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1，北京学区房价格还会涨吗

看什么地段。如果是海淀区价格最贵，通常在6-8万元/平米。
你好，世纪城是人大附小的学区房，其单价在5万—6万之间，由于房屋面积较大，总价较高！

北京学区房价格还会涨吗

2，北京海淀区的学区房上半年一直在涨现在均价是多少孩子两岁了

海淀区二手房目前的均价在五万左右，不同方位的学区房还是有点差异的，就看你自己选择哪个位置了，像 学院路 （ 社区网论坛 商铺 ）目前评估均价为44602元/平米， 清华园（ 社区网 论坛 商铺 ）的评估均价达到62016元/平米……具体可以参考一下 http://pinggu.soufun.com/pghouse-c0bj/a00/

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3，开学之季你抢到学区房了吗

“孩子快要开学了，我本打算提前租房子，没想到还是租晚了。”在某事业单位上班的肖女士说，因为孩子在小学读书，前几天，她就托朋友帮着开始找房子了，结果不是租金高得离谱，就是已经被人预订了。“我打了不少电话，大多数房东称房子已经租出去了，即便是有，价格都在2000元／月以上。而且在看房的过程中，还有其他人给房东打电话称也要租房。房东甚至当场就涨价，看谁付的租金高就租给谁，这也太夸张了。”肖女士有些失望地说道。
随着2月入学季的到来，学区房再度成为市场的热点。自古以来“望子成龙，望女成凤”，许多家长也都是在为子女营造最好的学习环境，不让孩子输在起跑线上，因此学区房也成为许多家长们的购房和租房首选。据相关数据统计，北京海淀学区房春节以后一周的成交量是创北京所有学区房是最高。再过一周就到了各大中小学开学的时间了，采访中记者了解到，为求合适的学区房，多位家长抢租一套房源的现象时有发生。

开学之季你抢到学区房了吗

4，3月石景山区北京二手房房价下跌042

据中原地产数据显示，3月北京二手房平均房价呈现上涨但涨幅收窄的趋势，从各城区来看，绝大部分仍呈现上涨趋势，但上涨幅度已经明显下降，涨幅最高的仅为0.97%，其他城区平均在0.4%左右。本月最突出的特点是出现了一个下降的城区：石景山区，下降幅度为0.42%，表现为微幅下跌。 本月上涨幅度最高的城区为丰台区，涨幅为0.97%，其他城区涨幅均在0.3%-0.4%之间，海淀涨幅最小为0.04%。石景山区则呈现下跌趋势，降幅为0.42%。 1)丰台区受到南城未来发展规划的影响，房价保持平稳，并成为本月房价上涨幅度最高的城区，其中南三环沿线的房价区域里最高，成交均价在21000元/平米-25000元/平米之间; 2)海淀涨幅最小，因海淀已学区房为主，因过了学区房的火热销售季，且前期涨幅较大，因此3月该区域房价上涨幅度最小，其中热点板块世纪城3月均价在38000-39000元/平米，万柳均价在45000-46000元/平米。 3)石景山区本月房价出现小幅下跌，其主要原因是该区域的新房、二手房的房源供应量都相对较大，因此可替代性房源较多，供需矛盾较缓和。热点板块玉泉路的均价在25000-28000元/平米之间。

5，北京小产权房2017年为什么涨价快

1 大产权价格太高；购买还需要5年连续北京社保或纳税等各种条件；2017年严格的认房认贷认离婚等使得很多人失去首套房购买资格，导致房价高的情况下更买不起了大产权；同时虽然大产权正规商品房房价被抑制不长了，但是房贷取消首套打折优惠，部分银行还上浮首套利率，二套更是上浮20%，都直接导致购房成本增长，买的起吗？2 买不起北京的大产权，那就考虑北京周边的燕郊 廊坊 香河固安永清涿州之地吧 可惜今年多地也严格限制，都需要至少一年社保，甚至还需要3年当地社保，北京工作想买房的人看到这个政策是不是想哭呢？有几个人在北京工作，在河北交社保的？能买吗？3 买不起北京及周边的大产权，那就考虑商业型公寓或者商住房呢？这俩月刚出的商住房新规看看就知道了，你还能买来住吗？4 全都买不起或者没法买了，要有个住的地啊 那就看看小产权吧，小产权房也都是2012年前建设的，后边就没有了，也就历史遗留的那些了，那时买的时候基本都是买不起大产权的，都是自住为主，很少人投资，所以现在卖的，基本就是换房的卖一套少一套，在当前这个形式下 还能不长吗？5 价格感觉比去年也快翻倍了 ，昌 平某大型小产权区前3年1.4-1.5w，现在2.5w
2017？太遥远了，说说昨天的事儿吧，西城区昨天宣布将撤并19所小学，其中6所直接并入实验二小，其招生划片面积或涉及人数至少增加10倍20倍，可以预见的是类似实验二小这种名小学的、价格畸高的（30万一平）必然降，今天就得降；被兼并学校之前的划片可能一夜变成了名小学区房，马上就会涨。但真到了2017年，北京城区及海淀大部分区域可能名校遍布，全是学区房了。

6，为什么北京楼市新政或引发违约潮

“317新政”给楼市迅速降火——一单首付抬高，后面几单换房业主都跟着乱套了。3月17日，北京发布加强版楼市调控措施，认房又认贷、抬高二套房首付、缩短贷款年限，楼市自周六开始迅速降温。在这其中，北京二手房市场最常见的“连环单”也是最受冲击的。所谓“连环单”，就是指为了换新房，卖掉老房子，一边买一边卖。由于北京二手房市场常常“三、四连环”，有时更是“七八连环”，因此一环掉链子，后面几套都跟着受影响。业界分析，“连环单”踏空，或引发二手房市场新一轮违约潮。春节后，京城二手房市场再度升温。成交量攀升，大批房源也进入提价进行时。刘双（化名）就是这时候卷入换房潮的。她以不到300万元的价格卖掉了自己的一居室，转身投入新战场，争夺劲松一栋450万元的两居室。不料，在老房子签约成交后不久，“317新政”出台。按照去年“930新政”划定的首付比及“认房不认贷”政策，此前她还算首套房，非普宅首付需4成；而“317新政”之后，在“认房又认贷”背景下，虽然首套房贷已还清、且售出，但因有贷款记录，她被瞬间划入二套房购房人群，最低首付攀升至8成。也就是说，如果按照实际成交价计算，她需要准备的首付款已从180万涨到360万，甚至已经超出了卖老房子的钱。由于实际中网签价会低于实际成交价，而银行贷款又依据网签价计算，首付往往会高过360万元。如果网签价设置为400万，她实际只能贷款80万元，剩余370万才是真正的首付。这一单的影响远不止她自己，甚至牵扯到了后面连续几单。比如，她看中的这套两居室，房主小陈也要换房。谈判多时，刘双连意向金都交了，如今却不得不放弃。小陈要换的是一套报价600万的海淀学区房。按照以前的标准，如果顺利以450万元卖掉老房子，她已经交了75%的首付，只再贷150万元；而今，老房子没成交，新房子还需再筹30万元。“一单断了，一连串交易都影响了。”海淀区魏公村一房屋中介负责人表示，北京二手房市场存在大量的连环单交易，一单卡着一单，一单没成往往影响着后面几单能不能卖出去。以他负责的区域举例，八成以上都是连环单。少的是连三四单，多的则是连七八单。与去年的“930新政”相似，这次新政策之后，买卖双方也再度陷入了拉锯战。

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