买老旧学区房注意什么,买学区房10个方面需注意

买学校区房需要注意什么？买的时候需要注意什么？薛区房是什么意思？什么是薛区房？什么是学习区房？那么，薛区房是什么意思呢？购买区房注意事项购买区房时，要特别注意户口迁移，同时还要注意“山寨区房”，也就是说购买区房时也有一些需要注意的地方。买二手学校需要注意什么区房。

按照现行高中招生政策，义务教育阶段择校的学生，进入高中阶段将不能享受指标生和推荐生的待遇。面对这种现实，买学校区房成了很多想把孩子送进好学校的家长的一种保险又无奈的方法。但是每年小学招生季，总有家长发现花了很多钱买了一所学校区房，孩子还是进不了这个学区的小学。为了解决这个问题，本报整理了家长购买薛区房的注意事项，以便在购买薛区房时更有保障。

今年3月，各校公布学区示意图时，有市民反映，透过寝室窗户可以看到某小学的操场，但学区图中没有建筑，最终孩子无法上学。像这样的案例在市区还有很多，因为学区划分是一件复杂的事情，受历史传承、城市转型等诸多因素影响。有些学区甚至“设备不全”，大图之外还有几个孤立的“学区孤岛”。记者建议:买小学的区房，家长一定要擦亮眼睛，分清房子是否在学校的学区内。

回复南昌。老师建议:如果真的是学校区房，主要有两个风险:一是户口迁入问题。原主人户籍不迁出，孩子就无法入学。因此，在购房合同中，需要增加支付房款前卖方户口迁出的约定。如果买卖双方只是口头约定迁出账户，但卖方账户延迟，由于账户管理政策的限制，本协议无法执行。所以应该是约定在支付房价前迁出户口。另一个风险是，虽然原房主户口已经迁出，但孩子因为违反校规不能上学。

可以去具体学校的综合办公室，输入房屋地址，确定没有房屋名下的学生在该校就读。只有前主人的孩子已经毕业，你才能接受新主人的孩子。此外，有些学校还对户主与学生的关系、入学前取得户籍的时间有限制。购房者要了解学校的这些规定，以免买房后让孩子上学。所以在签订二手房协议时，这些因素都要考虑进去，并在合同中体现出来，明确责任。

(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。