西安万科金域蓝湾是学区房嘛

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万科金域蓝湾位于美景大道与富民大道交叉口，占地面积约9.18万平方米，建筑面积约25万平方米，绿化率37.69%，容积率2.0，总居住货量约1900套。位于松山湖高新技术产业园区东部，毛纺工业重镇大朗镇中心，距松山湖中心区约5公里，地理位置极为优越。东临大朗主干道美景大道，西临新世纪名尚居，东关镇中心体育公园，北连东关中南部最大的商业中心长盛广场，天域歌剧院，大福源，史圣七彩广场，新世纪餐厅，两岸咖啡，CBA主场大朗体育馆。

该项目位于金山区金石北路6666号(近农心立交桥)，属于朱泾板块。产品包括120至143平的小高层、162平及165平的联排别墅和287平及319平的独栋别墅。小区有自己的恒温游泳池、多功能健身中心、双人俱乐部、下沉式网球场、篮球场等。，一般定位为改良型产品。优点:1。容积率0.6，绿化率高达47.9%，居住舒适度高，环境宜人。2.项目紧邻农心立交桥，可快速到达冯婷高速、新围高速、上海绕城高速等主干道，方便前往市区。缺点:1。离市区远，市区客户通勤时间长。2.该项目于2005年2月取得土地，产权期限较短。总体而言，该项目适合金山板块的改善型客户。

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