武汉期房和学区房哪个好，学区房好还是学位房好

1，学区房好还是学位房好

学位房是基本能保证孩子在附近某个学校有入学的名额，但是学校是确定的。学区房的话就是附近的学校多，你可以选。北市区的青春誌就是不错的学区房，可以自己了解一下

我觉得学位房好

学区房好还是学位房好

2，买现房好还是期房合适

各有利弊，现房能够看到实际的效果，但是价格相对期房来说会比较高，而期房是尚未建成的，不能看到实际效果

都是用来住的房子。期房要等，现房不用等。最重要还是比较价钱，比较位置，比较学区房等你需要的东西。按需求

买现房好还是期房合适

3，买房到底是买学区房还是买新房

买房主要看三点：第一是学位，你要是不准备要孩子或者结婚请忽略，第二看交通，不方便的不考虑吧，后期发展好暂时不方便可以接受，以后增值大，第三看周边配套，一般学位好的房子周边配套什么应该不会差，好学校发展都在周边好的。我个人比较会看中周边的环境，四个方面吧，学位基本都是首要的

我认为买地铁房靠谱，去哪儿都靠谱，孩子上学更靠谱~~

买房到底是买学区房还是买新房

4，是买小区房好还是学区房好

强烈推荐买老校的学区房！孩子现在上小学2年级了，我作为一个曾经为学区房问题烦恼过的人的经历说明理由。我在一个省会城市，这的学校大多是9年一贯制的，就是小学初中一体，这个城市的学区涵义是大于其他的地方的，因为除了能否上学外

，

我也一直关注学区房的个人觉得向阳小区的学区房蛮好的幼儿园就在楼下实验小学和市一中都很近

5，学位房与学区房的区别学位房与学区房哪个好

学位房就是说，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100%。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。学区房只指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校，但如果学校调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。学位房PK学区房，哪个好？学区房受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的。而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校。所以学位房相对来说比学区房更靠谱一点。

然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。高龄学位房不易买卖更难苦逼买家进退两难超低价！总价仅62万入驻顺德顶级望江豪宅业主直降8万送装修！

6，买现房还是买期房好

一、现房购房周期短价格比较平稳大家都知道，期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。二、现房质量现场对质可规避烂尾楼风险一般来说，如果购买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。三、房屋空间结构实地掌控对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是如果是购买期房的话，购房者没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构，只能够通过看房型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。四、买得早不如买得巧对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。五、现房不仅省租金优惠种类也层出不穷现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。其实现房相较于期房来说，有两个最大的好处，第一个就是能够实地查房屋的质量，另外一个就是能够拎包入住，节省时间。此外，购买现房也没有购买期房那么大的风险，但是现房通常来说价格较之期房要贵一些，所以大家在挑选的时候也要根据自己的实际情况来判断和选择。

不管买什么样的房子，反正我都没钱。不过要是让我选的话我绝对会选现房，因为可以拎包入住，次卧出租，最好是来个小姐姐，温柔体贴单身会做饭爱干净就完美了。

我个人觉得买现房要比买期房好太多了，为何如此说呢，下面我具体说下。去年也就是2017年底我买了期房，时间是2020年年初才能交房，在此期间我们要还着银行的贷款，说实话生活压力一下子就变大了，生活水平直线下降了。但是我的朋友，也是我现在租房子住的邻居她买的是现房，也算是二手房，卖家没有住过，然后出售价格跟我们买的期房价格是一样的每平。但是她将自己买的现房三室一厅租给了一个大家庭，一个月的房租为二千四，她的房贷每个月为三千四。她每个月就相当于交房贷一千块。再说说环境方面，现房因为是已经有人开始居住的小区，所以小区里的设施都比小完善，比如生活超市，菜场等等都会有了，生活起来会方便许多。而期房因为是新小区，小区里一切都是新的，住进去首先要面对的就是生活上的不便，可能超市，早餐店，菜场都没有，这给居住带来了诸多不便。最后再说一个有宝宝的家庭，孩子上学的问题，现房小区一般都会有自己的幼儿园，孩子上下学都非常的方便，并且就算孩子上小学初中，小区里没有，但是现房都已经划片区了，就算上学也会有学校接受。而期房没有幼儿园，就算有也全都是新的，装修是否空置半年散走一些污染源了我们不知道，最重要的还是，期房孩子上小学初中，如果必须要有房产证才能上学，那么你有合同都无法拥有上学的名额，这是一件特别让人心累的事情。选择买房多数人都是想要定居在此，想要长时间在的这里生活，那么就会想要一个舒适的环境，很多的期房开发商，都是说着几年之后，这里会发展成什么样，但是几年之后，这个期房附近是否真正的能够发展成他们给我们画的美好样子，我们不知道，对于选择长住的我们来说是真正的赌不起，但是现房就不同，现在就是期房几年以后的样子，不需要赌，现房不会比现在更差，只会比现在更好。就好比我自己，房款已经交了快一年了，依然租着房住，而我们购买的期房，置业顾问曾经说的，2019年地铁会通到小区，目前看来是一点可能也没有了。现在我的邻居孩子上着学区房的学校，房子收着房租还贷款，而我每个月省吃俭用还着贷款，孩子还无法上到片区上的小学，真正是后悔买了期房。

真羡慕你们这些纠结买哪个好的。我等家里有矿的都是两种都买的，没有纠结的机会。

当然是买现房好，主要原因有以下二点：1、现房就摆在那里很直观。现房小区内的环境、房子的结构包括其他配套设施你都可以用肉眼看到，觉得满意就买，不满意还可以换个楼盘选择。可是期房就不一样了，给你一个描绘一个美好的蓝图，在你交了首付等了几年之后，收房的时候你会发现房子和你想象的差距很大，这时候你再想要退房可能就不太那么容易了。有房子还算是好的，要是运气不好，遇到开发商资金出现问题，你买的房子成了烂尾楼，那就很糟心了。2、现房相对来说比较实惠现房一般都是销售后剩余的房子，你可以让售楼的业务员在房子的价格上给你一些优惠。如果你之前一直租房的话，可以提前住进去，减少了在外租房子的辛苦。如果你买房时为了投资，想要将房子租出去的话，现房也能提前给你带来效益。

对于我这种穷人来说，买房是一个遥远的梦，无论是现房还是期房，都离我十万八千里。但是，人总得有一个梦想，要不然和咸鱼又有什么差别呢？如果要我在现房和期房中选择的话，我一定会选择现房。当然，前提是在我很有钱的情况下，毕竟现房花的钱要多很多，而我喜欢因包入住的感觉，周围的一切都已经准备好，对于我来说简直是一件太幸福不过的事。因为我不想等待那么久，也不想花太多精力在房子上面，不想费尽心思去布置周围的一切，我只想把钱交了住进去完事儿，反正我有的是钱。买房子本来就是为了买一个归宿，如果买了房子还要等一年半载，那简直就是在磨练我的耐心，在这一年内，我还得继续住着从前的地方，这会让我感觉特别焦躁。即使期房能够让我省很多钱，但我真的不甘心就这样等待，这是件浪费时间的事情。现房对于有钱人来说，简直是再方便不过了，费心费神地去等待房子建好，也不用承受着交了钱却住不上房子的焦虑。此时只能感叹，有钱真好！因为有钱，才能让我随心所欲住上自己想住的房子，挑选自己最喜欢的样式和风格，只有有钱，才能够让我得到自己想要的一切！所以我只能努力，只有这样我才能够住上现房，享受荣华富贵。

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