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1，请教小学若打算买学区房幼儿园有时间限制吗

从签合同到拿到房产证多久每个情况都不一样，短的个把月，长的几个月。5月不达到满3年，大部分区是截止日3.31，少数4.30

请教小学若打算买学区房幼儿园有时间限制吗

2，请问孩子要上初中了买学区房有时间要求吗最长多长时间

你好，从签合同到拿到房产证多久每个情况都不一样，短的个把月，长的几个月。—————————————————回答来至新环境房屋网：http://www.xhj.com

请问孩子要上初中了买学区房有时间要求吗最长多长时间

3，学区房需要提前多久落户才有入学条件

每个学校不一样的，特别是热门学校，并且每年学生人数是变化的，也不能完全说明今年5年，明年还是5年。你要去学校招生办或者教育局招生办问问，并且关注这几年的变化。
一般来说半年就可以还有些人说，只要户口已经修改房产证拿到手就可以了

学区房需要提前多久落户才有入学条件

4，学区房什么时候可以卖要入学后还是收到录取通知书就可以了

?????　　各个省市区、各个批次的录取通知书的发放时间不一样，从本月15日前后到8月底一直在发放录取通知书。　　第一批（提前批、一本）已经或就要开始录取，正常情况下应该在15日前后就能发放录取通知书。　　第二批（二本）16日前后开始录取，正常情况下应该在21日前后就能发放录取通知书。　　第三批（三本）21日前后开始录取，正常情况下应该在27日前后就能发放录取通知书。　　高职高专（包括）专科要到本月底下月初才能开始录取，正常情况下应该在下个月就能陆续发放录取通知书，有的要到中下旬才能发放通知书。
同问。。。

5，请问如果买学区房的二手房今年7月份接房房产证是180个工作日

是的。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
应该能吧，不确定。

6，关于买房的一些问题

　　你的问题较多，我一一回答： 　　1、看房首先要卖方出示房产证，核对产权人的姓名、身份证号码、房屋地址有无错误，房屋已使用了多长时间（看发证时间），如果超过20年的话，那你就要留意房屋有无明显的质量问题了。建议你不考虑20年以上的房子。 　　2、看房满意后，必须要和卖方签订正式的《房屋买卖合同》，不要在他家里签，要到房管局买正式的标准合同，在房管局的交易大厅里签署，然后房管局会对合同进行备案。这样就可以在法律上保护交易双方特别是买方的利益。 　　3、在房管局签完合同后，记住要申请交易资金监控：房管局会提供一个安全帐户，你把房款存入，等所有交易手续完成了，你的房产证办好拿到手了，房管局才会把安全帐户离得钱转账给卖方。这样就能保护买方的利益不受损害。 　　4、买房只需要看房产证就行了，而且你在房管局交易，如果房子存在产权问题的话，那房管局是不会受理的，也可以避免你被骗。 　　5、国家规定：住满5年的房子进行交易可以减免卖方的税收，这个5年不是证件过期，请放心！ 　　这是一个好事来的，因为卖方可以免税，那房子的价格必然会相应降低，中介跟你说这些话也是想打动你，是正常的。 　　6、学区就是教育资源丰富的区域，学区房就是附近学校较多的房子来的，是优良的房源，值得考虑。如果户口落好之后，在附近学校就读是符合政策，不需借读费。 　　7、价格的话就要靠你去了解了，多跑跑几个中介公司，了解周边房价，比较一下和你要买的房子价格相差大不大，如果基本持平那就是合理的。同时要给中介公司一点压力，让他们也帮你压压价。 　　补充一下： 　　因为你没有提这个问题，所以我也没有回答。 　　是这样的，买方要付的2%是契税，这是国家的一项消费税，所有的购房者都要缴纳的。现在我把你要付的税费一次列举给你吧： 　　1、契税：房子总价的1%-4%不等，实际比例按房子面积和平方价格来定。 　　2、印花税：房价的万分之五。 　　3、办证费用：160元。 　　4、交易费：平方数X3元 　　再补充回答： 　　1、营业税是进行营业销售活动获得利益者向国家纳的税，本应由卖方缴纳。 　　不过你们可以自行协商，反正羊毛出在羊身上。如果你要求卖方缴纳营业税，他就会把营业税加在房价上面，那也变成你出了。 　　2、个税就是个人所得税，就是卖方售出房子获得利益而向国家纳的税，本应由卖方缴纳，和营业税一样，你们可协商由谁来付。 　　3、契税规定是由买方付。 　　4、中介费2%是行业规定来的，但可以和中介公司砍价，看您的口才了。

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