1。确定不同类型人群的住房需求会有所不同。年轻人买房更看重生活配套，中老年人更看重小区环境和周围是否有公园广场，投资客买房更看重地段。购房者要根据自己的实际需求来买房。况且房子的大小和楼层也是因人而异的。购房者在买房时也要多和家人商量，因为买房后一般都是一个人住，而是一家人。房子应该满足所有家庭成员的需求。
在符合自己需求的地段购买名牌楼是个不错的选择，因为名牌楼的质量有保证，无论是居住环境还是房屋质量都会更好。此外，在地段的选择上，开发商眼光更独到，品牌开发商资金更多，一般都能按时交房，不会出现延期甚至开发商跑路的情况。买不到房子的人看看品牌楼盘是个不错的选择。3.买房之前，你要算算自己的经济能力。存款多少决定了你能付多少首付，你能为月供承担多少收入。最后可以算算什么价位可以买房子。
5、买 房子需要注意什么?买房谈判十五招(1)给自己留有讨价还价的余地。如果你是买家，出价低一点。但是不能乱砍价，砍的价格一定要在合理的范围内。(2)让对方先开口，让他表明所有要求，先隐藏自己的观点。(3)让对方先在重要问题上让步。如果愿意，也可以先在较少的问题上让步。(4)让对方去争取自己能得到的一切，因为人不会珍惜容易得到的东西。
(6)同级让步没有必要。比如对方给你60%，你可以给他40%。如果对方说你要给我60%，你可以说，我拒绝不起对方。(7)不要做不必要的让步，每次让步都能从对方那里得到一些好处。(8)有时候在对你没有任何损失的情况下，不妨做一些让步。(9)记住“我会考虑的”，这也是一种让步。(10)如果你吃不到大餐，试着吃个三明治；如果你不能吃三明治，至少得到一个承诺。
6、买 房子要注意什么?购买房子时，需要注意以下几点:①核实卖家身份非常重要，因为有些无良商家会采取不正当手段骗钱，所以核实身份这一步至关重要。②查看房子的五证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。(3)签订定金规则，双方必须就定金订立合同，并采取书面形式。(4)确定还款方式，提前确定还款方式，现金支付，手机支付，以免还款时带来不必要的麻烦。
7、买 房子要注意什么Buy 房子注意以下几点:1。买房子尽量买开发的一期，因为拍卖行的价格便宜，也因为一期的质量比较好。开发商在开发一期时资金相对充足，如果一期出现质量问题，以后谁来买二期房子？2.买房子不要买临街的。太吵了。即使是一条小路也有发展成菜市场的潜力。3、不要买顶楼，顶楼容易漏水，维护起来也挺麻烦的。
5.不要买二楼。一般厨房下水道一个在二楼，一个在一楼，这个二楼最容易堵，堵了就惨了。6、购买时，注意选择窗户的外侧是向外倾斜的窗户，否则窗户上的密封胶老化，雨水就会飘进来，7、纱窗一定要内置，不然掉地上就没事，掉在人身上就麻烦了。8.最好选择推拉窗，中间封闭，密封性能好。
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