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1，为什么烟台的房价老涨啊

涨就对啦，烟台怎么着也属于二线城市
你能告诉我哪里不涨吗？

为什么烟台的房价老涨啊

2，学区房涨价到45万一平不愁卖学区房高房价的原因

学区房是近年来被人们讨论非常频繁并且热门的一个话题。北京学区房涨价到45万一平不愁卖的消息引发了人们对于学区房又一次热烈讨论。学区房价格一再飞速上涨的原因除了家长们的趋之如骛之外。还和房产中介的炒作和推波助澜有一定的相关。学区房房价高的原因。首先是因为地理位置好。所谓学区房就是学校片区的房子，这样的房子临近很多的重点学校，是这些片区重点学校的主要生源地，所以深受各位家长青睐，价格也就高；其次，家长们对孩子的期望。现在的家长们为了孩子能够上一个重点学校总是竭尽所能，而孩子上重点学校的最简单方法就是买一个所在学校的学区房，这让重点学校附近得学区房供不应求；最后，炒房客的炒作。学区房的火热和超高价格也和炒房客和二手房中介的炒作和推波助澜不无关系，也由此引发了家长们对学区房的抢购。一、地理位置好。学区房的地理位置一般都非常的好，毕竟称之为学区房就是因为附近片区的有学校存在，而且有重点的小学和中学才能称之为学区房。优越的地理位置是学区房房价高的主要原因。二、家长的趋之如骛。家长们为了让自己的孩子能够进入重点学校学习总是想尽一切办法，而进入这些重点学校的主要方式就是购买这个片区的学区房，所以说家长们对于学区房的购买欲让学区房一房难求。价格也水涨船高。三、炒房客的炒作。学区房超高的价格也和炒房客的炒作和总结的推波助澜有一定的关系。很多人为了投资将学区房作为炒房的主要房源，这样的炒房行为也让学区房的价格更加的离谱。

学区房涨价到45万一平不愁卖学区房高房价的原因

3，最近的楼市70个城市有69个在涨看样子是不能再等了想问下在烟台

烟台的房子现在也涨得不得了的，市里的房价有得都过万了，远点的地方还是可以考虑的。福美悦榕湾项目还是不错的，广播说是27号开放的 我会去看看的

最近的楼市70个城市有69个在涨看样子是不能再等了想问下在烟台

4，为什么学区房的价格高的离谱

为什么学区房的价格高的离谱？其实房子本身不值钱，值钱的都是家长们望子成龙、望女成凤的心。这种预期才是最终让房价上涨，学区房价值偏离房屋本身价值的原因所在。教育投资是近些年来家长们最热衷的事情，因为相比一门生意的回报来说，培养孩子就是充满了无限的可能，而培养孩子与次关系最密切的就是孩子的学校了。现在的家长给孩子买了学区房还不算，还要给孩子上各类补习班。现在的社会也是更偏重于学历的认可，因为能力并非简单接触可以体现的，所以学历就会成为社会当中观察一个人的直接标准。为此，家长也是费尽了心思给孩子创造最好的条件。学区房的价值不断水涨船高，其中所反映出的问题就是教育资源，尤其是优质教育资源的分配不均匀，但也体现了教育这种东西并不能普惠齐抓的现状。学区房真的值钱吗？一个二线城市苏州工业园区的学区房价格竟然能超过上海的部分房价。深圳租房可上学区但一纸租赁合同却需要缴纳18万费用给房东。如此产业链在学区房身上，其实也就是变相在拼各位家长的实力。还有一个重要原因我国教育资源分配不均，现在小学实行划片就近入学，想去好的小学势必要买学区房来保证学籍，有这样想法的家长很多，于是学区房的房价水涨船高。换句话说，如果不是划片入学，或者说如果教育资源分配比较平均，那么学区房的价值也就没有那么大了。比如日本的教育资源分配平均，教师的工作岗位大多是几年一轮换，分配到哪个学校教课完全听从上级安排，哪里需要就到哪里去。所以日本不会出现哪所学校师资力量雄厚，那里周边房价贵的情况了。另外，学校的设施建设，主要是当地的自治会投入资金，所在辖区的居民也愿意为孩子们营造更好的校园环境。如果我国也实行了比较均衡的教育资源分配的话，学区房的概念可能会慢慢减弱，学区房价格贵的情况也会有所缓解。

5，烟台开发区房产有的主体己好为什么迟不开售新楼盘学区房怎么就停

证件不全～或者资金链出问题～或者确实实力差不敢现在定价，静静等新楼盘楼市价格稳了再说
你好！资金不足，房地产低糜，盲目开发卖不出去咋办仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，学区房现在还值得买吗学区房的价值那么高原因是什么

主要是校区有价值，房屋自身的意义并没有不同之处。在我国文化教育资源配置不均匀，如今中小学推行片区在附近选学校，想要去好的中小学必然要买学位房来确保学籍档案，有那样看法的父母许多，因此学位房的房子价格节节攀升。也就是说，要不是片区入校，换句话说假如文化教育资源配置较为均值，那麼学位房的使用价值也就没那麼变大。自身一般院校便是一个需要的住房配套设施，而名牌大学或示范性院校也是稀有的网络资源，因此，学位房的确是有与众不同使用价值的住房新项目。我周围也有许多为了更好地小孩子读一个好的学校，甘愿花高价位买学位房的亲朋好友。学位房往往受青睐，关键有以下几个方面缘故。为了更好地让小孩子读个好的学校的爸爸妈妈，想要出天价买学位房，就算是那类“老破小”的老房。这类买房要求，并不是为了更好地蹭热点房子价格，属于为了更好地想报好的学校的硬性需求，而这类要求一定水平上促进了销售市场学位房全国房价上涨。确实不必讲好的院校和一般院校没差别，关键院校能称的上关键院校肯定是有他的独到之处的，尤其是小朋友尤其非常容易受周围环境危害，不知一个好的院校里边的教师同学们都是在用心的授课念书学习培训，你自己一个人在那边入睡，是否好尴尬。自己儿时也是在一所较为差的大学念书原本小学成绩还不错的，到学校后，附近全是那类上课走神听mp3的，非常容易就遭受干扰了自然这也是有自己的缘故。可是我认为假如在一个比较好的院校，教师较为承担责任较为严格，我想我应当也会用心上课。由于那时候我那所校园的老师说过一句话，便是你不好好上课就入睡，别危害到附近同学们。好学位房的另一层益处，逐步推进差一些的院校闭门思过，激起更为办完院校的信心，在都市与大城市为吸引人猛烈角逐的今日，也逐步推进政府部门愈发高度重视文化教育，假如大城市有几家厉害的院校，不害怕没有人来吗?恰好是引来金凤凰来，须先筑好巢。而这一巢，便是优质教育。

7，什么时候烟台的房子会落价

一些学者认为烟台房价会降，他们认为房价由于受到供求关系、企业的发展好坏关系、国家政策的调控关系、与将来可能实施的物业税关系影响，烟台房价总体3年趋势会略有下降。像烟台市这样的三线城市区应在每平米2000——5000 更多内容看看这里 http://www.fenleimama.com/zhidao/1317.html，希望能够提供给你有效帮助！……
目前一线已经开始了，烟台二线估计也就明天三四月左右

8，近2年咱们烟台的房子价格还会再涨吗

烟台的房子我不好说，不过从全国各地综合起来看的话，我个人认为，会涨，但不会猛涨。国家虽然在控制房价，他也只是控制着房价不让它涨的太快！就想去年年底那会，但他肯定不会让房价下跌，毕竟房产这块是国家税收的第二大行业！虽然金融危机过去了，但国家还是需要房产来刺激经济，活着说带动经济！这个方法从去年来看很成功的！ 再说烟台，应该是最适合人类居住的城市之一吧，虽然现在距国内一线城市还有差距，但他发展的速度应该不会太慢，城市的发展势必带动房价的上涨！ 当然这些是在2012年能过去味前提的，哈哈.......
这个你需要了解烟台近两年的房价走势，现在许许多多购房者最关心的是烟台房价走势问题。现在一般有两种观点：一种是认为烟台房价会降，他们认为房价由于受到供求关系、企业的发展好坏关系、国家政策的调控关系、与将来可能实施的物业税关系影响，烟台房价总体3年趋势会略有下降。像烟台市这样的三线城市区应在每平米2000——5000元合适…… 更多内容你可以看看这个页面 http://www.fenleimama.com/zhidao/1317.html　，希望能够帮助你！
会，不过现在涨的幅度不是特别大！

9，烟台如今的变化

1地方大了 以前烟台东面最多到月亮湾西面最多到三站 现在5区融合 虽然有的地方还不怎么样 但总体发达很多了 2开发区的厂子多了 有势力的也多了 不象以前都是作坊 怎么样也有个通用了~ 3房子贵了 烟台这个地方也好意思买8000多一平米 很不理解 4滨海广场那个地方变化最大 有高层了 以前大马路菜市场变成文化步行街了 5大学城规划起来了 以前烟大那就2个学校 现在成烟台的教育中心了 房子也水涨船高 现在我挣半辈子钱也买不起那个地方10年以前盖的阑尾楼了 6最深刻的感觉是人的思想变了 以前绝的自己就是农村 现在开始瞧不起农村了 尤其是90后
居民变的文明了！但上述几位评友可能不在其列。总之烟台是变了很多。因为我在济南上大学，回来一次，就能看到很多新气象。比如前年虹口改造，扩修南大街，扩修海边马路，装了喷泉，装了霓红彩灯，回家千万要上海边转转，尤其在夏天。
以前烟台大多数都是住平房现在住宽敞的楼房了
纵观这几年烟台的发展变化的确很快。经济一直是烟台引以为豪的地方。烟台的经济实力已位居山东第二（青岛面积较大）。烟台的商业一直不大景气，但是近段时间已经开始着重发展。比如万象城的建设。烟台有更多的高楼了，像海湾一号323米，将建的国际葡萄酒城比海湾一号还要高18层。烟台正在加快五区融合，待五区真正实现融合之后，烟台的城市面积将会十分可观。总之，潜力无比，但还需努力

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