常的市场价。对此你们怎么看呢？ 在全国范围内，优质学校周围的房子都属于有价无市的情况，想购买到更是困难。在成都的高盛金融中心被数大名校包围，拥有成都最牛教育的地区房，这个是你钟意的嘛，无论是买了为孩子还是投资，都是稳稳当当的赚。 1.离学校近不代表就是学区房 有些家长对政策不了解，以为离学校近的房子就是学区房，买了学校周边的房子就能读该小学。其实不是的。学区是教育部门根据区域内适龄学生数量合理划分的。 2.别在上学路上花费太多时间 有些家长在选择学校时，觉得只要学校好就行，离家距离远点也无所谓。但随着成都人口数量增多和大家生活质量提高，私家车越来越多，道路越来越拥堵。接送孩子的时候，你会发现很多路段简直堵成一锅粥。因此每天要浪费大量时间在路上。特别是早上 3.考虑家庭经济实力，量力而行 时不时会看到家长说这样的话“砸锅卖铁、挤破脑袋也要把孩子往名校送”。因此有些家长为了让孩子读一所好小学，不禁背负起承重的经济负担，高价购买名校学区房 学区房从面积和功能上来看分为两类：一类是小面积、以入学为目的、不适宜自住的房子；另一类是同时实现入学和入住功能的大面积房产。虽然二者都属于学区房，但很明显，小面积学区房已经脱离了住房的定位，更多地转型为一种以房子形态存在的、可以转让的、名校入学资格会员卡兼投资理财产品。我们经常在电视上看到北京、上海的学区房，已经不只是老破小可以形容了，大量的过道房，只为能上一个户口，保障孩子能读一个不错的小学。从某种意义上来说，小学学区的竞争是未来更为激烈的初、高中竞争的预演，小学学区的竞争相较于后者而言更为单纯，因为这是一套房就可以解决的问题，而后者掺杂的因素更多，取决于孩子的成绩、特长、奥数成绩、父母的 社会 关系以及真金白银的择校费。有些比赛，似乎从一开始加入，就很难中途抽身出来。 说到学区房，不能不提户口，毕竟房子是户口的实体化表现，所有的学区房都是为了获得一个能入读名校的户口。斐妈是新成都人，我身边绝大多数朋友也都是新成都人，城市在发展，城市化进程在加快，大城市的马太效应正在进一步的凸显。可以断言，经过这一轮的城市化，整体的资源、人才都会向大城市进一步的集中，造成短期内大城市的公共资源进一步的不足，而资源的建设不是一蹴而就的，尤其是优势资源，从无到有易，从差到优难。 在全国范围内，优质学校周围的房子都属于有价无市的情况，想购买到更是困难。在成都的高盛金融中心被数大名校包围，拥有成都最牛教育的地区房，这个是你钟意的嘛，无论是买了为孩子还是投资，都是稳稳当当的赚。 金沙 现在成都没有资格的话，我给你推荐视高学区房 我就住成都，要说成都哪里学区房合适，因为成都学区房也要分地段，不同地段学区房价格就不一样，当然学区房也分教学资历，教学种类，教学学级，所以建议你还是根据自身金济实力，孩子学级，科目类以你对学校教学要求来选择学校及选择学区房较为合适。 先确定想要就读的小学，如果该小学十分热门，那么至少需要提前1年开始看周围的房子，时刻关注房源信息，和周围中介互加好友，定期向他们咨询优质房源信息，最好把每个品牌的中介都加上，这样信息来源更广一点。一定要描述清楚你对房子的需求，表达极大的购房意愿，这样有合适的中介第一个会想到你，推荐给你。热门的学区房可能同时在排队的家庭有很多，只有足够诚意的才会得到中介的优先推荐哦。 优质的房源一旦挂出会快速出售，这个时候不要犹豫，宁愿之前多做功课，一旦有合适的就要出手迅速，不要抱着寻找百分百满意的目标，凡事没有完美，心里打分能到80分的就可以了。 最后祝您早日入手心仪的房子。

5，手里钱不多的情况下房子买哪种好

现在这个房价谁也不好说是将还是涨了，个人觉得要嘛买三种，要嘛买第二种！ 因为在市区买不管房价再砸涨或者跌，面积那么小影响也不大，再说了也是自己住完全没影响，在市区这种小复型很好出租或者转手。 第二种，你现在工资还是可以了，而且岁数也不是很小了，直接买个大点的，将来有孩子那些都比较好，免得人一多点就紧凑的很，要是上班不方便买个代步车不是很好嘛，个人感觉有了车能改善一下生活，全家去耍都比较方便一些
楼上的说的是哪年的规定啊? 现在购房不可以落户了 国家有明文规定 不得以落户为由吸引消费者前来购房 从去年开始就没有购房落记这个政策了 我是商报房源专版的设计 从去年开始报社的刊登的房源广告中都不允许出现 可落户字样了 不信你可以找找在连的报纸看看 不管新开盘的地产 还是二手房源广告 都没有可落户这一项了 只有前段时间 山东烟台和威海的房子 偷偷的打几个小字 可落户 那是山东的房子哦 现在也都没有了 大连的房子更是绝对没有 因为政策不允许 谁也不会承诺可以给办理落户的

6，在成都如何选择一个优质的学区房

本人实验小学+树德本部毕业，我觉得我可以来回答这个问题。 1、首先要明确概念： 学区房，指的是公立学校而不是私立学校。 公立学校，小学是就近划片入学（具体请自行百度搜索房屋所在地址归口哪所小学），初中是摇号入学（当前政策是公民同招，意思是小升初摇号后可以自行选择1所公立或1所私立就读，只有极少数小学或初中是直升，但往往直升的都不怎么样）。 2、 没有任何一个在售的新房，可以保证能入读某某公办小学，哪怕是一墙之隔 （新房开发商自行修建的小学除外）。只有二手房，才满足学区房这个概念！并且，不论是小学还是中学划片，不是每年不变的，都有可能做调整！——部分资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用，如原房东的小孩正在该学校就读，你买了原房东的房子，你的娃儿因为学位被占用，可能无法读书！ 3、学区房，一定不要光看可以读哪个小学， 必须进一步了解小升初的归口中学质量 。这个怎么看呢？——去网上搜呗！搜一下摇号的几个中学，他们的中考重点率怎么样，出口成绩好的中学越多，那么这个“学区”就越优质！学区内的每一所小学，你都可以选！ 4、在预算范围内， 尽量选择房龄短的商品房 ，5年内次新房增值最快，10年内的房龄也很容易出手，再加上学区加持，房屋价值属性非常高。 5、学区的推荐： 锦江区是首选，其次是部分青羊区，及高五区。 在这里简单说明，其实小学各个学校的教学质量真的没有太大差距，只要不是流动人口专属学校，它一般都不会差到哪里去。作为父母，小学阶段主要是培养娃娃的学习习惯、阅读兴趣、计算能力。但是中学就不一样了。中学虽然是摇号进，但大多数是按成绩来分班，那么初中阶段在普通班且成绩平平的娃儿，高中能考进重点的可能性不足10%！所以中学非常非常重要，中学的班也非常重要！（我本人就是鲜活例子，虽上了重点线进了重点中学，但却因为成绩不拔尖去了普通班，最后只能读个二本） 回到房子上来。锦江区小学绝大多数在市中心，除了攀成钢整个片区全是新房，整体品质较高，其他大多数周边都是老破小，房源品质不高。青羊区市中心2010年后的商品房不多，绝大多数集中在金沙片区。但是只有高新5区，基本全是2010年后商品房。所以如果预算够，有资格，尽力上高新5区的房子吧。不论是小学，还是中学，还是站在房屋预期增值的可能上，高新5区都是首选！ 我不是中介，不做代理。只说大实话。如果你有不同意见，欢迎探讨。 第一式：狡兔三窟 《战国策·齐策四》中冯谖说：“狡兔三窟，仅得免其死耳。今有一窟，未得高枕而卧也。” 第一式适用于经济实力相对雄厚的家长，可多买一套学区房备用，将来其中一套学区房的划片范围发生变化，另外一套顶上。 第二式：背靠大树 以成都优质教育资源城区间分布不均衡的现状，即便成都幼升小实行“多校划片”，涨价的无非是优质教育资源更集中的几个城区。 所谓的背靠大树，一是要背靠教育专管部门和财政主管部门的子弟校，二是要背靠优质教育资源集中的城区。 第三式：多腿走路 根据《法治周末》的数据，北京通过划片、电脑派位免试就近入学这一小升初最基本的入学方式，参与人群已经从起初的80%以上降至不足50%。 第四式 居民素质 成都新城区新修了一些学校，从短期看，学校的师资力量、学校管理与老牌名校会存在很大差距，短期内不能成为优质教育资源。 但只要该片区的居民注意素质培养，重视子女教育，给孩子提供良好学习氛围，使该校拥有较好的生源。 随着学校师资、优质生源日益成熟，升学率不断提升，长期来看，这些并不属于学区房的片区可能会成为学区房。 说得具体一点，我很关注天府新区引进的高精尖人才集中的片区。 天府新区在学生人均教育费用支出这一块，舍得花钱。 眼下天府新区的房价炒成这样，能不能留住人才还是未知数？加上迎合政策骗补贴的投机分子蛮多，我也不知道将来会怎么样？ 人生是一场马拉松，跑赢了起点，未必能跑赢终点。 人生路，那么长，起跑时占得的那一点 学区推荐，首选高5，青羊2，锦江2 专业的文章太多，这里不做赘述了，主要讲几个核心要点供参考。 1.政策了解好。选择学区，首先把学区政策了解好，包括摇号划片，哪些地方可以读哪所学校，用心查查能了解的清清楚楚，对风险也要提前知晓，比如会不会执行多校划片，比如学区范围是否会发生调整等等，像之前出现的城南某盘就是这个原因，一旦被划入，房价蹭蹭蹭的往上涨，可这种政策变动是有风险的，万一不利好呢？ 2.实际情况了解好。这里也很关键，许多人只听说某某学区好，某某学校好，可对实际情况却一无所知，比如金沙、攀成钢听起来都不错，但爆仓的情况了解吗？买了学区读不到又会是怎样过的体验呢？所以功课一定要提前做。 3.连贯性很重要。小升初因为摇号，所以选择小学的同时，提前选择好对口的初中很关键，如果小学对口初中也不错，那这个学区价值一定很高。至于高中，那不是考虑的事情，对大多数人而言，那都是考试拼分数，这是唯一的结果。 4.选择房源要综合考虑。有些纯粹为了挂学校，选择老破小，其实风险很大的，如果总价低，那还好，可如果总价也不低的房源，买了以后极有可能烂在手里。因为现在已经过了曾经的只要我买学区房，不但有名额，毕业以后钱还赚回来的时代，现在政策变动那么大，最近还有风声会全面禁止校外补课，如果学区政策一旦调整，那么天价的学区房极有可能会烂在手里，次新房还好，老破小怎么办呢？ 学区房从面积和功能上来看分为两类：一类是小面积、以入学为目的、不适宜自住的房子；另一类是同时实现入学和入住功能的大面积房产。虽然二者都属于学区房，但很明显，小面积学区房已经脱离了住房的定位，更多地转型为一种以房子形态存在的、可以转让的、名校入学资格会员卡兼投资理财产品。我们经常在电视上看到北京、上海的学区房，已经不只是老破小可以形容了，大量的过道房，只为能上一个户口，保障孩子能读一个不错的小学。从某种意义上来说，小学学区的竞争是未来更为激烈的初、高中竞争的预演，小学学区的竞争相较于后者而言更为单纯，因为这是一套房就可以解决的问题，而后者掺杂的因素更多，取决于孩子的成绩、特长、奥数成绩、父母的 社会 关系以及真金白银的择校费。有些比赛，似乎从一开始加入，就很难中途抽身出来。 说到学区房，不能不提户口，毕竟房子是户口的实体化表现，所有的学区房都是为了获得一个能入读名校的户口。斐妈是新成都人，我身边绝大多数朋友也都是新成都人，城市在发展，城市化进程在加快，大城市的马太效应正在进一步的凸显。可以断言，经过这一轮的城市化，整体的资源、人才都会向大城市进一步的集中，造成短期内大城市的公共资源进一步的不足，而资源的建设不是一蹴而就的，尤其是优势资源，从无到有易，从差到优难。 在全国范围内，优质学校周围的房子都属于有价无市的情况，想购买到更是困难。在成都的高盛金融中心被数大名校包围，拥有成都最牛教育的地区房，这个是你钟意的嘛，无论是买了为孩子还是投资，都是稳稳当当的赚。 面对层出不穷的就读问题，家长们在选择学区房时应当如何抉择？下面我们一起探讨一下这个问题： 学区房认知的三个层面： 1.房子所处的位置周边有可以正读的学校就是学区房。随便说两个吧，比如金牛区的花照壁小学，成华区的树德小学； 2.房子所处的位置周边有非常知名的小学校（不含初中。比如金牛区的石笋街小学，茶店子小学（近几年教学质量突飞猛进）； 3.房子所处的位置周边有非常知名的小学校及知名的对口初中。比如泡桐树小学，老成都口口相传的“五朵金花”之一，对口初中之一有成都市树德实验中学（东马棚校区）。 这三个层次应该不陌生，但是，既然说到成都学区房，就肯定不是十全十美。那么说了这么多，我们还是看图说话： 而锦馆驿小学，天昭分校，和平街小学摇到七中育才的比率都只有35%以上 ，如果再往细分，这三个学校摇到盐道街中学和七中育才的比率也达到了70以上，这就是准学区房。 为什这么说呢？首先这两个小学只能说一般，十七中也没什么知名度，但是盐道街中学和七中育才这两个初中很好（盐道街中学还是要比七中育才低一个等级，但也不差），所以能摇到这两个学校都还不错，这也是比较合适的学期房分布的地方，即房子所在片区小学一般，但初中有好学校，最主要的是房价还不贵，就是正常的市场价。对此你们怎么看呢？ 在全国范围内，优质学校周围的房子都属于有价无市的情况，想购买到更是困难。在成都的高盛金融中心被数大名校包围，拥有成都最牛教育的地区房，这个是你钟意的嘛，无论是买了为孩子还是投资，都是稳稳当当的赚。 1.离学校近不代表就是学区房 有些家长对政策不了解，以为离学校近的房子就是学区房，买了学校周边的房子就能读该小学。其实不是的。学区是教育部门根据区域内适龄学生数量合理划分的。 2.别在上学路上花费太多时间 有些家长在选择学校时，觉得只要学校好就行，离家距离远点也无所谓。但随着成都人口数量增多和大家生活质量提高，私家车越来越多，道路越来越拥堵。接送孩子的时候，你会发现很多路段简直堵成一锅粥。因此每天要浪费大量时间在路上。特别是早上 3.考虑家庭经济实力，量力而行 时不时会看到家长说这样的话“砸锅卖铁、挤破脑袋也要把孩子往名校送”。因此有些家长为了让孩子读一所好小学，不禁背负起承重的经济负担，高价购买名校学区房 现在成都没有资格的话，我给你推荐视高学区房 学区房，一般指的是公立学校。 而且纠正一个概念，并不是有学校可以就读，这个房子就可以称之为学区房。一般来说，小区对应的小学比较好的，而且初中摇号入学的学校，基本都不会太差的。这样的房子才可以称之为学区房。 因为对应每一个住宅性质的小区，无论好坏，其实都有一个对应的学校。 那么怎么样才能选择一个好的学区房呢。成都的五朵金花这些就不必说了，一些老牌的强学校，大家基本也都知道。 记住在选择学区房的时候，不要只盯着看小学如何。而且还要注意，这个学区，所对应的初中是什么学校，也就是大家说的小学出口如何。一般来说，强学区不光是小学好，对口的初中基本上也都不错。 但是目前来说，成都市优质的学区房，基本上价格不菲。目前高新区这边新建的学校，无论是学校投资规模，硬件设施，领办学校，基本上都还不错，而且学区和居住基本上可以兼顾。 抛开目前大热的高五区不说，目前从天府一街到天府五街的几个小学，和目前正在规划的初中，应该都还不错。 天府一街：蒙彼利埃小学、霍森斯小学 天府二街：墨池书院，益州小学 天府三街：教科院西区，大源公园南侧小学（领办未知，目前传说石室天府） 天府四街：教科院东区 天府五街：目前正在新修的小学（领办未知） 而且目前该区域已经有多个初中正在修建和规划： 目前天府五街，丽景路正在修一所中学，看规模应该不小。 而且位于天府三街的教科院附中，传说中将开办直属初中，而且可以直升教科院高中本部。（教科院附中可是开办第一年录取线高达606分的学校，跻身成都公立高中录取分数线前十的存在）。 按照高新区财大气粗的气质，这些新建的学校，应该从硬件和软件上，都不会差。 对于学区来说，如果是二手房，那么周边划片范围基本上变化不会太大。所以购买二手房的时候，学区应该是很容易查到，房子对应哪个小学，基本心中有数。 但是如果是买新盘的话，就千万注意，很少有开发商能拍胸脯保证，我这小区肯定能读某某学校。所以这个得自己甄别。 举个2016年我买教科院东区房子的例子： 当年这边新盘有：合能璞丽，建发翡翠鹭洲，朗基御今缘，南门绿郡，北辰香麓。 当时我同时看了这几个小区，除了南门绿郡的销售和朗基御今缘的销售说的是可能可以读。 其他的几个盘销售，拍胸脯说这么近肯定能读，但是当时我注意分析了一下，如果按教科院东区的地理位置，他处于天府四街，那边天府四街以南还是一片荒地，没有一个小区，那么学校肯定范围会以天府四街以北来，那么除了最稳当的逸都国际，那么合能璞丽，保利，大源印象，建发翡翠鹭洲，北辰香麓这几个盘都有可能。因为这学校修好了，不可能就对应逸都国际一个学校吧。 所以我密切关注了这几个小区。但是按照成都市划片，一般以主路为界，我当时预计的东是到剑兰大道，西的话主路应该就是南华路。那么建发翡翠鹭洲，北辰香麓，南门绿郡，朗基御今缘都有可能被划出去。 因为在天府三街这边，当时还有个临江小学，按照临江当时的划片来说，万科和建发这边差不多是一片直线的，所以我断定应该会以南华路为界，所以最终定下了合能璞丽。 最终划片范围果然和我预计得差不多，只是没想到东边一直划到了益州大道去。 所以选择学区房，二手房问题不大，基本上划片范围比较稳定。如果是新房，就千万记得自己分析一下，不要听售楼部的人给你打包票，房都卖你了，以后万一不能读，你能找谁呢。 我就住成都，要说成都哪里学区房合适，因为成都学区房也要分地段，不同地段学区房价格就不一样，当然学区房也分教学资历，教学种类，教学学级，所以建议你还是根据自身金济实力，孩子学级，科目类以你对学校教学要求来选择学校及选择学区房较为合适。 先确定想要就读的小学，如果该小学十分热门，那么至少需要提前1年开始看周围的房子，时刻关注房源信息，和周围中介互加好友，定期向他们咨询优质房源信息，最好把每个品牌的中介都加上，这样信息来源更广一点。一定要描述清楚你对房子的需求，表达极大的购房意愿，这样有合适的中介第一个会想到你，推荐给你。热门的学区房可能同时在排队的家庭有很多，只有足够诚意的才会得到中介的优先推荐哦。 优质的房源一旦挂出会快速出售，这个时候不要犹豫，宁愿之前多做功课，一旦有合适的就要出手迅速，不要抱着寻找百分百满意的目标，凡事没有完美，心里打分能到80分的就可以了。 最后祝您早日入手心仪的房子。

7，代亲戚问如欲购未来五到十年后用的低总价使用权学区房哪些学校

哦，不是说房子的性价比，是说学校的性价比。买进去等于上个保险吧，万一学校渐渐下坡了，卖掉再换呗，这两年买卖过产权房，对比起使用权的税费，后者真心便宜。主要是怕这几年学区房涨幅明显高过别的房子，那么到时候再买就吃亏了，这钱放银行几个利息钱不够通胀，做高风险理财，真不知道最后还能不能保本。
谢谢啊，前些天比较忙又没顾上看，黄浦倒是个好地方，内环内好安全，会去看看
黄浦蓬莱二小边上去年还有很多90w以下的，也算黄浦几十年的老牌一流公办了
所以我说的意思主要是，学校性价比高的，学区尽量稳的，倒不是强求学校不许退步。我这次买进使用权，中介+税一共才两万左右，去年交易套产权的，小几十万给了国家，对比起来，使用权交易成本不高，万一学校不争气慢慢下滑，可以快点脱手换轨，当然最好不要这样。
10年政策变化也太多了，没法预测。
沧海桑田，10年前的名校现在不怎么样的大把，反过来说10年前不怎么样的现在很牛气也大把。而且关键是第二点，使用权的房子没有性价比好的

8，买房要关注什么 任何选择合适自己的房子

买房要关注的方面很多。往大的说，你要考虑自己工作/生活的区域。如果你有小孩，可能得考虑学区房或者有老人得考虑周边的花园设施。多看看楼市资讯，多参加各种看房活动，会得到一些启示的。现在的问题有些大，呵呵
现在买房的年龄层已经越来越年轻了，很多职场新人的90后已经烦恼置业问题了！因为房子的售价高昂，所以如何选择成为了一个首要难题。而对于初次置业的就更需要学会去选择买一个适合自己的房子。 选择小户型落脚更稳妥 对于初次置业的年轻人来说,想花不多的钱买市区的房子,那就只能“牺牲”面积了。年轻置业者不同于普通的低端购房者,他们有自己独特的生活模式,事业刚刚起步,他们要求有高效率的生活,要求居住地点与工作地点距离不太远,同时他们要求工作之余有充分的休闲空间,要求有便捷的生活渠道。 而小户型住宅具备了极大的投资价值,该类户型一般地处市中心地段租金相当可观。因此,即使作为一种过渡型的居住产品被购买,其投资价值却始终不会削减,因为其所在区域始终是整个城市发展的领头军,其地段的价值只会有增无减。 考虑买单位附近的二手房 其次，首次购房的年轻人和大多数业主又不一样:他们一般都大学毕业不久,工作年限不长。 由于初入社会,需要花钱的地方很多,生活必需品的不断配齐、同事同学关系的维系、各种社交场合的投入以及参加各种商业培训的开销已经耗去了大半收入,再加上恋爱、结婚,即使是在it、金融、房产等高薪行业工作的,几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的不是能够买多好的房子,而是是否能够买得起房子的问题。 交通便利是很多年轻人首要考虑的因素。没有那么多钱,又想有个自己的家,那么可以考虑在单位附近购置二手房,既适当改善居住条件,又能预留恰当理财空间。 同时要考虑到经济压力和工作方便的因素,买距工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。因为想要车子、房子同时具备的话，压力还是不小的。shqianyy

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